-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekvämt och modernt boende – bara att flytta rakt in!
Svarte, Ystad
*Månadsavgiften inkluderar sophämtning. Kostnad för parkering á 300 kr/mån, vattenkostnad (efter individuell mätning) och samfällighetsavgift 275kr/kvartal kommer på separata avier.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hörntomt i Svarte! Öppen planlösning, 3–4 sovrum, två badrum och närhet till hav, skola och tåg – ett hem för hela familjen
Välkommen till Litteraturgatan 38 – ett modernt och lättskött hem i populära Svarte! Här bor du bekvämt i ett bostadsrättsradhus uppfört 2019, med genomtänkt planlösning, fina materialval och allt du behöver för en smidig vardag. Perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett enklare och mer lättskött alternativ till villan.
Huset är placerat på en hörntomt med extra ljusinsläpp och trevlig kontakt med den intilliggande grönytan – en perfekt plats för barnens lek eller en spontan picknick i solen.
På entréplanet möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Det stilrena köket har köksö, gott om arbetsyta och plats för både matlagning och umgänge. Härifrån når du den soliga uteplatsen med trädäck och gräsmatta – en perfekt förlängning av vardagsrummet under sommaren. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en separat tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter.
På övre plan finner du tre rofyllda sovrum, ett allrum för lek, tv eller hemmakontor samt ett badrum med badkar. För den som önskar kan allrummet enkelt göras om till ytterligare ett sovrum.
Utomhus finns ett förråd – perfekt för trädgårdsredskap, cyklar och utemöbler under vinterhalvåret.
Här bor du praktiskt, bekvämt och enkelt – ett hem som kräver minimalt underhåll men ger maximalt med livskvalitet.
I Svarte bor du med närhet till härliga sandstränder, havet, förskola, skola och tågstation. Ett optimalt läge för familjen som vill ha både natur och smidig pendling till Ystad eller Malmö.
Kort sagt: Ett modernt, välplanerat och inflyttningsklart hem där livet kan rulla på – enkelt, bekvämt och nära till allt.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
*Föreningens information
Månadsavgiften inkluderar sophämtning. Kostnad för parkering á 300 kr/mån, vattenkostnad (efter individuell mätning) och samfällighetsavgift 275kr/kvartal kommer på separata avier.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Optimala Hem i Svarte 2 bildades 2018. Föreningen äger fastigheten med de 10 bostadsrätterna i radhusform vilka stod färdiga för inflyttning 2019.
Månadsavgiften höjdes med 15% den 1 januari 2025.
Det finns i nuläget inga beslut om ny höjning av avgiften. Kontrollerat 261027
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för medlemmarna samt försäkring för styrelsen.
I skrivande stund finns inga större renoveringar planerade. 251027
Det finns 18 parkeringsplatser på fastigheten. Varje lägenhet har en egen parkeringsplats till en kostnad av 300 kr per månad. Man betalar en gång i kvartalet. Det kommer en avi från föreningen. Kontrollerat 251027
Fiberkabel finns för TV och bredband via Öppet Stadsnät. De boende tecknar egna abonnemang.
Det finns en stor gräsmatta som sköts via en samfällighet där brf Optimalahem i Svarte är medlem. Detta innebär att man betalar en samfällighetsavgift för skötsel av gräsmattan. Kostnaden är 275kr/bostadsrätt och kvartal och ingår i månadsavgiften.
Värmepannorna tillhör föreningen. Observera att de boende tecknar egna abonnemang för värme med nät- och elleverantör.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.
Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.
Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en AutoMat där man kan köpa livsmedel, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga och strandkiosken ”Svarte strandcafé”.
Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.
Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.
Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
