-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Skånedröm med milsvid utsikt, 2 hektar mark och stora möjligheter
Rögla, Ystad
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en unik skånelänga med ett fantastiskt läge där lugnet, naturen och friheten står i centrum. Här erbjuds en storslagen utsikt över det böljande skånska landskapet och en magiskt lummig trädgård fylld av blommande växter, odlingslådor, fruktträd och grönska som skapar en idyllisk oas året om.
Fastigheten omfattar cirka 2 hektar mark och erbjuder stora möjligheter för dig som drömmer om ett liv på landet. Här finns gott om plats för odling, självhushållning, mindre djurhållning eller kanske hästar. Den generösa tomten ger utrymme för både rekreation och framtida projekt samtidigt som du kan njuta av den öppna naturen och den hänförande utsikten.
Bostaden är en charmig skånelänga om cirka 130 kvm med två loft som bidrar till husets unika karaktär och skapar extra utrymmen för familj, gäster eller hemmakontor. Huset har påbörjats att renoveras med stor respekt för byggnadens ursprungliga material och konstruktion.
En del av huset har grävts ur och försetts med ny mullbänk med perliteisolering. Invändigt har träfiberskivor använts för att bevara ett sunt inomhusklimat och låta det vackra lerteglet andas på naturligt vis. För kök och vardagsrum är det förberett för vattenburen golvvärme.
Under senare år har flera viktiga investeringar genomförts. År 2024 lades ett helt nytt tak med nya läkt, ny papp och nya tegelpannor. Flera fönster har bytts ut och fastigheten har anslutits till kommunalt vatten. Godkänt enskilt avlopp finns och fiber är indraget i huset, vilket ger möjlighet till både distansarbete och modern livsstil på landsbygden.
Uppvärmningen sker via en energieffektiv luft/vattenvärmepump och kompletteras av en luft/luftvärmepump för extra komfort.
På fastigheten finns även ett charmigt uterum som idag används som orangeri – en underbar plats för odling, avkoppling och umgänge bland växter och grönska oavsett årstid.
Trots det rofyllda lantliga läget är avstånden till service och kommunikationer korta. Här bor du med cirka 15 minuter till Ystad och omkring 10 minuter till Skurup, vilket ger en perfekt kombination av landsbygdens lugn och närhet till stadens utbud.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en fastighet med själ, historia och enorm potential att skapa ett drömboende i en av Skånes vackraste miljöer.
Gussnava 32:4
*taxeringsinformation
2024
Garage och förråd
Kommunalt vatten Enskilt avlopp
Härlig uppvuxen trädgård
Uppfart för flera bilar
Avtalsservitut D-2023-00263079:1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, avloppsledning, D202300263079:1.1
Fiber
I posten för uppvärmning ingår även hushållselen
Flexibelt
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 740 700 kr
Vid ett fint och lantligt läge ligger denna lilla ort. Ett landskap där vidsträckta vyer tonar fram över kullarna där hästarna betar rofyllt i sin hage. Här kan du njuta av lugnet, bada i det närliggande havet och på bara en halvtimmes bussresa vara inne i Ystads stadspuls.
Byns namn kommer av ordet rögla, som betyder "liten höjd" eller "kulle", något som blir väldigt tydligt när man närmar sig dessa kullriga områden kring Romelåsen. Rögla är en liten by som ligger cirka en och en halv mil norr om Ystad, vid backlandskapet i hörnet av Ystads kommun, på gränsen till Skurup och Sjöbo. Dess historia kan dateras till 1830-talet och bebyggelsen i byn utgörs främst av bostadshus byggda runt förra sekelskiftet, samt äldre små arrendegårdar. Rögla är en mycket naturskön by med öppna fält och åkrar samt sparsamt trafikerade vägar.
Den aktive kan välja att ta njutningsfulla långpromenader vid den närliggande Krageholmssjön och fascineras av de olika årstidernas romantiska skiftningar på naturen. Rögla har även ett engagerat byalag som bland annat hjälper till att arrangera trevliga tillställningar i byn, som exempelvis loppmarknader och festligheter.
För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att de närmaste skolalternativ, med allt från förskola till gymnasium, ligger i Ystad. Avståndet när du behöver handla är inte långt, redan vid Sjöborondellen finns nämligen en ICA Kvantum med ett brett sortiment. Ett större utbud av butiker och service hittar du inne i Ystad. Är man nyfiken på att besöka gemytliga restauranger, caféer eller gårdsbutiker är utbudet gediget kring dessa trakter.
Om du pendlar tar du Regionbuss in till Ystads tågstation på en halvtimme, väljer du istället bilen är du ute på E65:an på nolltid. Flygplatsen i Sturup når man på 20 minuter, på lite mer än halvtimmen når man även Malmös storstadspuls och sedan är det inte långt kvar till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rögla? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
