Sälgatan 26

Trivsam villa i ett plan med öppen planlösning, tre sovrum, två badrum och garage

Ett praktiskt och funktionellt boende som passar såväl familjen som paret som önskar yta

Beskrivning

I trivsamma Nybrostrand med gångavstånd till strand och hav har du nu möjlighet att förvärva denna villa byggd 2019.
I ett plan och med stor sällskapsyta, trivsamt kök och tre bra sovrum är den som gjort för både familjen eller paret som vill ha lite extra yta.

Köket ligger i en öppen planlösning med allrummet vilket gör det lätt att umgås med både familj och vänner. Här kan ni umgås medan du tillagar läckra måltider i det stilfulla köket. Den rymliga köksön ger dig gott om arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingsplats för samtal och middagar.
Stora fönsterpartier sträcker sig längs väggarna och fyller rummen med naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Genom de stora öppningsbara partiet når du ett trädäck som sträcker sig mot öster. Här kan du njuta av soliga morgnar och avkopplande kvällar utomhus.
Villans tre sovrum ger gott om utrymme för hela familjen eller eventuella gäster. Med två badrum behöver du aldrig oroa dig för köer på morgonen. Det ena badrummet är utrustat med en avslappnande badkar, medan det andra erbjuder en bekväm dusch. Den separat tvättstugan gör det enkelt att hålla ordning och har allt du behöver för att göra tvättandet till en enkel och smidig process.

Villan erbjuder moderna tekniska lösningar och är utrustad med Yale-dörrlås, vilket ger dig trygghet och säkerhet. Inbyggda högtalare ger dig möjlighet att skapa den perfekta atmosfären med din favoritmusik, medan de elektriska solskydden över det öppningsbara partiet ger dig fullständig kontroll över ljusinsläppet. Infällda spotlights i alla rum ger en stilfull belysning och skapar en atmosfär av elegans.

Garaget, med plats för en bil och en förrådsdel erbjuder bekväm och säker förvaring för dina fordon och verktyg. Garaget är isolerat med klinker på golvet och porten styrs enkelt med fjärrkontroll. Den gjutna uppställningsplatsen erbjuder plats för ytterligare 2-3 bilar.

Detta hem är inte bara stilrent och funktionellt, det är också beläget på ett fantastiskt läge. Med gångavstånd till stranden och havet kan du njuta av naturen och koppla av vid vattnet närhelst du vill.
Här bor du också med närhet till 18-håls golfbana, fritidsbad, tennisbana, boulebanor och fina strövområden. Här finns också förskola och närbutik. På cykelavstånd nås Köpingebro med skola upp till 6:e klass, pizzeria, bibliotek och pågatågsstationen som enkelt tar dig till hela Öresundsregionen. Från Nybrostrand finns dessutom pendlingsmöjligheter med bussar till Ystad & Simrishamn och cykelväg hela vägen in till Ystad och Köpingebro.

Interiör

Golvvärme i hela bostaden samt infällda spotlights.

Rumsbeskrivningar

Entré/hall
Klinker på golvet och målade väggar.

Kök
Stilrent kök med vita högblanka skåpluckor och en bänkskiva i svart granit. Den maskinella utrustningen består av ugn och micro i bekväm arbetshöljd, kyl med vattenfunktion, frys med inbyggd ismaskin, integrerad diskmaskin, spishäll på köksön samt spisfläkt. På köksön har du även en separat vask. Klinker på golvet och väggarna är målade samt kakel mellan bänk- och ovanskåp.

Vardagsrum
I öppen planlösning med köket. Klinker på golvet och målade väggar. Stora fönsterpartiet från golv till tak. Förberett för kamin.

Sovrum
Villan erbjuder tre bra sovrum. Alla med parkettgolv och målade väggar samt förvaring.

Tvättstuga
Klinker på golvet, målade väggar, arbetsyta och utrustat med tvättmaskin och torktumlare.