-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmfullt 50-tal med generösa uteplatser
Västervång, Ystad
*I månadsavgiften ingår basutbud tv och renhållning.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Radhus på attraktivt läge som har massor att erbjuda. Privat uppställningsplats för bilar, kamin, inredd källare, vedeldad badtunna och fin utemiljö.
På ett fint läge ligger denna radhuslänga på gångavstånd till bland annat Coop, Skånes bästa kött och charkuteributik "& Kött" och busshållplats som tar dig smidigt vidare ner mot centrum och tågstationen.
Här ges möjlighet att bo i en trygg bostadsrättsform med huskänsla i en mindre och stabil förening. Det höga läget med vy över takåsarna söderut och generösa fönsterpartier bjuder på flödande dagsljus vilket bidrar till en trivsam atmosfär. Charmfulla originalattribut så som vacker fiskbensparkett och gediget tegelgolv finns bevarat och ytskikten är genomgående ljusa. Vardagsrummet i vinkel som ligger i öppen planlösning till köket rymmer både soffgrupp och matrumsmöblemang. Om vinterhalvåret kan en stämningsfull och värmande brasa tändas upp i kaminen och om sommaren öppnas altandörren upp mot det vidbyggda trädäcket och uteplatsen i söder. Här fångas solen under större delen av dagen och när solen lyser som allra starkast är det skönt att ha en skyddande markis över uteplatsen.
På andra sidan om huset, i norr, finns ytterligare en stenlagd uteplats med prydande vintergrönt och pergola. En vedeldad badtunna och utedusch ger guldkant på tillvaron och bringar ett mervärde året om. Utöver sällskapsytorna på entréplan finns det ett fullt utrustat kök med tidlös interiör och en gästtoalett. En gedigen stentrappa leder vidare till ovanvåningen där ett allrum, sovrum med rymlig klädkammare och generöst badrum med både dusch och badkar nås. Den tillhörande källaren tillför riktigt bra extra-ytor så som stort tvättutrymme, praktiska förvaringsmöjligheter och ett stort sovrum/allrum som kan nyttjas som ett extra sällskapsrum, gästrum, tonårsrum eller hobbyrum.
Ett hem som har massor att erbjuda, hjärtligt välkomna!
Entré, hall: Entrén är inredd med ljust klinkersgolv, putsade samt målade väggar och avhängningsmöjligheter. Hallen som löper från entrén genom huset till utgången i norr är inredd med tegelgolv, putsade samt målade väggar och förrådsutrymme. Från hallen ovanvåningen, källaren och uteplatsen i norr.
Vardagsrum: Härligt sällskapsrum i vinkel som badar i dagsljus. Inrett med bevarad och oljad fiskbensparkett, målade väggar, takrosetter och inkopplad kamin. Vardagsrummet möbleras med både soffgrupp och matrumsmöblemang och leder vidare till den vidbyggda altanen.
Kök: Smakfullt renoverat med klassisk interiör bestående utav vita spegelluckor och vitrinskåp. Den gedigna bänkskivan av granit är både tålig och snygg och vitvarorna består utav spishäll (Elektrolux, 2022), inbyggnadsugn (Elektrolux, 2022), mikrovågsugn (Elektrolux, 2022), spisfläkt (Miele), diskmaskin (Miele) och kombinerad kyl och frys (Miele). På golvet ligger klinkers och väggarna är tapetserade samt kaklade.
Gästtoalett: Inrett med helkaklade ytskikt, toalett, handfat med underskåp och badrumsspegel.
Allrum ov: Ett rum som passar utmärkt som ett extra tv-rum eller arbetsrum. Inrett med ekparkett, målade väggar och förrådsutrymme i sidovinden.
Badrum ov: Inrett med helkaklade ytskikt, infällda spotlights, badkar, dusch, handdukstork, toalett, duohandfat med kommoder och badrumsspegel.
Huvudsovrum ov: Romantiskt inrett med målade väggar, fondtapet, ljust laminatgolv och klädkammare med ljusinsläpp.
Hall källare: Inrett med parkettgolv, putsade samt målade väggar och förrådsutrymme under trappan.
Sovrum/allrum källare: Generöst rum i vinkel som kan stängas mot hallen. Inrett med parkettgolv, putsade samt målade väggar och garderobsförvaring bakom skjutdörrar.
Tvättutrymme källare: Rymligt och praktiskt utrymme som är inrett med klinkers, kakel, putsade samt målade väggar, hyllor, tvättho (2020), tvättmaskin (Bosch, 2020) och torktumlare (Bosch).
Entré, hall
Entrén är inredd med ljust klinkersgolv, putsade samt målade väggar och avhängningsmöjligheter. Hallen som löper från entrén genom huset till utgången i norr är inredd med tegelgolv, putsade samt målade väggar och förrådsutrymme. Från hallen ovanvåningen, källaren och uteplatsen i norr.
Vardagsrum
Härligt sällskapsrum i vinkel som badar i dagsljus. Inrett med bevarad och oljad fiskbensparkett, målade väggar, takrosetter och inkopplad kamin. Vardagsrummet möbleras med både soffgrupp och matrumsmöblemang och leder vidare till den vidbyggda altanen.
Kök
Smakfullt renoverat med klassisk interiör bestående utav vita spegelluckor och vitrinskåp. Den gedigna bänkskivan av granit är både tålig och snygg och vitvarorna består utav spishäll (Elektrolux, 2022), inbyggnadsugn (Elektrolux, 2022), mikrovågsugn (Elektrolux, 2022), spisfläkt (Miele), diskmaskin (Miele) och kombinerad kyl och frys (Miele). På golvet ligger klinkers och väggarna är tapetserade samt kaklade.
Gästtoalett
Inrett med helkaklade ytskikt, toalett, handfat med underskåp och badrumsspegel.
Allrum ov
Ett rum som passar utmärkt som ett extra tv-rum eller arbetsrum. Inrett med ekparkett, målade väggar och förrådsutrymme i sidovinden.
Badrum ov
Inrett med helkaklade ytskikt, infällda spotlights, badkar, dusch, handdukstork, toalett, duohandfat med kommoder och badrumsspegel.
Huvudsovrum ov
Romantiskt inrett med målade väggar, fondtapet, ljust laminatgolv och klädkammare med ljusinsläpp.
Hall källare
Inrett med parkettgolv, putsade samt målade väggar och förrådsutrymme under trappan.
Sovrum/allrum källare
Generöst rum i vinkel som kan stängas mot hallen. Inrett med parkettgolv, putsade samt målade väggar och garderobsförvaring bakom skjutdörrar.
Tvättutrymme källare
Rymligt och praktiskt utrymme som är inrett med klinkers, kakel, putsade samt målade väggar, hyllor, tvättho (2020), tvättmaskin (Bosch, 2020) och torktumlare (Bosch).
Entréplan
Ovanvåning
Källarplan
Trädgårdstäppa och vidbyggt trädäck under skyddande markis (elstyrd) i söder. Stenlagd gång med utebelysning leder vidare från uppfarten och på tomten finns även ett redskapsskjul uppfört.
Uteplats i norr med trädäck, stenläggning, pergola, vedeldad badtunna, utedusch och förrådsutrymme. När solen lyser som starkast kan ett segel sättas upp i pergolan som skänker skön skugga.
Installerat fjärrvärme 2020.
Målning och tapetsering 2020-2023.
Vedeldad badtunna 2020.
Nya trädäck och staket 2022.
Basutbud ingår i månadsavgiften
Fiber via öppet stadsnät
Uppfart på tomten med utrymme för tre bilar.
I månadsavgiften ingår basutbud tv och renhållning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningen
Avser säljarens förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Kobel är en liten bostadsrättsförening med endast 6 bostadsrätter i radhusform. Föreningen bildades 1953 och är en så kallad privat bostadsrättsförening där man sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen själv.
Man höjde månadsavgiften vid från den 1 maj 2022 med 1 100 kr per hushåll pga av ökade räntekostnader. Man tog ett nytt lån på 110 000kr för att bygga upp mur och pelare vid gatan som revs när gatan breddades och nya avloppsledningar drogs. Från och med den 1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 500 kr/mån. Kontrollerat 240118
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för varje bostadsrätt.
Man har utfört flera stora renoveringar de senaste åren bland annat har taket lagts om, man har bytt alla ledningar för inkommande vatten samt satt upp brandväggar mellan lägenheterna på vinden. Fjärrvärme är indraget till fastigheten men det är upp till var och en att sätta in en värmeväxlare i respektive bostadsrätt. Avloppsstammarna är filmade och visar inga tecken på att behöva bytas ut eller renoveras för tillfället. Sommaren 2020 målades alla fönster.
2022 drogs nya avloppsledningar på fastigheten där man separerade spillvattnet från dagvattnet.
2023 Byggdes pelarna mot gatan upp igen. Dessa hade tagits ner i samband med omläggningen av avloppsledningarna.
Varje hus har en egen uppfart för bilen.
TV och bredband levereras antingen via Tele2 eller via Öppet Stadsnät det vill säga fiberkabel. Basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen har inga gemensamma utrymmen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Västervång? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
