Hoppa till innehåll

Charmig 40-talsvilla i Löderup

  • På förhand
  • 180 kvm
  • 7 rum
  • 2 295 000 kr

Löderup, Ystad

Brunnsgatan 3

Utgångspris:
2 295 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
180 kvm*
Tomtarea:
749 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Timothy Sjöberg

Fastighetsmäklare

Bjurfors Ystad
Timothy Sjöberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig 40-talsvilla i Löderup

Beskrivning

Nu förbereds försäljningen av denna charmiga 1940-talsvilla om 180 kvm. Ett klassiskt och väl omhändertaget hus med putsad fasad, vackert tegeltak och tidstypisk karaktär. De generösa fönstren, fiskebensparkett och den rejäla takhöjden och husets fina proportioner skapar en ljus och luftig känsla.

Huset omges av en grönskande trädgård i söderläge. Här finns välklippta häckar, uppvuxna buskar, blommande växter och flera fina detaljer som ger trädgården en personlig och ombonad känsla. Den skyddade trädgården erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala stunder.

Från utsidan syns flera charmiga detaljer, bland annat de röda fönster- och dörrpartierna, den putsade fasaden med gesims samt en härlig uteplats i anslutning till huset.

Ett personligt och trivsamt hem med gott om utrymme, vacker trädgård och genuin 40-talskänsla – mitt i Löderup. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gotthard 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 295 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
749 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1940
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Sten
Uppvärmning
Luft/vatten och pelletspanna, vattenburet system, kamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-11-15) Tomtindelning (1962-04-05)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 800 000 kr
Byggnadsvärde
1 471 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
30 000 kr
Vatten/Avlopp
11 500 kr
Summa
41 500 kr
Elförbrukning
14 000 kWh/år

I kostnaden för el ingår även uppvärmning. I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 754 000 kr

Om Löderup

Att bo i Löderup

Gemytliga Löderup är en charmig kyrkby belägen på Österlen mellan Ystad och Simrishamn. Med sitt lugna tempo och lummiga grönska bjuder Löderup på närhet till hav och naturreservat.

Ett cykelavstånd på ca 6 kilometer tar dig till Sandhammaren där du finner bad och strandpromenad nära och precis intill hittar du naturreservatet Backåkra. Med lyxiga förmåner på cykelavstånd som skåneleden, skog och kritvita sandstränder bor du dessutom i ett barnvänligt och tryggt område. Här finns självklara förnödenheter som till exempel skola 0-6 klass, restauranger och matbutiker. Enkla förbindelser med regionbuss 570 tar dig smidigt till Ystad för shopping, restauranger och kultur. På cirka en timme med bil eller tåg tar du dig in till Malmö eller Kastrup flygplats när storstadssugen sätter in. Under sommaren blommar Löderup ytterligare, en riktigt härlig sommarby! Backåkra ställer till med sitt årliga midsommarfirande och glassverkstaden “Frusen Glädje” i Örum, fyra kilometer norr om Löderup, är ett attraktivt turistmål för många som besöker Österlen under sommaren. Löderup är perfekt för familjeutflykter med minigolf, camping och evenemang som dyker upp titt som tätt.

Österlen är dessutom känd för sin konstverksamhet och Löderup är en centralort för mycket av det som sker på Österlen och i närområdet, med ett 30-tal konstnärer och gallerier, det finns mycket att se! Säsongsvis eller året om, det finns alltid något som händer i denna charmfulla by.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Löderup? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brunnsgatan 3

Brunnsgatan 3

271 76 Löderup

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo