-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Enplansvilla i sten med badrocksavstånd till stranden.
Kämpinge, Vellinge
*Enligt säljarna
Gedigen villa i ett plan från 1997 med stomme i lättbetong och trädgård på 1385 kvm, fullt utrustat gästhus, växthus med indraget vatten samt garage.
Gedigen och välbyggd enplansvilla med ett kort promenadavstånd till Kämpingestranden i ett trevligt område med blandad bebyggelse.
Bostaden bjuder på öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats, stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp, öppen spis, tre sovrum i bra storlek, två badrum, en stor klädkammare med fönster som kan användas som arbetsrum och en generös groventré/tvättstuga.
Funktionell planlösning med stora sociala ytor och en privat sovrumsavdelning, goda förvaringsmöjligheter och en moderna byggkonstruktion som ger hög komfort.
Fastigheten bjuder även på ett fullt utrustat gästhus från 2006 med samma gedigna byggsätt som huvudbyggnaden. Perfekt för äldre barn, övernattande familj och vänner, uthyrning eller som en arbetsplats för egenföretagaren.
Härlig uppvuxen och lättskött trädgård med sydvästläge, flera uteplatser och ett växthus med indraget vatten och en flitig robotgräsklippare.
Nära till skolor, fritidsaktiviteter, bussar, naturområden och en av Sveriges vackraste sandstränder.
Varmt välkommen till Hedvägen 8.
Entré: Klinkergolv, vita väggar och plats för klädavhängning.
Hall: Laminatgolv och vita väggar.
Klädkammare: Stor klädkammare som ursprungligen var delad varav två ingångar. Kan även fungera som arbetsrum.
Badrum: Helkaklat med wc, dusch och handfat med kommod.
Vardagsrum med matplats: Laminatgolv, vita väggar, öppet upp i nock med frilagda bjälkar, öppen spis, och utgång till terrass. Öppen planlösning mot kök.
Kök: Kök i massivt trä (1997) med bänkskivor i granit (ca 2020), köksö, induktionshäll (Elektrolux ca 2020), varmluftsugn (Elektrolux ca 2020), mikro/kombiugn (Elektrolux ca 2020), kyl och frys (ca 2020), fläkt (Elektrolux ca 2020),
vinkyl (ca 2020) och diskmaskin (Husqvarna ca 2016). Klinkergolv och vita väggar.
Sovrum: Laminatgolv, målade väggar och gardrobsvägg med spegelskjutdörrar.
Sovrum: Laminatgolv, målade väggar och två garderober.
Sovrum: Laminatgolv, målade väggar, gardrobsvägg med spegelskjutdörrar och utgång till terrass.
Badrum: Helkaklat med infällda spotlights i taket, handdukstork, wc, handfat med kommod och dusch. Gott om plats att sätta in ett badkar.
Groventré/tvättrum: Generösa arbets- och förvaringsytor, klinkergolv, målade väggar, arbetsbänk i laminat, vask, garderober, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) och värmepanna (2013).
Gästhus:
Hall: Klinkergolv, målade väggar garderober och varmvattenberedare.
Allrum/kök: Laminatgolv och målade väggar.
Kök: Barkök med kylskåp, spis med ugn och vask.
Badrum: Helkaklat med wc, handfat och dusch.
Sovloft med 2-4 sovplatser.
Privat uteplats med trädäck.
Höllviken 14:138
2006: Byggt gästhus med sovloft.
Lättbetongstomme, platta på mark, fasad puts på lättbetong, takpannor i lättbetong, 3-glas isolerfönster, självdrag och direktverkande el.
2013: Ny värmepump luft/vatten, årlig service av Skånska Energi och fläkt och pump har bytts ut.
Ca 2020:bänkskivor i granit, induktionshäll, varmluftsugn, mikro/kombiugn, vinkyl och fläkt.
Installerat fiber och robotgräsklippare.
Fiber
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:14 ändamål: Vägar, Grönområden
*Enligt säljarna
Kostnad för uppvärmning och hushållsel omfattar även gästhuset som används regelbundet.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stenlagd uteplats, trädäck.
Fullt utrustat gästhus (2007), garage/förråd ca 30 kvm (gjuten platta och lättbetongstomme) samt växthus med indraget vatten.
Trädgårdstomt.
Ändring Av Detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1985-10-17)
Garage samt uppfart.
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Enligt fastighetstaxering uppgår boyta till 198 kvm. För att tydliggöra ytorna uppger vi 163 kvm boyta som avser huvudbyggnad. 65 kvm biyta avser 35 kvm gästhus och 30 kvm garage.
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kämpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
