Hoppa till innehåll

Påkostat och välskött - granne med Trolleparken

Backa, Ystad

Flintlåsgatan 57

Utgångspris:
3 695 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
122 kvm / 66 kvm*
Tomtarea:
164 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation
Boarea stämmer inte med taxeringen, fråga mäklaren för mer information.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Påkostat och välskött - granne med Trolleparken

Perfekt beläget radhus beläget i södra delen av Backaområdet. Bilfritt område, nära skola och förskola samt gångavstånd till centrum. Bra disponerat boende med påkostade materialval.

Beskrivning

Backaområdet är ett centralt beläget bostadsområde i Ystad. Härifrån tar du stadsbussen med den frekventa tidtabellen, ner till centrum. Det tar heller inte många minuter att nå innersta centrum till fots. Området har allt man kan tänka sig - grönområde perfekt anpassat för hundägaren, Trolleparken med dess fotbollsmål, asfaltplan för barnen, närheten till både förskola och skola, ja listan kan göras lång över faciliteter som är önskvärda i området. Den blandade bebyggelsen i området ger också en trevlig sammansättning av människor där barn och vuxna möts i det dagliga livet.
Tjugo minuter till fots når du tågstationen som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Välkommen till Flintlåsgatan 57 - ett praktiskt boende nära egen parkering och carport.
Innanför ytterdörren väntar en entré och hall med klinkergolv. Gästtoalett med klinkergolv, kakel på väggar. Sovrum med parkettgolv, fönster i väster. Stort allrum med parkettgolv, härligt ljusinsläpp från trädgården. Ingång till kök med parkettgolv, köksinredning i vitt, matplats vid fönster, utgång till trädgård med stort, välskött trädäck.

Ovanvåningen når du via den öppna trappan i allrummet. Möblerbar hall med parkettgolv. Två bra sovrum med parkettgolv, garderober, fönster i öster och utgång till balkong i öster, utsikt mot Trolleparken. Ytterligare ett sovrum med parkettgolv, kupa mot väster. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.

Även källarplanet når du via allrummet. Mysig gillestuga med parkettgolv, fönster i öster (eldstad får ej brukas). Hobbyrum/förvaringsrum. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. Matkällare. Förråd med utgång till trädgård.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Varbygeln 28

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 695 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
122 kvm*
Biarea
66 kvm
Tomtarea
164 kvm

*taxeringsinformation
Boarea stämmer inte med taxeringen, fråga mäklaren för mer information.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-planstadhus med källare
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Direktel + luft/luft
Takbeklädnad
Cembonit
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-11-07)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Ystad varbygeln ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, bredband
Samfällighet: Ystad varbygeln s:1

TV/bredband

Tele2, ingår i samfällighetsavgiften

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 772 000 kr
Byggnadsvärde
1 906 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
37 000 kr
Samfällighetsavgift
10 350 kr
Renhållning
3 625 kr
Vatten/Avlopp
11 361 kr
Summa
62 336 kr
Elförbrukning
16 465 kWh/år

Vattenförbrukning cirka 99 kubik.
Kostnad för el är schablonberäknad till 2,25 kr/kwh.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 222 000 kr

Om Backa

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Backa? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Flintlåsgatan 57

Flintlåsgatan 57

271 36 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder