-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sobert gathus
Östra Förstaden, Ystad
*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsuppgifterna är boyta 80 kvm och biyta 30 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmfullt 1800-tal möter modern komfort och harmonisk inredning i Ystads pittoreska stadskärna. Två badrum, omfamnad innergård, annex och hörnläge!
På en hörntomt i Ystads pittoreska stadskärna vilar detta charmfulla gatuhus från slutet av 1800-talet. Här möts historiens närvaro och dagens bekvämlighet i en harmonisk balans. Trots det centrala läget, med gångavstånd till tågstation, butiker, caféer, restauranger och skola, råder en påtaglig ro – som om huset själv håller stadens puls på behörigt avstånd.
Den omfamnande uteplatsen badar i sol från morgon till kväll och blir en naturlig samlingspunkt för långa måltider, stilla stunder och ljumma grillkvällar. Här finns också spabad och en skyddad känsla av avskildhet, helt utan insyn. I direkt anslutning ligger ett annex som med enkelhet kan användas för gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Hörnläget möjliggör enkel hantering av sopkärl med port i planket som vetter ut mot gatan.
Invändigt har bostaden stilsäkert och genomgripande renoverats under 2024. Samtliga rum präglas av en sober färgskala i jordnära toner och noggrant utvalda material som bidrar till en sömnlös och vilsam atmosfär. Badrum finns på varje våningsplan och förvaringsmöjligheterna är generösa. Den moderna komforten gör huset lika lämpat för året-runt-boende som för ett säsongsvis tillhåll – ett hem att landa i, i en historisk miljö där varje detalj känns genomtänkt.
Entré, hall: Inrett med golv av microcement, målade väggar och kroklist med avhängningsmöjligheter. En inbyggd trappa med förvaring under leder vidare till ovanvåningen.
Vardagsrum: Lättmöblerat sällskapsrum som är inrett med microcement och målade väggar.
Kök: Fullt utrustat kök som även rymmer ett matrumsmöblemang. Interiör liksom vitvaror kommer från ikea. Luckorna är från superfront (lackad + trä), stänkskyddet diskret målat med badrumsfärg för en sömlös känsla och bänkskiva liksom golv är gjort av microcement. Vitvaror består utav kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn (mikro/kombiugn) och diskmaskin.
Tvättutrymme: Inrett med microcementgolv, målade väggar, platsbyggd förvaring, kroklist och utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Från tvättutrymmet nås uteplatsen via en helglasad altandörr vilket gör att man enkelt kan hänga ut tvätten på tork under sommarhalvåret.
Badrum : Renoverat med golv av microcement, målade samt kaklade väggar, dusch, toalett (Ifö), handfat (Superfront) och badrumsskåp (Ikea).
Sovrum 1 ov: Inrett med mjuk heltäckningsmatta i ull, målade väggar och smart garderobsförvaring från Ikea.
Sovrum 2 ov: Vetter mot norr och är inredd med målade väggar, heltäckningsmatta i ull och en rymlig walk in closet.
Badrum ov: Nås från sovrum 2 och är inrett med klinkers, målade samt kaklade väggar, toalett (Ifö), handfat (Bathlifte), dusch (Ikea), badrumsskåp (Ikea) och spegel med ledbelysning.
Entré, hall
Inrett med golv av microcement, målade väggar och kroklist med avhängningsmöjligheter. En inbyggd trappa med förvaring under leder vidare till ovanvåningen.
Vardagsrum
Lättmöblerat sällskapsrum som är inrett med microcement och målade väggar.
Kök
Fullt utrustat kök som även rymmer ett matrumsmöblemang. Interiör liksom vitvaror kommer från ikea. Luckorna är från superfront (lackad + trä), stänkskyddet diskret målat med badrumsfärg för en sömlös känsla och bänkskiva liksom golv är gjort av microcement. Vitvaror består utav kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn (mikro/kombiugn) och diskmaskin.
Tvättutrymme
Inrett med microcementgolv, målade väggar, platsbyggd förvaring, kroklist och utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Från tvättutrymmet nås uteplatsen via en helglasad altandörr vilket gör att man enkelt kan hänga ut tvätten på tork under sommarhalvåret.
Badrum
Renoverat med golv av microcement, målade samt kaklade väggar, dusch, toalett (Ifö), handfat (Superfront) och badrumsskåp (Ikea).
Sovrum 1 ov
Inrett med mjuk heltäckningsmatta i ull, målade väggar och smart garderobsförvaring från Ikea.
Sovrum 2 ov
Vetter mot norr och är inredd med målade väggar, heltäckningsmatta i ull och en rymlig walk in closet.
Badrum ov
Nås från sovrum 2 och är inrett med klinkers, målade samt kaklade väggar, toalett (Ifö), handfat (Bathlifte), dusch (Ikea), badrumsskåp (Ikea) och spegel med ledbelysning.
Entréplan
Ovanvåning
Uppendick södra 9
*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsuppgifterna är boyta 80 kvm och biyta 30 kvm.
2024: Nytt kök, nya badrum, nya ytskikt genomgående, ny el, nytt grovkök/tvättstuga, delvis ny VVS, ny luft/luft-värmepump Mitsubishi.
2025: Spabad Westbergs
Annex om ca. 13 kvm
Uteplats som omfamnas av plank och nås från både grovkök och från gatan via låst port. Här kan solen fångas under hela dagen och spabadet inbjuder till härliga bad under bar himmel utan insyn.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Finns flera prisvärda parkeringsplatser vid huset.
Detaljplan (1997-08-21)
Mobilt bredband. Fiber via öppet stadsnät finns i gatan.
Avser säljarnas förbrukning. Uppvärmningskostnaden inkluderar även kostnad för hushållsel.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
