Ljungdalavägen 6

En vacker bit av det sommarsköna Höllviken - mellan hav och by.

En vacker plats för lugnt tempo, en avspänd livsstil & ett rikt socialt liv i hjärtat av Höllviken...

Beskrivning

En svensk sommardröm – mitt i Höllviken. Välkommen hem till ett hus som vågar vara något annat. I sommarsköna Höllviken, med Kämpingestranden och centrum på bekvämt gångavstånd, väntar ett vackert rött trähus som snarare för tankarna till en svensk sommardröm längre norrut än till den traditionella skånska villan. Här möter Höllvikens havsnära livsstil en ombonad, personlig och alldeles egen karaktär.

På cirka 225 m² breder ett välbyggt och generöst hem ut sig, omgivet av lummig grönska och flera soliga uteplatser. Det är ett hus med själ. Befriande långt från det avskalade och minimalistiska, men samtidigt ljust, luftigt och öppet. Här finns vackra material, stora sällskapsytor, en stämningsfull eldstad intill allrummet och stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Det är lätt att föreställa sig livet här. En kopp kaffe i solen på något av byns kaféer. Ett spontant restaurangbesök när lusten faller på. En eftermiddag med badlakanen utsträckta på den finkorniga sanden vid Kämpingestranden. Sedan hem till trädgården för skönt häng, kanske en middag under bar himmel och en lugn kväll när huset omsluts av grönskan.

Med omkring 10–15 minuters promenad till både strand och Höllvikens centrum är läget lika praktiskt som trivsamt. Här finns närheten till allt du behöver, samtidigt som huset och den väl omgärdade tomten skapar en stark känsla av avskildhet och ro.

Ett hem med plats för livet - planlösningen är genomtänkt, med väl tilltagna rum och en idealisk fördelning mellan sociala, funktionella och privata delar. De stora sällskapsrummen bjuder in till umgänge och långa middagar, medan husets många möjligheter till olika användningsområden gör det enkelt att anpassa hemmet efter livets olika skeden.

Och här finns verkligen plats för mer än bara vardag - på tomten finns flera tillhörande byggnader, bland annat ett stort gästrum, snickarbod och träningsrum. För den kreativa familjen, den händiga eller den som länge drömt om att ge sin hobby mer utrymme finns här ovanligt fina möjligheter. Kanske blir det snickeri, konstnärsateljé, träning eller ett eget krypin för långväga gäster och familj. Bara fantasin sätter gränser.

En trädgård att längta hem till - den inhägnade trädgården är en historia för sig. Frodig, grönskande och uppdelad i naturliga rum skapar den en känsla av en privat innergård – fast med den svenska sommaren som fond. Här samsas praktfulla perenner och prunkande buskar med träd som ger behaglig skugga under varma dagar. Flera uteplatser, en altan med vacker munksten skapar olika platser för dagens alla stunder. Morgonkaffet i solen, lunch i skuggan, eftermiddagens vila eller kvällens middag med nära och kära.

Det finns något nästan tidlöst över miljön. En känsla av svensk midsommar, av barndomens sommarlov och av de där sommarhusen man minns från Skansens idylliska bilder av Sverige. Fast här är havet, stranden och Höllvikens restauranger och kaféer bara en kort promenad bort.

Det här är ett hem för den som uppskattar karaktär framför likriktning, grönska framför det sterila och möjligheten att faktiskt leva – både ute och inne.

Ett vackert trähus med generösa ytor, ovanligt fina komplementbyggnader och en trädgård som bjuder in till ett liv lite mer på landet, trots att Höllvikens centrum finns alldeles nära.

Välkomna att boka en personlig visning och uppleva känslan på plats.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Stora fina ytor med plats för hela familjen, vänner, gäster och om man önskar ta med sig arbetet hem. Idag är huset planerat för ägarna som är två. Önskar man fler sovrum än idag så finns här möjlighet att göra upp till 6 sovrum utan att göra avkall på sällskapsytor.

Entré/hall
Klinkergolv innanför dörren som går över i ett ekparkettgolv. Ljus färgsättning på väggarna. I direkt anslutning ligger ett av badrummen med dusch. Trappa upp till övre plan.

Kök/matrum
Klinkergolv med elslinga och ljust målade väggar. Ett härligt kök med möjlighet att komma ut till terrassen. Stor förvaring i alla skåp, fina arbetsbänkar. Idag har ägarna ett litet bord för den snabba frukosten. Dukar man upp till middag kan man med fördel sitta ute i matrummet. Här är det bara bordets längd som begränsar antalet gäster. I anslutning till matbordet finns en braskamin. Köket är utrustat med; spis med ugn (Husqvarna), mekanisk köksfläkt (Electrolux silence), diskmaskin (Miele), helt kylskåp och frys (Elekrohelius).

TV-/musikrum
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Idag finns här plats för både samtal och en bra bok. Vill man så kan man med fördel ha detta som TV-/musikrum och om man behöver fler sovrum så blir detta ett utmärkt sådant. Fönster mot framsidan i söder.

Vardagsrum
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Två trappsteg ner så öppnar allrummet upp sig. Här är det högt i tak och ljuset kommer i från ett stort antal fönster mot trädgården och de två stora takfönstrena. Här får den stora soffgruppen plats framför TV´n. Fin kontakt med trädgården och utgång via terrassdörr. Ett härligt rum.

Dusch/wc
Marmor på golv och kakel på väggarna. Ett badrum med plats för dusch, toalett, handfat, badrumsskåp, spotlights och elslinga i golv.

Klädvård
Klinkergolv och ljusa väggar. På väg in mot gästavdelningen passerar man klädvårdsavdelningen. En dröm för alla som gillar ordning och reda. Väljer man att till vardags använda entrén som leder in hit så möter man optimal förvaring i bl.a. garderobsrummet. Här finns möjlighet att sortera mellan vinter och sommar och har man barn så får små stövlar och galonbyxor sin absolut egna plats utan att behöva hamna på golvet. Här finns; tvättmaskin, torkskåp, vask och varmvattenberedare.

Gästavdelning
Klinkergolv och ljusa väggar. Egen ingång och stor plats för tillresta gäster. Stor skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng och soffa. Har man en tonåring så är det en perfekt plats för kompisar, kärleken och läxor.

Hemmakontor
Klinkergolv och ljusa väggar. Antingen upplåter man även detta till tonåringen eller så blir detta en perfekt plats för hemmakontor eller för sin hobby. Utgång till trädgården.

Övre plan
Familjens privata avdelning. Idag finns här två stora sovrum. Med lätthet så kan man skapa totalt fyra sovrum här uppe. Stort badrum.

Allrum/sovrum 4
Laminatgolv och ljusa väggar. En bra plats för ett soffhäng framför höstens kommande serier. Har man behov av ytterligare sovrum så går detta rum att dela av till ett fint sovrum.

Sovrum 2/3
Laminatgolv och ljusa väggar. Till vänster så är här idag ett stort sovrum med plats för allt man önskar sig. Då det är två fönster så kan man dela av detta till förmån för två sovrum.

Sovrum 1
Laminatgolv och ljusa väggar. Man kan absolut kalla det föräldrasovrummet. Bra med plats och med stor klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum med gott om svängrum. Att få starta upp dagen här i lugn och ro är en ynnest. Stor dusch, stort badkar, högt i tak, handfat, toalett, spotlights och fint ljus in från fönsterväggen mot söder. Riktig vardagslyx...

Sammantaget
Direkt när man kommer hit så får man lite lantkänsla. Kan kanske vara husets färg och den höga fasaden som omfamnar en men främst är det innergården. Helt insynsskyddat med plats för umgänge, lek och långa varna samtal plus de olika förråden som ger rätt köpare utrymme för fantasin till vad man skall använda det för. Hobby, verkstad, träningsrum, musik mm? Valet blir ditt...