-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ett arkitektoniskt boende med lyxatribut
Trädgårdsstaden, Ystad
*Inklusive VA och sophämtning. Ett obligatoriskt värmetillägg á 435 kr/månad.
**Föreningens information
En fantastisk bostadsrätt med exceptionell arkitektur och lösningar för finsmakaren. Boende i två plan - entréer på båda, balkong i tre väderstreck.
På fantastisk läge på det gamla plantskoleområdet växer nu en helt ny stadsdel fram. En blandad bebyggelse i det nya området attraherar alla , unga som gamla. Den trevliga sammansättningen gör att detta område kommer bli väldigt trivsamt. På gångavstånd når du det mesta i Ystad, mataffär, idrott, natur, gång- och cykelvägar med mera. Ystads stadskärna och havet har du på några minuters avstånd.
Välkommen till Dammhejdegatan 39 i Ystad. En nyproduktion som stod klar under 2021.
I bostadsrätten står arkitekturen i fokus. Arkitekten och designern Jonas Lindvall har ritat husen och valet av material skänker värme och textur i boendemiljön. Grönskan runtomkring adderar extra attraktivitet till området.
På andra våningen i trapphuset finns lägenhetsdörren till denna spännande bostad. Innanför ytterdörren väntar ett vackert parkettgolv av vitoljad ek från Rappgo, som sömlöst fortsätter vidare från hallen in i sovrummen. På detta våningsplan finns ett större sovrum med garderob och ljusinsläpp från öster och söder. I det exklusiva och påkostade badrummet finns marmorgolv, CC Höganäs kakel på väggarna, vask från Duravit, integrerad toalett signerad Philippe Starck, blandere från Vola designad av Arne Jacobson, dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Smeg. På nedre plan finns även ett mindre sovrum/kontor. Båda sovrummen har dörr ut till balkong i söder.
En trappa upp väntar en genomgående och öppen planlösning med parkettgolv, minimalistiskt vita väggar och generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna från Panoramah. På detta plan finns ytterligare en ytterdörr och goda förvaringsmöjligheter i hallen. Allrummet/sovrummet har fönster och balkong i söderläge. På balkong ligger trädgårdsplattor som ger en känsla mer av en innergård än en balkong. Blomlådan ger alla möjligheter för de gröna fingrarna. Sovrummet på detta plan kan även ses som en del av våningens allrum. På övre plan finns rymlig toalett med dusch.
I den andra delen av ovanvåningen finns ett ljust och härligt allrum, integrerat med arkitektritade och härliga Ballingslövsköket med vitvaror från Smeg. Bänkskivan av carraramarmor vittnar om lyx. Från allrummet finns också utgången till balkongen i väster som även denna har marksten. Här lockar verkligen kvällskoppen kaffe till doften av kaprifol från blomlådan.
Bostadens första våning
Våningens andra plan
*Betalas av köpare
Brf Leanderklockan 1 är en alldeles nybildad bostadsrättsförening som äger fastigheten Ystad Leanderklockan 1. På fastigheten finns tre moderna huskroppar med 18 bostadsrätter. Alla tre husen har hiss.
Fastighets- och trädgårdsskötsel sköts av NO - fastighet.
Den ekonomiska förvaltningen köps in av SBC.
Föreningen har 3 lån med totalt 21 milj.
Rörlig ränta Stibor 3M + 1%
Styrelsen har beslutat om ny upphandling under året i syfte att minska ränteutgifterna.
Avgifterna höjs med 25% från 1/2 2024. Kontrollerat 240129
I föreningens fastighetsförsäkring hos LF ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna. De boende behöver endast teckna hemförsäkring.
Tvåårsbesiktningen gjordes 27-28 september 2023. De flesta besiktningspunkterna har åtgärdats. Problem med fukt i en del lägenheter kommer att åtgärdas under 2024.
Det finns en parkeringsplats till varje bostadsrätt som hyrs ut till de boende för 400kr/månad. Laddstolpar för laddning av elcyklar kommer att sättas upp. Det är även förberett för laddstolpar till bilar. Huruvida det kommer att sättas upp sådana är upp till föreningen att besluta framöver. 240129
Fiberkabel är indraget och varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang utifrån sina önskemål för TV och bredband.
Källarförråd under det mittersta huset, hus B.
Varje lägenhet har en egen el-mätare.
Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fiberkabel via Öppet stadsnät
Fiberkabel via Öppet stadsnät
Parkettgolven är i naturoljad ek från Pappgo.
Badrummen har Carreramarmor på golv och Höganäsklinker på väggarna.
Vitvarorna i köket är från SMEG.
Enligt överenskommelse
Inklusive VA och sophämtning. Ett obligatoriskt värmetillägg á 435 kr/månad.
Kommer senare
*2+3
**Föreningens information
En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.
Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.
Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.
För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.
Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
