-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös naturtomt med stora möjligheter
Ljunghusen, Vellinge
Stor naturtomt nära hav, strand, småbåtshamn och golfbanor. En unik möjlighet att skapa ditt drömboende i Ljunghusen.
Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en generös naturtomt om 2 524 kvm i attraktiva Ljunghusen, omgiven av några av Näsets mest uppskattade kvaliteter. Här bor du med Falsterbokanalen runt hörnet och med närhet till hav, strand, naturreservat, småbåtshamn och golfbanor, allt som gör livet på Falsterbonäset så unikt.
En kort promenad eller cykeltur tar dig till de vita sandstränderna och det kristallklara vattnet som gjort området känt långt utanför Skånes gränser. I närområdet väntar även vackra strövområden genom tallskog, ljunghedar och kustnatur som inbjuder till rekreation året om.
För den båtintresserade ligger småbåtshamnar och maritima miljöer på bekvämt avstånd, medan golfentusiasten har tillgång till flera av Sveriges mest välrenommerade golfbanor i närområdet. Här skapas en livsstil där naturupplevelser, fritidsaktiviteter och avkoppling blir en självklar del av vardagen.
Tomten omfattas av en byggrätt om 20 % och erbjuder goda möjligheter att uppföra ett nytt drömboende anpassat efter egna önskemål. Enligt uppgift från Vellinge kommun är fastigheten möjlig att stycka av, vilket ytterligare förstärker potentialen. Byggnaderna på fastigheten är äldre fritidshus och bedöms sakna värde.
Samtidigt som omgivningarna präglas av lugn och grönska finns skolor, service, restauranger, butiker och kommunikationer inom bekvämt gång- och cykelavstånd.
Ett ypperligt tillfälle att skapa ett hem i en av Sveriges mest natursköna och eftertraktade kustmiljöer.
Eftersom fastigheten är bebodd ombeds man kontakta mäklare före besök.
Välkommen till Marinavägen 13B.
Ljunghusen 1:16
Enligt samtal med Vellinge kommun är tomten avstyckningsbar (tomterna ska vara minst 1200 kvm) men spekulanter uppmanas kontakta Vellinge kommun för att få detta bekräftat 040 42 50 00.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ändring av detaljplan (2004-04-08) Ändring av detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge ljunghusen ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Vatten- och avloppsledningar med tillhörande anordningar
Last: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledningar med tillhörande anordningar, 1233IM-03/31572.1
Fastigheten används sporadiskt som fritidsboende och relevanta driftskostnader finns ej att tillgå.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 853 000 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
