-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint och välskött nära Kämpingestranden
Kämpinge, Vellinge
*Areauppgifter enligt uppmätning
Bokad visning.
Välkommen till denna fina och välskötta 1,5-plansvilla bara en kort promenad från den härliga Kämpingestranden.
Här kombineras ett superbt läge med ett hem som tagits väl om hand och som genomgått flera stora renoveringar.
Husets ljust grå putsade fasad med vita detaljer och klassiska tegelpannor ger ett stilrent intryck. Invändigt väntar tre rymliga sovrum varpå ett på bottenplan, ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar, ett fint kök från Härjedalskök, sällskapsrum i vinkel med öppen spis, en gästtoalett en trappa och och ett stort allrum.
Från sällskapsrummet når man ett mysigt uterum som förlänger säsongen och öppnar upp mot den gröna trädgården.
Till det finns även ett integrerat garaget med en intilliggande rymlig tvättstuga.
Den fina tomten med gott om sol ger gott om plats för lek, odling eller bara lugn och ro. Här finns även en fin liten gäststuga om ca 32 kvm.
Läget är oslagbart: badrocksavstånd till havet och samtidigt nära kommunikationer, barnomsorg, service och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning!
Entréplan
Du välkomnas av en ljus och inbjudande hall med vackert parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder i en praktisk skjutdörrsgarderob.
Rakt fram ligger det stilrena köket med vit köksinredning från Härjedalskök och en tålig bänkskiva i grå laminat. Ovanför arbetsytorna sitter målat grått kakel. Här finns plats för ett matbord för fyra personer och utgång till den soliga uteplatsen. Köket är välutrustat med integrerad kyl/frys (2022), ugn, mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin (2022). Även här ligger parkettgolv och väggarna är vita.
På entréplanet finns också ett rogivande sovrum med parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderober rymmer gott om förvaring. Terrassdörrar leder direkt ut till trädgården i sydväst.
Till höger i hallen ligger ett rymligt badrum med grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns kommod, badkar, dusch, toalett och skön golvvärme.
Till vänster i hallen ligger det fina sällskapsrummet i vinkel, med plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Den öppna spisen skapar en varm och trivsam känsla och härifrån når du även det inglasade uterummet som förlänger sommaren långt in på hösten.
Övre plan
En trappa upp möts man av ett rymligt allrum med parkettgolv och vita väggar – perfekt som lekrum, arbetsplats eller extra tv-rum. Här finns även två fina sovrum, båda med parkettgolv och vita väggar. Det ena rymmer två garderober. På detta plan finns också en toalett med grått klinkergolv och vitmålade väggar, utrustad med toalett och handfat.
Tvättstuga & garage
Från uterummet når du den stora och ljusa tvättstugan med klinkergolv. Här finns generös förvaring, vask och tvättpelare med tvättmaskin (2023) och torktumlare från Bosch. En praktisk dusch gör det enkelt att skölja av sandiga fötter efter en dag på Kämpingestranden. Via tvättstugan når du dessutom det integrerade garaget.
Höllviken 12:87
*Areauppgifter enligt uppmätning
Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2003 Nytt tak, nya tegelpannor, nya läkt, ny papp, nya hängrännor och stuprör
2003 Nya isolerglasfönster, nya altandörrar
2009 Renoverades badrummet och toaletten
2011 Installerades kaminen
Ca 2018 Varmvattenberedare
2022 Nya köksluckor från Härjedalskök
2023 Målades träpanelsfasaden
2024 Nya luft/luftvärmepumpar
2025 Målades den putsade fasaden
En gäststuga från 30-talet om 32 kvm finns på tomten samt förråd.
Kommunalt vatten och avlopp.
Integrerat garage samt uppställningsplats för ytterligare 3 bilar på uppfarten.
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Byggnadsplan (1984-02-29)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:12 ändamål: Vägar
Fiber
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljarna och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 469 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kämpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
