-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt gavelhus med havsnära läge i Ljunghusen
Ljunghusen, Vellinge
*Obligatorisk kostnad för varmvatten tillkommer avgiften med 550 kr/månad.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Modern och stilren bostad med hög komfort och genomtänkta detaljer
I en skuldfri och välskött bostadsrättsförening finner du detta smakfulla gavelhus i två plan. Här möts modernt uttryck och genomtänkt funktionalitet i ett hem som är redo att flyttas in i.
Huset, som uppfördes 2008, erbjuder en smart och välplanerad planlösning med integrerat garage och fyra sovrum, varav det största med ljudisolerade glasdörrar – perfekt för den som vill kombinera avskildhet med ljus och rymd. Från det ljusa sällskapsrummet kliver du rakt ut i en solig trädgård i västerläge med ett stort trädäck som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. I sällskapsrummet även förberett för att installera en kamin.
Den moderna känslan genomsyrar hela hemmet med tidlösa materialval, genomgående parkettgolv och innerdörrar i ek. Köket från Marbodal är fullutrustat och bjuder på både elegans och funktion, med gott om arbetsytor, serveringsgång och två vinkylar. De två badrummen – ett på vardera våningsplan – är rymliga och stilrent inredda.
Direkt vid huset finns en privat stensatt parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Kombinationen av havsnära läge, smakfull design och praktiska lösningar gör detta till ett boende utöver det vanliga.
I Ljunghusen bor du med direkt närhet till stränderna, naturen och allt du behöver i form av kollektivtrafik, livsmedelsbutiker, restauranger och service – ett perfekt hem för dig som söker både livskvalitet och komfort.
Välkommen till ett modernt och stilrent lägenhetsradhus från 2008 – här kombineras ljusa ytor, smakfulla materialval och genomtänkt planlösning med hög komfort för hela familjen.
Entréplan
Hall med klinkergolv som övergår i ekparkett och vita väggar med en harmonisk grön fondvägg. Här finns gott om plats för ytterkläder samt praktisk förvaring i klädkammaren under trappan. Från hallen nås det integrerade garaget och ett intilliggande pannrum/förråd – perfekt för extra förvaring.
Till höger om hallen öppnar sig det ljusa och trivsamma köket, inrett med stilrena material. Det vita Marbodalköket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och en snygg bänkskiva i laminat med virrvarr-mönster. Ovanför arbetsbänken sitter ett mörkgrått kakel som skapar en fin kontrast. Här finns plats för ett matbord för 6 personer och utrustningen består av vitvaror från Siemens, spishäll, ugn, kylskåp (2023), fläkt, diskmaskin samt två vinkylar – varav en från Pevino (2023).
I anslutning till köket finns ett luftigt sällskapsrum som även kan nås från hallen. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang och från rummet har du utgång till den fina uteplatsen med trädäck i västerläge.
På entréplanet finns också ett stilrent badrum med grå klinkers på golvet, vitt kakel på väggarna samt dusch, handfat med kommod, spegel och infälld belysning.
Övre plan
En trappa upp möts du av en rymlig hall med utgång till en balkong i västerläge.
Här finns fyra välplanerade sovrum som ger stor flexibilitet för familjens behov. Till vänster från trappan finns ett sovrum med vita väggar med en grön fondvägg och gott om förvaring i tre garderober. Bakom ljudisolerade pardörrar i glas finner du ytterligare ett rum med heltäckningsmatta (parkett under) och vita väggar – perfekt som master bedroom eller eller hobbyrum. Det tredje sovrummet används idag som kontor och bjuder på ett fint ljusinsläpp från två väderstreck samt praktisk förvaring bakom draperi. Det fjärde sovrummet har vita väggar och egen rymlig klädkammare.
På övre plan finns även ett rymligt tvättrum med grå klinkers, vita väggar, vask samt gott om arbets- och upphängningsytor. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Badrummet på övre plan är både stort och elegant med grå klinkers på golvet, vitt kakel på väggarna, dusch, wc, kommod med dubbelhandfat och handdukstork – perfekt för en familjs vardag.
*Bostaden är i 2 plan.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Obligatorisk kostnad för varmvatten tillkommer avgiften med 550 kr/månad.
Förråd
Garage samt stensatt biluppställningsplats med elbilsladdning.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsersättning är noll kronor då föreningen ej har några lån.
Utöver elkostnaden tillkommer kostnaden för fiber som är 299 kr/månad. Driftskostnaderna är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Nabo handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
I dagsläget finns inga beslut om justering av avgifterna. Kontrollerat 2025-09-17.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017-2036.
Garage samt stensatt biluppställningsplats med elbilsladdning.
Fiber finns indraget till samtliga lägenheter.
Föreningen har gemensamma grönytor, lekplats och studsmatta.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
