-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Finn livskvalité i Ystads mest attraktiva område
Östra Förstaden, Ystad
*Enligt uppmätning
Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 160 kvm och biarean 90 kvm
Mellan den pittoreska stadskärnan och sandskogen ligger detta eleganta 60-tals hus med kort gångavstånd till stadens rika utbud och mjuka sandstrand.
På en generös tomt, ligger huset välplacerat med prunkande utemiljö i både öster och väster där solens bana går att följa vid flertalet uteplatser. Vid entrén övergår den stenlagda terrassen till ett trädäck och prydande stensättning. Den härliga utemiljön inbjuder till solbad och grillkvällar, med vänner och familj, utan insyn. Middagen intas under pergolan till skenet av ljuslyktor och rundas sedan av med ett varmt spabad om andan faller på. Trädgården på baksidan vetter mot grönområde med tallskog och rymmer plats för både odling i pallkragar och lek. Här finns en vidbyggd altan med skyddande skärmtak som skänker skön skugga när solen är som starkast och skydd vid stilla sommarregn. Husets planlösning rymmer generösa sällskapsytor, hela fyra sovrum och en källare som skänker mervärde. Stora fönsterpartier tillåter dagsljuset att flöda och integrerar den vackra utemiljön. Fiskbensparkett och skeppsgolv håller stilen över tid och spröjsade pardörrar bringar karaktär. Det väl tilltagna vardagsrummet i vinkel möbleras enkelt med långbord och flera soffgrupper. Om sommaren förlängs dessutom sällskapsytorna med den vidbyggda altanen i öster. Det inspirerande arbetsköket är uppdaterat med ljus interiör, bänkskiva i sten och en effektiv kamin som skänker fin stämning om vinterhalvåret. Här håller man uppsikt mot trädgården vid vardagsbestyren och köksön inbjuder till social matlagning. På entréplan finns även en gästtoalett och ett sovrum som nås via den stora hallen. På övre plan ryms den privata avdelningen med tre sovrum, allrum och ett badrum. Källaren rymmer gott om praktiska utrymmen så som tvättmöjligheter och förvaring. Dessutom finns här två bra rum som kan inredas efter behov, idag nyttjas de som ett tonårsrum och hemmagym. Bostaden har genom åren skötts väl och viktiga renoveringar är utförda så som takomläggning, utbyte av inkommande vatten och avloppsledningar från gatan och installation av fjärrvärme samt fiber.
Läget är minst sagt fantastiskt!
Österut ligger Regementsområdet med Ica Supermarket, Nordic International School, kunskapsskolan, Daniel Müllerns nyöppnade restaurang Tümult och Nordic Wellness. Här finns även Sandskogen med naturskön miljö och motionsslingor. Söder om skogen hittar du Ystads härliga badstrand med vit sandstrand och bryggor, Ystads Saltsjöbad, idrottsplatser med fotboll-, tennis- och padelbanor. Norrut finns Ystads Arena, badhus, restauranger, gym, Willis och grundskolan Källan. Väster om Körlings väg ligger Ystads pittoreska stadskärna med dess rika utbud av butiker, caféer och restauranger. Här nås även tågstationen som tar dig vidare till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
För dig som inte vill kompromissa med ditt boende, hjärtligt välkommen!
Entré,hall: Rymlig hall som leder vidare till samtliga rum på entréplan. Inrett med tapetserade väggar och Junkers skeppsgolv som blivit slipad och vitpigmenterad.
Kök: Renoverades 2011 med tidlös interiör från Kvik bestående utav vita luckor och bänkskiva av vit stenkomposit (Silestone Lagon 20 mm och Lavabo vask). Den mobila köksön ger goda arbetsytor och inbjuder till social matlagning. Vitvarorna består utav side by side kyl och frys (Senz, 2023), induktionshäll (Siemens, 2011), spisfläkt (Bosch, 2011), inbyggnadsugn (Electrolux, 2022), mikrovågsugn (Electrolux, 2022) och diskmaskin (Siemens, 2011). På golvet ligger vitpigmenterat skeppsgolv från Junkers, väggarna är målade i duvblå kulör och den effektiva kaminen skänker god värme och stämning under vinterhalvåret. Via köksingången nås uppfarten och bilplatsen smidigt och enkelt.
Vardagsrum: Härligt sällskapsrum i vinkel med generösa fönsterpartier i både öster och väster som integrerar den fina utemiljön. På golvet ligger en vitpigmenterad fiskbensparkett från Junkers och väggarna är målade i en matt grön kulör. Via en spröjsad pardörr nås altanen i öster under skyddande skärmtak. Även mellan vardagsrum och hall finns en fin spröjsad pardörr.
Gästtoalett: Inrett med toalett, handfat med underskåp och badrumsspgel. Det blyinfattade fönstret från byggåret är bevarat och bringar både insynsskydd och karaktär.
Sovrum 1: Nås från entréplan och är inrett med vitpigmenterat skeppsgolv, målade väggar och en garderob.
Allrum ov: Är perfekt som ett extra tv-rum. Inrett med skeppsgolv och målade väggar.
Sovrum 2 ov: Inrett med tapetserade väggar, skeppsgolv från Junkers och en fastbyggd garderob.
Sovrum 3 ov: Inrett med tapetserade samt målade väggar och skeppsgolv från Junkers.
Badrum ov: Äldre ytskikt bestående utav klinker och mosaik som blivit målade. Inrett med toalett (Ifö, 2011), badkar (2014), handfat med kommod (2011) och badrumsspegel.
Huvudsovrum ov: Rymligt sovrum med balkong i söder. Inrett med Junkers skeppsgolv, målade väggar och walk in closet.
Tvättutrymme källare: Inrett med klinkersgolv, putsade samt målade väggar, bänkyta av laminat med tvättho, tvättmaskin (Electrolux, 2022) och torktumlare (Electrolux, 2022).
Källare: Förutom tvättmöjligheter rymmer källaren ett tonårsrum, hemmagym, arbetsrum och pannrum. Dessutom finns här en direktaccess till trädgården.
Entré,hall
Rymlig hall som leder vidare till samtliga rum på entréplan. Inrett med tapetserade väggar och Junkers skeppsgolv som blivit slipad och vitpigmenterad.
Kök
Renoverades 2011 med tidlös interiör från Kvik bestående utav vita luckor och bänkskiva av vit stenkomposit (Silestone Lagon 20 mm och Lavabo vask). Den mobila köksön ger goda arbetsytor och inbjuder till social matlagning. Vitvarorna består utav side by side kyl och frys (Senz, 2023), induktionshäll (Siemens, 2011), spisfläkt (Bosch, 2011), inbyggnadsugn (Electrolux, 2022), mikrovågsugn (Electrolux, 2022) och diskmaskin (Siemens, 2011). På golvet ligger vitpigmenterat skeppsgolv från Junkers, väggarna är målade i duvblå kulör och den effektiva kaminen skänker god värme och stämning under vinterhalvåret. Via köksingången nås uppfarten och bilplatsen smidigt och enkelt.
Vardagsrum
Härligt sällskapsrum i vinkel med generösa fönsterpartier i både öster och väster som integrerar den fina utemiljön. På golvet ligger en vitpigmenterad fiskbensparkett från Junkers och väggarna är målade i en matt grön kulör. Via en spröjsad pardörr nås altanen i öster under skyddande skärmtak. Även mellan vardagsrum och hall finns en fin spröjsad pardörr.
Gästtoalett
Inrett med toalett, handfat med underskåp och badrumsspgel. Det blyinfattade fönstret från byggåret är bevarat och bringar både insynsskydd och karaktär.
Sovrum 1
Nås från entréplan och är inrett med vitpigmenterat skeppsgolv, målade väggar och en garderob.
Allrum ov
Är perfekt som ett extra tv-rum. Inrett med skeppsgolv och målade väggar.
Sovrum 2 ov
Inrett med tapetserade väggar, skeppsgolv från Junkers och en fastbyggd garderob.
Sovrum 3 ov
Inrett med tapetserade samt målade väggar och skeppsgolv från Junkers.
Badrum ov
Äldre ytskikt bestående utav klinker och mosaik som blivit målade. Inrett med toalett (Ifö, 2011), badkar (2014), handfat med kommod (2011) och badrumsspegel.
Huvudsovrum ov
Rymligt sovrum med balkong i söder. Inrett med Junkers skeppsgolv, målade väggar och walk in closet.
Tvättutrymme källare
Inrett med klinkersgolv, putsade samt målade väggar, bänkyta av laminat med tvättho, tvättmaskin (Electrolux, 2022) och torktumlare (Electrolux, 2022).
Källare
Förutom tvättmöjligheter rymmer källaren ett tonårsrum, hemmagym, arbetsrum och pannrum. Dessutom finns här en direktaccess till trädgården.
Entréplan
Ovanvåning
Källare
Wendt 5
2011 Nytt kök
2011 Ny ångspärr i vindsbjälklag
2011 Ny fläktkåpa
2012 Nytt tätskikt på golv i badrum på övre plan
2012 Bytt fönster och fönsterdörr i söderläge sovrum
2013 Radonmätning utförd, under gränsvärdet
2014 Installerat braskamin
2015 Nytt tak samt plåtdetaljer
2015 Nya fönster på övre plan
2016 Ny fjärrvärmeväxlare + elmatning
2017 Renoverat gästtoalett på entréplan
2021 Bytt fönster norra gavel
2021 Installerat elbilsladdare + eldragning
Detaljplan (2003-09-18)
Avser säljarens förbrukning.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 675 000 kr
Vidbyggd altan med skärmtak i öster som via breda trappsteg som leder ner mot trädgården.
Eftermiddags- och kvällssolen fångas i väster och vid den stenlagda terrassen som övergår till trädäck i markplan. Matplats under pergola vid en prunkande rönn och prydlig stensättning.
Generös och lättskött tomt som omfamnas med grönskande häckar som ger insynsskydd. Uteplatsen i väster med utespa ramas snyggt in med ribbad svart spaljé. Vid säsong plockas bland annat bär och färska örter i trädgårdens odlingslådor.
Fiber, hastighet 250/250
Stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar och garage med plats för en bil. Här finns även el framdragen till elbilsladdare och ett cykelställ.
*Enligt uppmätning
Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 160 kvm och biarean 90 kvm
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
