-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sommarvänligt och attraktivt boende i toppskick, komplett med ett separat gästhus på bästa läge...
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt ägarna
Taxering uppger 105m² + 16m². Biarean avser gästhuset.
Bokad visning.
Här erbjuds ett ljust, öppet och välkomnande boende som passar utmärkt för dig som vill ha mer fri tid med direkt närhet till naturen!
Välkommen till ett välplanerat och inbjudande hem i sommarsköna Höllviken – ett boende som verkligen kommer till sin rätt på plats. Här möts du av ett öppet och lättmöblerat hem i mycket fint skick, där det är enkelt att flytta rakt in och börja njuta.
Planlösningen är väl genomtänkt med två helkaklade badrum, tre sovrum, allrum och en separat matplats som bjuder in till både vardag och helg. Köket är hemmets självklara hjärta – generöst, stilfullt och utrustat med en köksö som naturligt samlar familj och vänner. Det fina ljusinsläppet från trädgården ger huset en luftig och behaglig karaktär som präglar hela bostaden.
Den lättskötta tomten erbjuder en lugn och grönskande miljö där det är enkelt att slå sig ner med en bok och en kopp kaffe. Den stora uteplatsen i skyddat söderläge ger många soltimmar, omgärdad av grönska och staket som skapar en privat och trivsam känsla. När kvällen kommer, eller om vädret skiftar, är gästhuset ett perfekt tillskott – ett avslappnat och omtyckt häng efter långa stranddagar. Gästhuset á 35m² ligger snyggt avskilt och erbjuder långväga gäster en närmast lyxig vistelse med sovrum, allrum, kök och wc med dusch, egna parkeringsplatser samt kort gångavstånd till stranden.
Läget i Höllviken är svårslaget och särskilt uppskattat av familjer med höga krav på sin närmiljö. Med närhet till Kämpingestranden, goda kommunikationer, fina promenadstråk, joggingspår och skogspartier finns här alla förutsättningar för ett aktivt och avkopplande liv. Falsterbokanalen nås till fots och en kort cykeltur bort väntar Strandtugg – en självklar sommarfavorit när lediga dagar får ta plats.
Varmt välkomna till Kanalgatorna – det är något speciellt.
Entréplan
Fina sociala ytor med kök som ligger öppet mot matplats och allrum.
Entré/hall
Enstavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning. Access till stort badrum.
Kök/matrum
Enstavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. Öppet och välkomnande med stor köksö som knyter Ihop kök och matplats. Utmärkt förvaring och generösa arbetsytor. Fönster och terrassdörr mot trädgården i söder. Med rätt bord sitter man upp till 10 personer. Köket är utrustat med; Spis (Siemens induktionshäll 2025), ugn (Siemens 2025), mekanisk fläkt (IKEA 2025), diskmaskin (IKEA 2025), kyl (IKEA 2025), frys (IKEA 2025).
Allrum
Enstavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. En mysig del av huset som med fördel möbleras upp med hörnsoffa framför TV´n.
Badrum
Helkaklat badrum med ljus kakelsättning. Skön belysning från spotlights, fönster, stor duschhörna, handfat med kommod och förvaringsskåp. Kvalitetsdokumentation finns.
Klädvård
Ett rum som löser det mesta. Idag används det som vardagsentré, tvättstuga och för utmärkt förvaring av skor, tjocka jackor och barnens galonbyxor. På golvet ligger ljus grå klinker. Rummet är utrustat med; tvättmaskin (Cylinda 2021), torktumlare (Cylinda 2020), frånluftsvärmepump (Bosch 2018) och förvaring. Dörr ut till biluppställningsplatsen.
Övre plan
Husets privata plan. Tre sovrum och stort badrum. Allt i bästa skick. Lucka finns upp till vinden. Här finns möjlighet att förvara saker.
Övre hall
Enstavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. Lägg märket till fönstret i trappan som skänker fint ljus.
Badrum
Helkaklat badrum med ljus kakelsättning. Skön belysning från spotlights, takfönster, badkar och handfat med kommod. Kvalitetsdokumentation finns.
Sovrum 1/allrum
Enstavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. Det största av sovrummen med kupa ut mot trädgården i söder. Lite beroende på behovet av antal rum så kan detta med fördel bli ett andra allrum. En garderob.
Sovrum 2
Enstavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. Ett väl tilltaget rum med plats för dubbelsäng. Här finns utmärkt förvaring i skjutdörrsgarderoben med plats motsvarande 6 garderober. Fönster mot norr.
Sovrum 3
Enstavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. Lite nättare men med plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. Fönster mot väster. Två garderober.
Gästhuset - á 35m² ligger avs
Riktigt bra. Planerat med allrum, sovrum, kök och toalett med dusch. Bra skick och perfekt för tillresta gäster eller om man vill dryga ut kassan lite via Airbnb. Två separata parkeringsplatser och uteplats mot söder.
Höllviken 9:167
*Areauppgifter enligt ägarna
Taxering uppger 105m² + 16m². Biarean avser gästhuset.
*Ombyggt/renoverat 2025
- Elbilsladdare
Se dokument; Renoveringar Ljungvägen 44a
- Gästhus á 35m²
- Förråd. Här står det ett extra kylskåp.
- Skön uteplats med läge utanför kök och matrum.
Kommunalt vatten och avlopp.
- Inhägnad tomt mot söder
- Fem uppställningsplatser intill huset (här finns elbilsladdare)
- Två uppställningsplatser vid gästhuset
Detaljplan (2017-09-26)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:75
Last: Officialservitut Elektronisk kommunikation, 1233-2018/23.2 (Avser fiber)
Last: Officialservitut Gångväg, 1233-2018/23.1 (Ger grannen möjlighet att nyttja gångvägen från Ljungvägen till hennes entré. C:a 2 meter bred gångväg)
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
15/6 2026 - kan diskuteras
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 550 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
