Hoppa till innehåll

Havsutsikt och trädgård i söder - nytt tak från 2026 och perfekt chans att sätta Din prägel

Backa, Ystad

Flintlåsgatan 11

Utgångspris:
2 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
126 kvm / 66 kvm*
Tomtarea:
217 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsutsikt och trädgård i söder - nytt tak från 2026 och perfekt chans att sätta Din prägel

Trevligt beläget radhus på populära Backaområdet. Attraktivt och lättskött boende med trädgård och balkong i söderläge. Det höga läget ger en fantastisk och rogivande utsikt över stad, hamn och hav.

Beskrivning

Backaområdet är ett centralt beläget bostadsområde i Ystad. Härifrån tar du stadsbussen med den frekventa tidtabellen, ner till centrum. Det tar heller inte många minuter att nå innersta centrum till fots. Området har allt man kan tänka sig - grönområde perfekt anpassat för hundägaren, Trolleparken med dess fotbollsmål, asfaltplan för barnen, närheten till både förskola och skola, ja listan kan göras lång över faciliteter som är önskvärda i området. Den blandade bebyggelsen i området ger också en trevlig sammansättning av människor där barn och vuxna möts i det dagliga livet.
Tjugo minuter till fots når du tågstationen som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Välkommen till Flintlåsgatan 11 - ett praktiskt boende nära egen parkering och carport. En mysig trädgård och uteplats välkomnar dig till adressen. Altandörren i söder, som ofta blir den naturliga ingången, tar dig in till ett kök och matplats med laminatgolv, köksinredning i gummiträd. Härligt allrum med parkettgolv, bra ljusinsläpp från söder, trappa upp till nedanvåning och ner i källaren. Sovrum med laminatgolv, fönster i norr. Hall med parkettgolv, och entré (huvudentrén) med klinkergolv. Toalett renoverad 2008 med plastmatta på golv, tapet på väggar, fönster i norr.

På ovanvåningen väntar en möblerbar hall med plastmatta på golv. Sovrum med plastmatta på golv, utsikt i norr. Två bra sovrum med balkongdörrar ut till en balkong som sträcker sig över hela bostadens bredd. Här har du en magisk havsutsikt.

Källarevåning med trivsam gillestuga med textilmatta på golv, öppen spis. Basturum med förvaring och bastu. Avdelning med tvättstuga med tvättstuga från 2024, förråd och verkstad. utgång till till trädgård i söder.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Källarplan

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Varbygeln 5

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Biarea
66 kvm
Tomtarea
217 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan + källare
Byggår
1973*
Fasad
Tegel + trä
Grund
Källare
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Direktel + luft/luft (2023)
Takbeklädnad
Nytt 2026

*Ombyggt 1977

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-11-07)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Ystad varbygeln ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Ystad varbygeln s:1

TV/bredband

Bredband via samfällighetsförening

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 027 000 kr
Byggnadsvärde
2 140 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
35 427 kr
Samfällighetsavgift
10 350 kr
Renhållning
3 625 kr
Vatten/Avlopp
8 889 kr
Summa
58 291 kr
Elförbrukning
11 809 kWh/år

Kostnad för el är schablonberäknad till 3 kr/kwh
Vattenförbrukning är 54,88 kubikmeter

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 643 200 kr

Om Backa

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Backa? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Flintlåsgatan 11

Flintlåsgatan 11

271 36 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder