Hoppa till innehåll

Välskött villa på Backa - utsikt över stad och hamn

Backa, Ystad

Jägaregatan 18

Utgångspris:
3 250 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
108 kvm / 108 kvm*
Tomtarea:
958 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött villa på Backa - utsikt över stad och hamn

Gedigen och omsorgsfullt omhändertagen villa med högt läge, en ägare. Trevliga sällskapsytor och utsikt över stad och hamn. Trädgård i söderläge.

Beskrivning

Backaområdet är ett välansett och bra beläget villaområde mitt i Ystad. Närheten till både skola, förskola och centrum gör attraktiviteten än bättre. Bebyggelsen i området är blandad men präglas till stor del av välskötta och moderniserade 1960- och 1970-talshus.
På 10-15 minuters promenad når du centrum i Ystad och ytterligare någon minut bort ligger tågstationen med kollektivtrafik som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.

Välkommen till Jägaregatan 18 - en gediget byggd villa som skötts med omsorg av samma ägare i över 60 år. Innanför ytterdörren väntar en entré och hall med parkettgolv och en tegelvägg som ger karaktär åt utrymmet. Allrum med parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp från fönsterna i norr. Stort sovrum med laminatgolv, garderober och utgång till stort uterum med marksten, söderläge.
Sovrum med parkettgolv, fönster i söder. Badrum med klinkergolv, delvis kakel på väggar, badkar. Ljust, rogivande allrum med parkettgolv och ett vackert ljusinsläpp från söder, utsikt över takåsarna och hamnen. Detta rum kan med lätthet bli ett eller två sovrum.
Kök med laminatgolv, barkök med mörkare, träfärgade köksluckor. Matplats vid fönster i norr. Groventré med källarnedgång och utgång mot biluppställningsplats i österläge.

Källarvåning med generösa ytor. Här finns gillestuga med tegelgolv, öppen spis (ej använd senaste 25 åren). Förråd, hobbyrum, tvättstuga, torkrum, bastu med mera.

Vidbyggt garage med plats för en bil. Härlig trädgård i söderläge, utsikt över takåsar, stad och hav.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gussing 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 250 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
108 kvm*
Biarea
108 kvm
Tomtarea
958 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1966
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburet system - elpanna
Takbeklädnad
Pannor

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Tomtindelning (1963-10-28) Stadsplan (1963-10-04)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 019 000 kr
Byggnadsvärde
1 758 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
58 040 kr
Renhållning
3 625 kr
Vatten/Avlopp
7 418 kr
Summa
69 083 kr
Elförbrukning
22 802 kWh/år

Kostnad för vatten är baserad på 40 kubikmeters användning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr

Om Backa

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Backa? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jägaregatan 18

Jägaregatan 18

271 36 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo