-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Imponerande byggmästarvilla om 303 kvm – bara 200 meter från Kämpingestranden!
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt säljaren
Enl taxeringsinformation: 215 + 57 kvm
Bokad visning.
Välkommen till en imponerande, välbyggd och renoverad byggmästarvilla om hela 303 kvm, belägen på en insynsskyddad tomt om 1 173 kvm. Här bor du med ett fantastiskt läge, endast ca 200 meter från Kämpingestrandens eftertraktade sandstränder. Ett riktigt badrocksavstånd!
Huset ligger lugnt och skyddat med en stor skogstomt som närmaste granne. Det skapar en härlig känsla av avskildhet och natur, samtidigt som du har havet och stranden på bekvämt promenadavstånd.
Villan erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum och en planlösning med stor flexibilitet. Under senare år har bostaden genomgått omfattande uppdateringar med bland annat nya kök och badrum, nya golv i stora delar av huset samt ett nytt bevattningssystem. Resultatet är ett hem med en modern och tilltalande känsla, där mycket av det stora arbetet redan är gjort.
Köket är en naturlig samlingsplats med stilren grön inredning från IKEA, en måttbeställd bänkskiva i ljus beige ton och gott om plats för ett stort matbord. Här finns utrymme för både vardagens måltider och större middagar med familj och vänner. Köket är utrustat med nya vitvaror från 2026 och erbjuder dessutom ett praktiskt skafferi.
Bostaden har flera fina sovrum och två totalrenoverade badrum, från 2024 respektive 2026. Det ena erbjuder dusch och det andra både badkar och dusch – en uppskattad kombination för såväl barnfamiljen som den som gärna vill njuta av lite extra vardagslyx.
En av fastighetens verkliga tillgångar är den generösa tillbyggnaden, som öppnar upp för en mängd olika användningsområden. Här finns idag en separat uthyrningsdel som används för Airbnb och som genererat hyresintäkter om cirka 170 000 kronor per år. Med rätt upplägg och prissättning finns potential att utveckla uthyrningen ytterligare. För den som inte önskar hyra ut finns lika fina möjligheter att skapa en au pair-del, generationsboende, en privat del för äldre barn eller en bekväm plats för långväga gäster.
Även för den som drömmer om extra hobby- och fritidsutrymmen finns stora möjligheter. Kanske blir det ett biorum, gym, familjerum eller varför inte en egen golfsimulator?
Uppvärmningen sker via fyra luft/luftvärmepumpar, endast 2–3 år gamla, som är WiFi-styrda och ger möjlighet till smidig temperaturreglering. Under 2025 uppgick den redovisade elförbrukningen för dessa till endast 2 144 kWh.
Trädgården har förenklats för att skapa ett mer modernt, lättskött och harmoniskt intryck, med generösa ytor att njuta av. Även uppfarten har byggts ut och erbjuder idag plats för tre bilar, utöver de två parkeringsplatserna i det fristående garaget.
Detta är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Här kombineras ett eftertraktat strandnära läge med stora sällskapsytor, genomförda renoveringar och en flexibilitet som passar många olika livssituationer.
Välkommen till ett hem med plats för livet, familjen och alla möjligheter – bara ett par minuter från havet!
ENTRÉ: Kährs 1-stav ekparkett. Vita väggar.
VARDAGSRUM: Kährs 1-stav ekparkett. Vita väggar.
SOVRUM 1: Kährs 1-stav ekparkett. Vita väggar. Klädkammare.
SOVRUM 2: Kährs 1-stav ekparkett. Väggar i rosa och vitt. Garderob.
SOVRUM 3: Kährs 1-stav ekparkett. Väggar i rosa och vitt. Garderob.
SOVRUM 4: Laminatgolv. Vita väggar. Garderob.
SOVRUM 5: Laminatgolv. Vita väggar.
KÖK: Kährs 1-stav ekparkett. Vita väggar. Grön köksinredning från IKEA. Måttbeställd bänkskiva i ljusbeige betongmönstrad/glaskomposit. Vattentålig färg ovan bänkskiva. Matplats för 10+ personer. Spishäll, ugn, mikro, kyl, frys, fläkt, diskmaskin och vinkyl, IKEA 2026. Skafferi.
BADRUM 1: Klinkergolv. Kaklade resp. målade väggar. Dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Golvvärme och handdukstork (båda el).
Totalrenoverat år 2024.
BADRUM 2: Klinkergolv. Kaklade väggar. Tak med infällda spotlights. Badkar, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Golvvärme och handdukstork (båda el). Totalrenoverat år 2026.
TVÄTTSTUGA/GROVKÖK: Klinkgolv. Vita väggar. Bänkskiva i trä. Tvättmaskin, LG 2026. Torktumlare, Electrolux 2022. Handfat och förvaringsskåp, 2026.
Höllviken 12:56
*Areauppgifter enligt säljaren
Enl taxeringsinformation: 215 + 57 kvm
Garage, ca 40 kvm.
Tre uteplatser, sydväst.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.
Insynsskyddad tomt med häckar, staket, fruktträd, bärbuskar, trädgårdsland och markis.
Plats för tre bilar på parkeringen och två i garaget, så totalt fem platser.
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Byggnadsplan (1984-02-29)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:12 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Väg, 12-IM2-72/175.1
Fiber. Bredband2, hastighet 1Gbit.
Säljarens kostnad för hemförsäkring: 18 000 kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och gatustädning osv.
Början på 2027
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 11 548 600 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
