Limavägen 16B

Enplansvilla med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en härlig naturtomt

Enplansvilla med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en härlig naturtomt

Välkommen till en välplanerad enplansvilla med tegelfasad, nytt tak, 3-glasfönster och vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Här erbjuds ett bekvämt boende med fina möjligheter för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Bostaden omges av en uppvuxen och insynsskyddad tomt med tallskog och ljungvegetation – en miljö som verkligen förmedlar känslan av Höllvikens omtyckta skogsmiljö.

Beskrivning

Trivsam enplansvilla på attraktivt läge mellan strand och centrum

Välkommen till en trivsam och väl omhändertagen enplansvilla på ett lugnt och attraktivt läge i Höllviken. Här bor du bekvämt mellan havet och Höllvikens centrum, med närhet till både strand, natur, service, butiker och restauranger. Ett läge som kombinerar det bästa av två världar – lugnet och den naturnära känslan, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära avstånd.

Villan har en klassisk och tidlös tegelfasad och omges av en uppvuxen och lummig naturtomt där tallar och naturlig ljungvegetation skapar den karaktäristiska känslan av Höllvikens skogsmiljö. Här finns gott om plats att njuta av utelivet, umgås med familj och vänner eller bara koppla av i den rofyllda omgivningen.

Bostaden präglas av generösa och inbjudande sällskapsmiljöer med fina materialval och en varm atmosfär. Det påkostade Marbodalköket med vit inredning, svarta granitbänkskivor och komplett maskinell utrustning ger hemmet en modern och elegant känsla. I vardagsrummet bidrar det slipade ekparkettgolvet och den murade öppna spisen med kamininsats till en ombonad och trivsam karaktär.

Under årets varmare månader flyttar umgänget gärna ut. Från huset nås ett härligt inglasat uterum med marmorgolv och öppen spis, som blir en naturlig plats för långa middagar och avkopplande stunder. Härifrån fortsätter utemiljön vidare till den stensatta uteplatsen i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Den uppvuxna tomten erbjuder en härlig känsla av avskildhet och natur. Tallskog, ljung och grönska ramar in fastigheten och ger tomten en alldeles egen karaktär. Här finns även redskapsbod/cykelskjul samt en äldre lekstuga .

Villan erbjuder även flera praktiska kvaliteter som gör vardagen enkel och bekväm. Här finns garage med automatisk port och direkt entré till bostaden, rymlig uppfart med plats för flera bilar samt goda förvaringsmöjligheter. Ett isolerat förrådsutrymme ger dessutom möjlighet till flexibel användning som exempelvis kontor, hobbyrum eller gästrum.

Bland husets tekniska fördelar märks nybytt tak, 3-glasfönster och vattenburen värme via ny luft/vattenvärmepump – egenskaper som bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende.

Det är framför allt kombinationen av villans kvaliteter, den privata naturtomten och det attraktiva läget som gör detta till ett hem att verkligen trivas i. Här finns havet och stranden nära, samtidigt som Höllvikens centrum med sitt utbud finns inom bekvämt räckhåll.

Ett härligt Höllvikenboende för dig som söker lugn, natur och närhet – med både strand och centrum runt hörnet.

Interiör

Enplansvilla med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en härlig insynsskyddad naturtomt

Välkommen till en välplanerad enplansvilla med tegelfasad med fasadbelysning kopplat till rörelsesensorer, nytt tak, 3-glasfönster och vattenburen värme via ny värmeanläggning från luft/vattenvärmepump. Här erbjuds ett bekvämt boende med fina möjligheter för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Bostaden omges av en uppvuxen och insynsskyddad tomt med tallskog och ljungvegetation – en miljö som verkligen förmedlar känslan av Höllvikens omtyckta skogsmiljö.

Hall
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns ett särskilt utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Hallens klinkergolv fortsätter vidare mot bostadens sovrumsavdelning och skapar en enhetlig och lättskött entré. Vikbar takstege till kallvind.

Sovrumsavdelning
Från hallen nås bostadens separata sovrumsavdelning med tre sovrum. Samtliga sovrum har parkettgolv och målade eller tapetserade väggar. Alla sovrummen är utrustade med platsbyggda garderober med praktiska skjutdörrar. Från två av sovrummen finns utgång till den stensatta terrassen, vilket ger en härlig närhet till trädgården.

WC
Helkaklat WC med toalett, tvättställ och badrumsskåp. Ett stilrent och lättskött utrymme som kompletterar bostadens övriga våtutrymmen.

Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med såväl dusch som badkar. Här finns dubbla tvättställ med tillhörande badrumsskåp, väggfast högskåg, spegel, bidé samt WC. Ett praktiskt och generöst badrum som passar väl för hela familjen.

Kök
Påkostat och välutrustat kök från Marbodal med stilren vit inredning och exklusiva bänkskivor i svart granit. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och är utrustat med induktionshäll, rostfri spisfläkt, helintegrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn, vinkyl samt fullstor kyl och frys i rostfritt utförande.

Som en praktisk och dekorativ avdelare mellan köket och matplatsen finns en köksö med ytterligare Marbodal-inredning och bänkskiva i svart granit. Det ljusa klinkergolvet, infällda spotlights i taket och de vitmålade väggarna ger rummet en ljus och tilltalande karaktär.

Matplats
I öppen planlösning mot köket finns en generös matplats med gott om utrymme för stora sällskap. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med nära kontakt till både kök och vardagsrum.

Vardagsrum
Stort och flexibelt vardagsrum i vinkel med vackert slipat ekparkettgolv. Här finns gott om plats för både matsalsmöblemang och en större soffgrupp. Rummets generösa storlek och vinklade utformning skapar flera naturliga funktioner och ger goda möjligheter att anpassa ytorna efter familjens behov.

En del av vardagsrummet kan med enkla medel avdelas och användas som ytterligare sovrum, gästrum eller exempelvis arbetsrum.

Som en stämningsfull mittpunkt finns en murad öppen spis med kamininsats som bidrar med både karaktär och trivsel.

Integrerat uterum
Från vardagsrummet nås ett integrerat uterum. Här finns marmorgolv och en murad öppen spis som skapar en trivsam miljö för umgänge och avkoppling under stora delar av året. Det integrerade uterummet blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och leder vidare ut mot den stensatta altanen i västerläge.

Groventré
Praktisk groventré med direkt anslutning till kök, tvättstuga, garage och trädgård. En mycket uppskattad funktion i vardagen, inte minst för barnfamiljen eller den som vill hålla bostadens huvudentré extra representativ.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och generös skåpsinredning från VEDUM och garderober som erbjuder gott om förvaring bakom skjutdörrar. Här finns även WC, dusch, bastu samt plats för motion – en bekväm och funktionell del av bostaden.

Från tvättstugan finns direkt utgång till trädgården, vilket gör utrymmet extra praktiskt i vardagen.

Pannrum
Separat pannrum med plats för bostadens tekniska installationer, inklusive luft/vattenvärmepumpen.

Garage och förråd
Från groventrén nås bostadens garage med automatisk garageport och egen entré direkt till bostaden. Intill garaget finns ett isolerat förrådsrum som med enkla medel kan omvandlas till ytterligare sovrum, gästrum, kontor eller hobbyrum beroende på behov.

Trädgård och utemiljö
Uppvuxen, privat och insynsskyddad tomt på lugnt läge, omgiven av tallskog och naturlig ljungvegetation. Här erbjuds en genuin Höllvikenskänsla med naturen alldeles inpå knuten.

På tomten finns även redskapsbod/cykelskjul med goda förvaringsmöjligheter samt en äldre lekstuga som uppskattas av familjens yngre medlemmar.

Den stensatta uteplatsen i västerläge erbjuder en härlig plats för eftermiddags- och kvällssol, medan det inglasade uterummet skapar ytterligare en skyddad plats för umgänge och avkoppling.

Parkering
Rymlig uppfart med plats för flera bilar samt garage med automatisk port och direkt entré till bostaden.

Vi är glada att kunna erbjuda en trivsam och flexibel enplansvilla med högklassiga materialval, generösa sällskapsytor, tre bra sovrum med möjlighet till ytterligare två, påkostat kök, tre WC, stort badrum, bastu, garage och flera möjligheter till ytterligare rum. Lägg därtill en uppvuxen och privat tomt med flera uteplatser och den karaktäristiska naturmiljön – ett boende med fina kvaliteter för den som söker ett bekvämt och naturnära liv i Höllviken.