-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inbjudande familjevilla
Edvinshem, Ystad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hem med attraktiv planlösning, insynsskyddad trädgård i sydvästläge, garage och carport.
Välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla i 1,5-plan, belägen på en lugn återvändsgata i ett trivsamt och barnvänligt område. Här erbjuds ett hem med generösa ytor och stor flexibilitet – perfekt för den växande familjen.
Bostaden omfattar 6 rum och kök, varav 4 sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare två sovrum för den som önskar. Planlösningen är genomtänkt och anpassningsbar, där varje yta kan formas efter livets olika skeden. På entréplanet finns ett badrum, medan ovanvåningen erbjuder en wc som med fördel kan byggas ut till ett fullvärdigt badrum i anslutning till intilliggande klädkammare.
Huset har varit i samma familjs ägo i hela 50 år – ett tydligt kvitto på trivsel och omsorg. Här har hemmet vårdats med värme och omtanke, och nu ges en ny generation möjlighet att ta vid och skapa sitt eget drömboende.
Trädgården och uteplatsen ligger i soligt sydvästläge och bjuder in till långa, ljusa eftermiddagar och kvällar. Området präglas av grönska och närhet till natur, samtidigt som skola finns inom bekvämt gångavstånd – en idealisk miljö för barnfamiljen.
Goda förvaringsmöjligheter finns i både klädkammare och förråd, och för den bilburne erbjuds såväl garage som carport vilket underlättar i vardagen.
Standarden är av äldre karaktär, vilket ger nästa ägare en utmärkt möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål och stil.
För dig som söker en villa med potential, rymd och ett attraktivt läge – varmt välkommen!
Entré
Välkomnande och rymlig hall som är inredd med parkettgolv, tapetserade väggar och klädhängare.
Vardagsrum
Inbjudande sällskapsrum i vinkel som enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Rummer möbleras enkelt med både matrumsmöblemang och soffgrupp. På golvet ligger parkett, väggarna är tapetserade och från rummet nås den stenlagda uteplatsen i väster.
Badrum
Inrett med linoleumgolv, våtrumstapet, elgolvvärme, toakett, handfat (med defekt), badrumsskåp och dusch.
Sovrum 1
Inrett med parkettgolv, tapetserade väggar och garderober.
Kök
Stort kök med originalinteriör bestående utav skåpsförvaring bakomk vita träluckor, laminatbänkskiva (Perstorp) och kaklat stänkskydd i rött. Vitvarorna består utav kyl (Elvita, 2025), frys står i förrådet (1974), spis (Husqvarna-Electrolux, 2008), spisfläkt (Cylinda, ca. 2015) och diskmaskin (Asko, 2020).
Grovkök, tvättutrymme
Nås från kök och trädgården. Inrett med linoleumgolv, tapetserade väggar, rostfri bänkskiva med tvättho, tvättmaskin (Samsung, 2009), torktumlare (Miele, 1999) och torkskåp (AEG, 1974).
Sovrum 2 ov
Inrett med linoleumgolv, tapetserade väggar och garderober.
Sovrum 3 ov
Inrett med linoleumgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4 ov
Inrett med parkettgolv, tapetserade väggar och garderober.
Wc ov
Inrett med linoleumgolv, tapetserade väggar, elgolvvärme, toalett (IFÖ, ca 2015), handfat och badrumsskåp.
Entréplan
Ovanvåning
Pråmen 7
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1974: Takfönster mot Knopgatan
1980: Omlagt garagetak
1983: Badrum 1 renoverat
1999: Ombyggd kupa
2005: Renovering bad 2
2010: Byggt Carport
2013: Installerade värmepump
2023: Åtgärdat vattenskada i hall entréplan
2024: Målning av trägavlar
2025: Målning av fönster och trä mot trädgård
Förrådsutrymme om ca. 8 kvm.
Trädäck i väster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt i sydväst med eftermiddag och kvällssol. Häckarna står i tomtgränsen och enligt gammal hävd ska häckarna nå upp i linje med förrådens tak.
Carport om ca. 22 kvm och garage om ca. 18 kvm.
Stadsplan (1973-05-04)
Last: Avtalsservitut Underhåll av byggnad mm, 12-IM4-74/494.1
Last: Avtalsservitut Underhåll av byggnad mm, 12-IM4-74/495.1
Förmån: Avtalsservitut Underhåll av byggnad mm, 12-IM4-74/487.1
Förmån: Avtalsservitut Underhåll av byggnad mm, 12-IM4-74/501.1
Parabol
Avtalsservitut Underhåll av byggnad mm(2 st)
Avser säljarens förbrukning. Kostnad för VA inkluderar renhållning.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 140 400 kr
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
