-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt och modernt boende vid havet
Svarte, Ystad
*Inkl. bostadsrättstillägg och avfallshantering. Innehavarna betalar själv för vatten och hushållsel.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I charmiga Svarte, med havet som nära granne och det öppna landskapet utanför fönstret, väntar ett hem där arkitektur, ljus och livskvalitet samspelar på bästa sätt. Denna stilrena radhusbostadsrätt, signerad Wingårdhs arkitektbyrå, erbjuder två välplanerade våningsplan i ett tilltalande vinkelhus. Här bor du med en härlig känsla av rymd, generöst ljusinsläpp och en skyddad uteplats där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen.
Bostaden präglas av en modern och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en social och inbjudande helhet. De generösa glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till det stora trädäcket och den privata trädgårdstäppan. Täppan är inhängnad med ett rejält staket som skapar både avskildhet och en trygg miljö för såväl barn som husdjur. Här njuter du av fri vy över det öppna landskapet – en rofylld plats för morgonkaffet, långa middagar eller avkoppling i kvällssolen.
På entréplanet finns även ett elegant helkaklat badrum med dusch samt en smart integrerad tvättdel som gör vardagen smidig utan att ta fokus från den stilrena känslan. Övre plan bjuder på tre harmoniska sovrum, ett trivsamt allrum som passar lika bra som tv-rum eller arbetsyta samt ytterligare ett badrum med badkar.
Interiören går i ljusa, tidlösa toner med vitpigmenterat parkettgolv som löper genom hela bostaden och skapar ett enhetligt uttryck. Köket och väggarna hålls i en sober färgskala som förstärker ljuset och den luftiga känslan. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger bostaden en öppen och välkomnande atmosfär.
Förvaringsmöjligheterna är generösa med garderober i huvudsovrummet, klädkammare till de övriga sovrummen samt ett tilläggsisolerat förråd vid uteplatsen – perfekt för såväl förvaring som hobbyverksamhet året runt.
Svarte är en plats för dig som uppskattar det lugna kustlivet utan att ge avkall på bekvämlighet. Här bor du nära hav, badbrygga och vackra cykelstråk längs kusten mot Mossby, Abbekås och Ystad. I byn finns skola upp till årskurs 6, smidiga tågförbindelser mellan Malmö och Ystad samt service som förenklar vardagen. Sommartid blir strandbaren vid havet en naturlig mötesplats, medan de natursköna omgivningarna kring Charlottenlund erbjuder fina möjligheter till promenader och rekreation året om.
Ett hem med det lilla extra – där modern arkitektur möter havsnära lugn och ett boende att verkligen trivas i.
Hall
Inredd med vitpigmenterat ekparkettgolv kombinerat med lättskött klinkers vid entrén och golvvärme. Väggarna är vitmålade.
Kök
Stilrent Vedumkök som är inrett med vitmålade luckor, laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd. Utrustat med vitvaror från 2023 och Cylinda bestående utav frys och kyl i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt (kopplad), ugn och microvågsugn. Vattenburen golvvärme. Från köket nås den vidbyggda uteplatsen i väster.
Vardagsrum
Ligger i öppen planlösning till köket i vinkel. Inrett med vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Vattenburen golvvärme.
Badrum entréplan
Helkaklat badrum som är inrett med toalett, dusch, handfat med kommod, badrumsspegel, toalett och golvvärme. Vid tvättavdelningen finns vask, bänkskiva och torktumlare samt tvättmaskin.
Allrum ov
Ett extra sällskapsrum som kan möbleras efter önskemål och behov. Inrett med vitpigmenterad ekparkett och målade väggar.
Sovrum/arbetsrum
Inrett med vitmålade väggar, vitpigemnerat parkettgolv och klädkammare.
Badrum ovanvåning
Helkaklat badrum som är inrett med badkar, toalett, handfat med kommod, badrumsspegel och handdukstork.
Sovrum 2 ov
Inrett med väggar målade i ljuvlig färg som påminner om varma solnedgångar. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkettgolv och klädkammare.
Sovrum 3
Fint huvudsovrum i vinkellängan som är inrett med vitpigmenterad ekparkett, målade väggar och garderober.
Entréplan
Ovanvåning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Inkl. bostadsrättstillägg och avfallshantering. Innehavarna betalar själv för vatten och hushållsel.
2024. Uppfört staket.
2025_ Isolerat ytterförråd.
Uppdateras inom kort
Avser säljarens förbrukning
*Betalas av köpare
Brf Svarte Sjöspejare innehar fastigheterna Ystad Dikten 1 samt Ystad Eposet 1 med äganderätt. 2023 stod husen med de 32 bostadsrätterna klara för inflyttning. Adresserna är Litteraturgatan 60-92 och Poesigatan 2, 4, 33, 35.
Bostadsrätterna består utav 4 st vinkelhus om 110 kvm och 28 st kvadrater om 118 kvadratmeter med uteplats/trädgård och förråd på tomten.
Föreningen sköter själva sin ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde årsavgifterna med 3% 2026-01-01. Eventuellt höjs avgifterna under 2026, inga vidare beslut är tagna.
(Kontrollerat 2026-04-14).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I föreningens försäkring ingår gemensamt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Husen är nya och har ännu inte krävt några större renoveringar.
Varje lägenhet har nyttjanderätt till en egen parkeringsplats. I skrivande stund finns det inga fasta platser men inom kort kommer föreningen att tilldela fasta platser.
(Kontrollerat 2026-04-07).
Fiber finns framdraget till varje hus. Bostadsrättsinnehavarna tecknar och betalar sina egna abonnemang.
Gemensamma gräsytor och rabatter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.
Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.
Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en AutoMat där man kan köpa livsmedel, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga och strandkiosken ”Svarte strandcafé”.
Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.
Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.
Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
