-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Äldre charm möter modern elegans
Centrala Ystad, Ystad
*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 56 kvm
Noggrant renoverat gatuhus med generösa sällskapsytor, påkostade materialval, god komfort och inbjudande terrass i sydväst. Unikt tillfälle!
Mitt i Ystads pittoreska stadskärna ligger detta välrenoverade gatuhus, med hela stadens utbud precis runt hörnet.
Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2024/25, med stilsäker blick och en snygg slutfinish. En jordnära färgpalett och enhetliga materialval bidrar till ett vilsamt uttryck och en harmonisk atmosfär.
Den öppna planlösningen och den generösa köksön inbjuder till social matlagning, och köket erbjuder både god skåpsförvaring och rejäla arbetsytor. En spröjsad altandörr kan öppnas upp mot en mindre uteplats, där även ett vattenutkast finns. Det helkaklade badrummet ger en lyxig känsla och rymmer moderna bekvämligheter samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
En trappa upp ligger det stora sovrummet, med stilfull och praktisk klädförvaring. Från rummet nås en underbar terrass via en spröjsad pardörr, med utsikt över mysiga innergårdar. Det västvända läget bjuder på sol under eftermiddag och kväll – och på terrassen tycks det alltid vara lä.
En luft/luft-värmepump på varje våningsplan säkerställer energisnål drift vintertid och behaglig temperatur även under varma sommardagar.
Det perfekta semesterboendet – eller året runt-hem för det mindre hushållet. Hjärtligt välkomna!
Entré/hall
Inrett med Pergo laminatgolv, elgolvvärme, målade väggar och vitmålad trappa som leder upp till ovanvåningen.
Vardagsrum
Lättmöblerat sällskapsrum som är inrett med Pergo lamiantgolv, målade väggar och infällda spotlights.
Kök
Minmalistiskt och harmonisk kök bestående utav interiör från Ikea och bänkskivor av ljus och tålig stenkomposit. Inbjudande köksö med vitvaror från Simens så som spishäll med inbyggd kolfilterfläkt, kombinerad ugn/mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Väggarna är målade, i taket sitter infällda spotlights och på golvet ligger ett Pergo laminatgolv med elgolvvärme.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme (el) och spotlights i taket. Utrustat med dusch, handdukstork (el), handfat med kommod (INR), badrumsspegel, varmvattenberedare bakom ett snickrat skåp och kombitvättmaskin (Siemens).
Sovrum ov
Rymligt sovrum med ljusinsläpp från öster och väster. Inrett med målade väggar, Pergo laminatgolv, elgolvvärme, infällda spotlights, platsbyggd förvaring med både hängen och lådor. En fin pardörr leder ut till terrassen i sydväst.
Entréplan
Övre plan
Regnér 21
*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 56 kvm
2024/2025: Nya fönster och terrassdörrar, renovering av entrédörr samt fasad, nya ytskikt, ny VVS, uppdaterad el (golvvärmen är från 90-talet), nytt kök och badrum.
Installation av två värmepumpar och nya vitvaror. Renovering av den lilla innergården och terrassen.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1941-07-18) Fornlämning (1 st)
Last: Avtalsservitut Parkeringsförbud, 12-IM4-70/4903.1
Förmån: Avtalsservitut Parkeringsförbud, 12-IM4-70/4903.1
Fiber
Avtalsservitut Parkeringsförbud
Driftkostnaden är schabloniserad.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 470 000 kr
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.