-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och välplanerat hus i Ljunghusen – nära hav, kanal och golf...
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Sommarsköna Ljunghusen - intill Falsterbokanalen - 112m² med 3 sovrum, braskamin, ljust allrum, gäststuga och soliga uteplatser på rofylld skogstomt.
Med ett attraktivt läge i Ljunghusen, endast en kort promenad från Falsterbokanalen, erbjuds här ett välskött hus från 1984 om cirka 112m². Huset är omsorgsfullt planerat med tre sovrum, två badrum, kök, matrum, tvättstuga samt ett ljust allrum där braskaminen bidrar till både värme och trivsel under större delen av året. Ljuset flödar in från flera väderstreck och skapar en behaglig och öppen känsla.
Ett hus som passar lika bra som fritidsboende som för ett mer långsiktigt boende, med möjligheter att anpassa efter olika skeden i livet. Tomten har en tilltalande skogskaraktär som ger ett naturligt lugn och en fin avskildhet. Flertal uteplatser med bl.a. överbyggd altan mot väster och en helt insynsskyddad altan mot söder. För långväga gäster finns ett separat gästhus. Här finns goda förutsättningar att antingen använda fastigheten som den är i dag eller att på sikt utveckla platsen genom nybyggnation.
Ljunghusen tillhör Falsterbonäsets mest eftertraktade områden – ett naturnära paradis med milda vintrar, tidig vår och långa somrar. Området erbjuder närhet till hav och bad, golfbanor, natursköna promenadstråk samt goda kommunikationer och skolor. På kort cykelavstånd finns Höllviken med sitt levande centrum, och med goda kommunikationer når du snabbt hela Öresundsregionen. Två internationella flygplatser finns inom bekvämt avstånd.
Välkommen att boka visning och uppleva huset på plats.
Entré/hall
Trägolv och ljust målade väggar. Välkomnande entré med möjlighet till avhängning.
WC/dusch
Fint läge vid entrén. Vinylmatta på golv och vinyltapet på väggarna. Utrustat med; dusch, handfat, toalett, fönster och kommod.
Kök/matplats
Trägolv och ljust målade väggar. Köket är delat med en beredningsplats och en stort separat matrum. Access till uteplats, perfekt läge mot morgonsolen. Utrustat med; spis, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt (fungerar ej), kylskåp, frys.
Allrum
Trägolv och ljust målade väggar. Bra storlek och fint läge i huset med fönster mot söder och väster. Braskaminen bidrar till mys och värme.
Sovrumshall/arbetshörna
Trägolv och ljust målade väggar. Praktisk arbetshörna. Perfekt för distansjobb. Fönster mot norr.
Sovrum 1
Trägolv och ljust målade väggar. Det stora sovrummet. Ligger längst ner och rummets storlek påminner om allrummet. Genomgående med fönster mot norr och söder samt utgång till altanen mot söder.
Sovrum 2
Trägolv och ljust målade väggar. Ett lite nättare sovrum men med plats för säng, och läshörna. Bra plats i garderoberna och skönt med terrassdörr ut mot altanen i söder.
Badrum
Blå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med; dusch, handfat, toalett, fönster och kommod.
Klädvård
Vinylmatta på golv och vinyltapet på väggarna. Utgång till trädgård mot norr. Utrustat med; varmvattenberedare (2023), tvättmaskin, torkskåp.
Sovrum 3
Trägolv och ljust målade väggar. Ett stort sovrum som kan delas av om behovet t.ex. finns att göra köket lite större. Fönster mot norr och väster. Till rummet finns en stor klädkammare.
Ljunghusen 2:34
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt med 32m² 2002
Integrerat förråd
- Veranda med trädäck på framsidan mot väster
- Trädäck mot söder. Utgång från sovrummen
- Uteplats mot nordost utanför köket
Kommunalt vatten och avlopp.
- Karaktär skogstomt där tomten sträcker sig från väster till öster.
- Staket runt om tomten.
Uppfart till höger om huset med plats för 2-3 bilar
Ändring av detaljplan (2004-04-08) Ändring av detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge ljunghusen ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Avtalsservitut Vattenledningar mm, 12-IM2-84/12699.1
Nej
Avtalsservitut Vattenledningar mm
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Kan diskuteras
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 850 000 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
