-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hemtrevligt enplanshus nära havet
Kämpinge, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välkommen till en riktig sommaridyll som vuxit till ett hemtrevligt och välplanerat året-runt-boende — ett charmigt enplanshus med anor från en tid då livet gick i ett lugnare tempo. Här bor du på ett av Höllvikens mest eftertraktade lägen, bara en kort promenad från den vackra Kämpingestranden, med närhet till både natur, skolor, kommunikationer och all tänkbar service.
Huset har genom åren varsamt byggts till och renoverats med känsla för platsens själ. De öppna sociala ytorna och den inbjudande atmosfären gör detta till ett hem där familj och vänner gärna samlas. Den öppna spisen i vardagsrummet, den välskötta trädgården i söderläge och den genomgående varma känslan skapar ett boende som känns både trivsamt och levande.
Här erbjuds hela fem sovrum, två badrum, gäst wc, matrum och ett ljust sällskapsrum med öppet upp i nock. Köket, renoverat 2019, ligger i öppen planlösning med lounge och vardagsrum och dessa generösa ytor utgör tillsammans husets hjärta där man samlas såväl till vardags som till fest.
I trädgården finns en lummig grönska med fina stensatta uteplatser både på fram- och baksida så att man har tillgång till sol såväl som skugga. Det tidigare garaget är idag uppdelat mellan förråd och ett gästrum med vatten indraget – idealiskt för tonåring, gäster eller hemmakontor. På taket sitter solceller som bidrar till en energieffektiv vardag.
Golvvärme i större delen av huset ger en skön komfort året runt. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med badrocksavstånd till stranden, cykelavstånd till skolor och förskolor, nära kollektivtrafik och med Malmö bara ca 20 minuter bort med bil.
Välkommen till ett hem som bjuder på charm, personlighet och ett fantastiskt läge.
Entré & Hall
Hall med Höganäsklinkers och vita väggar som ger ett ljust och välkomnande intryck. Gott om plats för avhängning.
Gäst-WC
Till vänster i hallen finns ett gäst-WC, halvkaklat med ljust kakel och en elegant Laura Ashley-tapet ovanför. Inrett med toalett och handfat.
Sällskapsrum
Till höger öppnar spegelpardörrar upp mot det stora sällskapsrummet med tak öppet upp i nock. Terrassdörrar leder ut till den stenlagda uteplatser på framsidan. Rummet har en vacker öppen spis, slipbar ljus parkett och vita väggar. Bakom en halvöppen tegelvägg finns en matplats med ytterligare en terrassdörr till uteplatsen på baksidan.
Kök
I öppen planlösning med vardagsrummet ligger köket, renoverat 2019. Svart köksinredning med bänkskiva i trä och granit. Höganäsklinkers på golvet. Utrustat med: spis 70 cm (Electrolux), diskmaskin (Miele), kombinerad kyl/frys (Samsung), mikrovågsugn (Ikea), fläkt.
Förvaring & Sovrum 1
Bakom kök och vardagsrum finns en passage med skjutdörrsgarderob och praktiskt förråd/skafferi. Här ligger även ett rymligt sovrum med putsade väggar och vitlaserad träpanel på två väggar, ljus heltäckningsmatta och skjutdörrsgarderob.
Badrum 1
Rymligt badrum med ljus kakel och klinkers, handgjort dubbelhandfat i fransk lantstil, badkar, dusch, toalett och bidé.
Sovrum 2
Sovrum med Höganäsklinkers på golvet, vita väggar och klädkammare.
Tvättstuga
Tvättstuga med cementgolv och vita väggar. Tvättpelare med tvättmaskin (LG) och torktumlare (Miele), vask samt varmvattenberedare (Nibe).
Sovrum 3–5
Till vänster i hallen via en passage ligger tre ytterligare sovrum, alla i bra storlek med brädgolv, vita väggar och garderober. I ett av rummen finns en svart fondvägg.
Badrum 2
Badrum med vit klinkers på golvet och vita målade väggar. Inrett med duschkabin, toalett och dubbla handfat. Ovanför handfaten sitter svart mosaik.
Höllviken 13:79
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår boyta till 193 kvm och biyta till 6 kvm. Biytan är sedan länge omgjord till boyta och den faktiska boytan är därför 199 kvm.
1995/1996 - Om och tillbyggnad. Putsning av fasad med Serponit.
Nya fönster och dörrar.
2005 - Ny garageport, extrarum i garaget.
2006 - Förstärkning och ny takstol i del av huset.
2009- Nytt yttertak. Ombyggnad av vardagsrum och matrum, tegelvägg inne.
2010 - Plattläggning uppfart.
2012 - Renovering av stora sovrummet, satt träpanel och öppnat upp i tak.
2018 - Ny duschdel och nytt badkar i badrum 1.
2019 - Målning av tre väggar i tre sovrum, ny luft/luftvärmepump.
2020 - Ny varmvattenberedare. Renovering av kök. Innertak i kök.
2022 - Installation av braskamin.
2023 - Installation av solceller på garagetak.
2024 - Golvslipning och oljning av golv i vardagsrum och matrum.
Stentvätt av uteplattor och ny grus.
Garagebyggnad som idag består av av ett gästrum (används till verksamhet idag) samt två förrådsutrymmen. Totalt ca 42 kvm.
Två stenlagda terrasser.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt.
Uppfart med plats för två bilar. Garaget kan återställas.
Ändring av detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1985-10-17)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:14 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/269.1
Fiber
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 068 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kämpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
