Backsippevägen 5

Poolvilla i Kämpinge...

Solläge i sommarsköna Kämpinge med endast en kort promenad till stranden. Härligt ljus och flöde i hela huset och ut mot det underbara poolområdet

Beskrivning

Spännande planlösning. Vi presenterar ett välplanerat 1½-planshus på bästa läge i Kämpinge med endast en kort promenad till stranden. Beläget i ett populärt villakvarter som såg ljuset under 60-70 talet när man förstod värdet av att flytta ner till den vackra natur Kämpinge och Höllviken erbjuder året om. Bra planerat med en spännande och inbjudande planlösning med bl.a. det stora köket att samla familjen och vänner i. Totalt 8 rum med 5 till 6 sovrum och gott om plats för förvaring och den aktiva familjen. Sällskapsytorna i huset är uppdelat med det vi kallar allrum, lounge, TV-rum, bibliotek och den soldränkta trädgården som ramar in poolen. Huset passar såväl barnfamiljen eller för er som vill ha separat plats på ovanvåningen för släkt och vänner när dom kommer på besök och vill stanna en längre tid. Här får du allt, med plats för alla och ett hus som är inflyttningsklart.

Mellan två hav, i området Höllviksstrand, där en mjukt rundad båge kritvit sandstrand sträcker sig mot Falsterbokanalens mynning, finns huset för dig som älskar skogen och havet. Sanden vid Kämpingestranden nästan glöder i kvällssolen där de traditionella badhytterna hukar i prydliga rader. En och annan person promenerar fridfullt och lyssnar till när vågorna sakta rullar in mot strandlinjen. Eller ta dig tio minuter åt andra hållet, in till Höllvikens centrum. Stämningsfullt förenas sol och hav i horisonten och när mörkret så småningom faller över stranden tänds stjärnorna ungefär samtidigt som ljusen börjar glittra längs kusten. Atmosfären för närmast tankarna till livet i en liten kuststad kring Medelhavet. Här finns även allt för shopping och nöjen. Höllviken har mycket att erbjuda, både tempo och lugn. All tänkbar service finns inom gångavstånd. Välrenommerade förskolor och skolor, några av dem tillhör faktiskt landets främsta. Med bil når du Malmö på cirka 20 minuter, efter ytterligare 5-10 minuter, med Öresundsbron i ryggen, kan du checka in på Kastrup eller njuta av Köpenhamns internationella puls. Kommunikationerna är väl utbyggda.

Välkomna att boka in en personlig visning.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Huset har en mycket spännande planlösning där man lyckats med att integrera den ursprungliga delen och den nya. Stanna gärna upp och känn in planlösningen med nivåskillnader och accessen till ovanvåningen via två trappor. Entréplanet erbjuder stora sociala ytor där man som ägare har möjlighet att skapa allrum, lounge, bibliotek och planet har god kontakt med trädgården. Under den ursprungliga delen finns en källare med bra förvaringsmöjlighet. Kanske att man väljer att ha vuxensovrummet på entréplanet och ett gästrum i kombination med ett hemmakontor. Möjligheterna finns - valet är ditt.

Entré/hall/gäst-wc
Furugolv och ljusgrå väggar. Entré ett med ingång från poolsidan har god plats för avhängning och access till gäst-wc med toalett och handfat. Entré två med ingång från baksidan har spaljé och plats för avhängning.

Allrum, lounge och bibliotek
Furugolv och ljusgrå väggar. Lite beroende på hur man använder huset så kan man givetvis sätta namn på rummen. Ägarna vill gärna lyfta fram möjligheten till att finna just sitt favoritrum.

Kök med köksö/separat matplats
Furugolv (nybehandlat 2023) och vita väggar. Grågrönt kök med tillhörande köksö (IKEA Bodbyn) och arbetsytor med marmormönstrad kompositskiva (Oxsten) i kombination med stor matplats (12-14 personer) och access ut mot trädgården och poolområdet via skjutdörrarna mot väster. Känslan är luftig och inbjudande. Vi samlas i köket och blir nog kvar här... Fint ljusinsläpp. Utrustning från IKEA; Spishäll, ugn, mikrovågsugn, kylskåp, frys, mekanisk fläkt och diskmaskin.

Sovrum 1
Ekparkettgolv (Nordic white cloud) och ljusgrå väggar. Det stora sovrummet på entréplan med plats för dubbelsängen.

Gästrum/hemmakontor
Ekparkettgolv (Nordic white cloud) och ljusgrå väggar. Perfekt som hemmakontor och skönt att ha svärmor på armlängds avstånd...

Badrum med dusch och toalett
Klinker och kakel. Totalrenoverat 2019 (kvalitetsdokument finns) med vattenburen golvvärme. Handfat (Vedum Flow), duschvägg, infällda spotlights och toalett.

Tvättstuga/klädvård
Klinkergolv och ljusgrå väggar. Här finns möjlighet till ordning och reda. Bra ytor, god förvaring och vägg i vägg med klädkammaren. Utgång till trädgården samt trappa upp till plan två och ner till källaren. Utrustning; Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (AEG), handfat och förvaringsskåp från IKEA.

Övre plan
Kanske helt och hållet ett våningsplan för familjens unga med 3-4 sovrum, allrum, klädkammare, badrum och balkong. Fina ytor och möjlighet till att ordna med gemensam läxplats i det stora allrummet som har utgång till balkongen. TV-rummet, som vi kallar det, ger med sin glasvägg både rymd och luft tillsammans med allrummet. Möblera med skönaste soffan och kryp in här när hösten går mot vinter och njut av känslan.

Allrummet
Ekparkettgolv (Nordic white cloud) och ljusgrå väggar. lite långsmalt i sin form men med fin plats för diverse användningsområden. Ljus in från kupa och balkong. Trappa ner till entrén.

TV-rum
Mörkbetsat golv och målade väggar. Glasväggen mot allrummet ger denna delen av våningsplanet mer ljus och rymd. Läckert rum.

Sovrum 3-5
Ekparkettgolv (Nordic white cloud) och målade väggar. Rummen är av olika storlek men i alla rum finns plats för säng, läsfåtölj och skrivplats. I hallen utanför finns en klädkammare och ett badrum. Trappa ner till entréplan.

Badrum
Klinker och kakel. Golvvärme via elslinga. Infällda spotlights. All utrustning från 2005; toalett, badkar, handfat och dusch. .

Källare
Under den ursprungliga delen finns en källare. OK takhöjd och perfekt för hemmagym, förvaring eller någon annan hobby. Trappa från tvättstugan.