Solviksvägen 3

Här uppfanns barnvänligheten...

Ett bekvämt boende med plats för både vardagsliv, hobby och avkoppling – allt i ett lugnt och familjevänligt område

Beskrivning

Det här är mer än bara ett hus – det är en plats där familjeliv, komfort och funktion går hand i hand. Välplanerad och generöst i sina ytor á totalt 256m² i hjärtat av Granvik så erbjuder denna villa från 1971 en livsstil utöver det vanliga, perfekt anpassad för den aktiva familjen.

På entréplan á 128m² möts du av en hemtrevlig och praktisk planlösning. Det finns möjlighet till fyra sovrum i den mer privata delen, samtidigt som den sociala delen där kök, vardagsrum och ett inglasat uterum skapar naturliga samlingspunkter. Det rymliga köket är stilrent och socialt, en perfekt plats för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Bra kontakt med både allrum och uterum. Två fräscha badrum och gott om förvaring gör vardagen smidig. Ett hem med plats för livet.

Nedre plan – långt ifrån en vanlig källare. Här väntar ytterligare 128m², men kalla det inte bara en källare – med 2,25 m i takhöjd, rejält ljusinsläpp, betongbjälklag mot entréplan och direkt access till trädgården är det snarare ett fullvärdigt extra våningsplan. Här finns plats för allt från pingis och biljard, gym och verkstad eller ungdomshäng för musik och hemmabio framför braskaminen. En perfekt frizon där varje familjemedlem får utrymme att leva ut sina intressen.

Trädgården är lättskött, insynsskyddad och privat. Egen oas med pool och soligt sydvästläge från morgon till kväll, som förlänger säsongen för uteliv. Poolområdet är inhägnat och omges av ett stort trädäck – en riktig sommarfavorit för både barn och vuxna. Här samlas man för bad, grill och skönt umgänge hela dagen.

Till huset hör en carport, ett rymligt garage med plats för både bil och förvaring. Perfekt för sommarbilen och cyklarna som tar dig snabbt till både centrum och stranden.

Läget är lugnt, tryggt och med närhet till allt. Beläget på en lugn återvändsgata med naturen som granne, får du här det bästa av två världar. Ett fridfullt boende med direkt närhet till skolor, förskolor, lekparker, idrottsplatser och grönområden. Inom gångavstånd ligger Sandeplanskolan, Kämpingegymnasterna och Höllvikens BK. Toppengallerian och Höllviken centrum med biograf, gym och shopping nås smidigt med cykel.

Solviksvägen 3 är ett hem där livet får plats att växa – varmt välkommen att boka din privata visning och upplev känslan på plats.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Här blandas de privata delarna med fina sociala delar och access till trädgård och uterum.

Entré/hall
Klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd skohylla/sittbänk med avhängning. Trappa ner till nedre plan.

Allrum
Ekparkett och vitmålade väggar. Ett ljust rum i vinkel med plats för den stora soffgruppen och separat matplats eller bibliotek.

Kök/matplats
Svart vinylmatta (med industrikänsla) och vitmålade väggar. Rymligt kök med massiva ekluckor och svart granitskiva. Plats för matbord. Köksö ut mot allrummet. Utgång till uterummet. Köket är utrustat med; spis (Electrolux), ugn (Siemens), mikro (LG), kylskåp (Electrolux), frys (Electrolux), mekanisk fläkt (Gorenje) diskmaskin (Bosch) och infällda spotlights. Maskinerna bedöms vara +10 år.

Inglasat uterum
En fin del av huset med möjlighet att skjuta bort dörrarna och släppa in varje säsong på året. Access från kök och sovrum 1.

Sovrum 1
Vitpigmenterat trägolv och målade väggar. Fin plats för dubbelsäng. Här finns även en klädkammare och en mindre skrivplats för det lilla hemmakontoret. Ingång till badrummet och utgång till uterummet.

Sovrum 2 (delbart)
Vitpigmenterat trägolv och vitmålade väggar. I originalutförande så är här två lite nättare rum. Det finns fortfarande möjlighet att återställa det då det finns två fönster, dold dörröppning och elkontakter.

Sovrum 3
Vitpigmenterat trägolv och målade väggar + fondvägg. Garderob.

Badrum
Marockanskt klinkergolv och svart kakel. Tak med infällda spotlights. Badrummet renoverades 2015 (kvalitetsdokumentation finns). Vattenburen golvvärme. Utrustat med; toalett, dubbelhandfat, dusch, badrumsskåp och fönster.

Gästtoalett
Grått klinkergolv och kakel i vitt och grått. Uppdaterat 2006. Här finns toalett, handfat med kommod och fönster.

Nedre plan
Här väntar ytterligare 128m², men kalla det inte bara en källare – en perfekt frizon där varje familjemedlem får utrymme att leva ut sina intressen. Betongbjälklag upp mot entréplan.

Hall/förråd/dusch/toalett
Från hallen når man alla de rum som finns här nere. I delen ut mot gatan så ligger det vattenburen golvvärme. I de övriga delarna så är det vattenburna radiatorer. Fina möjligheter till förråd. Toaletten är helkaklad med vitt kakel, antracit klinkergolv och fondvägg i turkos mosaik. Här finns dusch, wc, handfat, inbyggd hylla och fönster.

TV-/musik-/gästrum
Ligger direkt till höger. På golvet ligger ett ljust klinkergolv med vita väggar med målad tegelvägg. Braskamin. Vattenburen golvvärme. Ett härligt rum som med fördel kan vara ett häng för familjens unga eller att stort gästrum.

Klädvård
Vit/svart klinkergolv och vitmålade väggar. Vit bänk/skåp med rostfri bänkskiva. Utrustning; Tvättmaskin och torktumlare (Samsung 2014), torkskåp, vask, förvaringsskåp och fönster.

Gym/pingis
Grå helsyntetmatta på betonggolv och vita väggar. Idag används rummet till gym och pingis. Rummet mäter 32m² vilket ger rätt användare stora möjligheter.

Biljard
Grå helsyntetmatta på betonggolv och vinröda väggar. Idag används rummet för biljard och dart. Rummet mäter 27m², en härlig del av huset.

Verkstad/förråd
Schackrutigt klinkergolv och vita väggar. Idag fungerar det som förråd. Kanske en framtida verkstad. Här finns ett badkar och värmepump. Ingång från husets högra sida.

Sammantaget
Från gatan så ger huset ett lite nättare intryck. När man öppnar dörren så förstår man nyttan av att ha familjens sovrum och sällskapsytorna på entréplanet med access ut till trädgården och poolområdet. Egentligen räcker detta utmärkt för en familj på 4-5 personer. Ta sedan ett steg ner till det nedre planet. Här växer huset och man ser direkt nyttan med att ha alla dess rum separerat till detta plan. 2,25 m i takhöjd och separerat från entréplan med ett betongbjälklag. Häftiga ytor för barnen och alla kompisar. Film, musik, biljard, pingis, gym mm.... valet är ditt.