-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med havet som granne
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt Anticimex
Bokad visning.
På ett helt fantastiskt läge, på en lugn kanalgata och endast tre hus från den vita Kämpingestranden, finns detta trevliga boende.
Fastigheten består av en 1,5-plansvilla om ca 107 kvm samt ett vidbyggt gästhus om ca 71 kvm. Här ges fantastiska möjligheter – gästhuset kan enkelt integreras med huvudbyggnaden för större boyta, eller behållas separat för till exempel generationsboende, egen verksamhet eller uthyrning.
Den välskötta tomten är belägen i soligt sydvästläge och bjuder in till sköna stunder utomhus.
I huvudbyggnaden möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum med kamin och fönster i tre väderstreck. Det platsbyggda köket är både funktionellt och stilfullt. Vidare finns tre sovrum, badrum samt gästtoalett.
Det vidbyggda gästhuset erbjuder vardagsrum, kök, badrum, två sovrum samt en egen uteplats i sydväst.
Här, i natursköna Kämpinge, bor du med havets närvaro som granne. Dagarna fylls av sköna dopp, långa promenader längs sandstränderna och njutning av den unika naturen som omger området. Samtidigt finns Höllvikens breda serviceutbud, skolor och kommunikationer på bekvämt avstånd.
Huvudbyggnad
Hall
Välkomnande hall med ljus klinker och behaglig golvvärme. Här finns praktisk förvaring i garderob under trappan.
Vardagsrum
Via pardörrar till vänster nås det ljusa och trivsamma vardagsrummet. Golvet pryds av parkett och väggarna är sandfärgade med en mörk fondvägg. Här har man ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns även en stämningsfull öppen spis och utgång till trädgården.
Kök
Till höger i hallen ligger det stilrena, platsbyggda köket från 2017 i Uno Form-utförande. Köket är extra djupt och erbjuder generösa arbetsytor. Sandfärgade väggar, mörk skåpsinredning, stenbänkskiva och infälld belysning. Utrustat med spishäll (Siemens), fläkt (Thermex), inbyggd kombinerad ugn/ mikro, inbyggd mikro samt inbyggd kyl från Siemens. Grå klinker (60x60 cm) med golvvärme. Här finns möjlighet att öppna upp mot det vidbyggda gästhuset om ca 71 kvm.
Sovrum
Rakt fram i hallen finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Beige klinker med golvvärme, sandfärgade väggar samt utgång till trädgården.
Badrum
Helkaklat badrum i beige toner med klinker och kakel. Utrustat med dusch, toalett, dubbelhandfat och infälld takbelysning. Golvvärme samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt varmvattenberedare från Metro.
Övre plan
Hall
Mindre, möblerbar hall som lämpar sig perfekt som förslagsvis arbetsplats. Här ligger Junkers skeppsgolv.
Sovrum
Två sovrum finns på övre plan.
Sovrummet till höger har grå väggar, skeppsgolv, garderobsförvaring samt utgång till balkong.
Sovrummet till vänster har grå väggar och skeppsgolv samt ingång till en mycket rymlig walk-in closet.
Gästtoalett
Gästtoalett med beige klinker och kakel. Vägghängd toalett och handfat.
Vidbyggt gästhus
Hall
Hall med klinkergolv, ljusa väggar och golvvärme.
Sällskapsrum
Ljust sällskapsrum med laminatgolv och golvvärme. Stora fönsterpartier och direkt access till egen uteplats i soligt sydvästläge.
Kök & matplats
Två trappsteg upp nås kök och matplats. Vitt kök med laminatbänkskiva, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn, kombinerad kyl/frys samt tvättmaskin (Electrolux).
Sovrum
Via skjutdörr nås ett sovrum med laminatgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar.
Ett större sovrum finns till höger om matplatsen, även detta via skjutdörr. Här ligger laminatgolv med underliggande golvvärme och väggarna är ljusa. Här finns garderober för förvaring samt att man härifrån når en rymlig walk-in closet.
Badrum
Badrum med grå klinker och vitt kakel. Dusch, toalett, förvaringsskåp samt infälld belysning.
Höllviken 3:35
*Areauppgifter enligt Anticimex
Larm finns via Verisure som går att övertas för 850 kr/månad.
2015/2016 - Byte till 3-glas isolerfönster.
2017 - Köksrenovering.
2023 - Installation av kamin.
Ursprunglig byggnadsdel med garage/förråd byggdes om till bostad 2011. Idag är öppningen mellan dessa bostäder stängd men går enkelt att öppna igen.
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Den välskötta tomten är delvis naturtomt och bjuder på en vacker och trivsam utemiljö. Här samsas gräsytor med uppvuxen grönska såsom plommon- och fikonträd, syrener, rododendron och vinrankor, vilket skapar en lummig och insynsskyddad oas. Den charmiga pergolan blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret – perfekt för långa middagar, avkoppling och umgänge.
Uppställningsplats för 4 bilar
Ändring av detaljplan (1993-02-03) Byggnadsplan (1983-10-27)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:10 ändamål: Vägar
Samfällighet: Vellinge höllviken s:37
I posten värme ingår även hushållselen. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 928 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
