-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högkvalitativ marklägenhet med parkering
Västra Sjöstaden, Ystad
*Inkl värme, kallvatten och sophämtning. Varmvattnet/el avläses individuellt och kommer på en separat faktura en gång i kvartalet. En obligatorisk avgift för parkering om 300 kr tillkommer på avin.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
3:a i markplan med inglasad uteplats, täppa, öppen planlösning och parkeringsplats
Välkommen till Kulinggatan 20 och denna marklägenhet där kvalitet och nyskapande arkitektur möts för att skapa det perfekta hemmet för dig. Med en yta på 83 kvadratmeter erbjuder denna bostad en fantastisk och praktisk livsstil.
Ett högkvalitativt boende med köksinteriör från Marbodal, vitvaror från Miele, bänkskivor i Carraramarmor, 2-stavs parkettgolv och fönsterpartier från Velfac. En praktiskt och tilltalande planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner samtidigt som maten lagas. Från kök och vardagsrum tar du dig ut till den inglasade uteplatsen som går att använda flitigt från tidig vår till sen höst. Under årets varma dagar kan du enkelt öppna upp hela glaspartiet och förlänga din vardagsrumskänsla ut på trädgårdstäppan.
Bostaden erbjuder två välutformade sovrum, varav det ena har en altandörr som leder ut till en uteplats med morgonsol. Båda med bra garderobsförvaring. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i tillhörande förråd på gården.
Badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch och under en praktiskt arbetsbänk har du både tvättmaskin och torktumlare - allt för en bekväm vardag!
Med en lägenhet i markplan får du en bekväm boendelösning med direkt tillgång till den grönskande omgivningen och trädgårdstäppan ger dig möjlighet att skapa din egen oas utomhus.
Kulinggatan 20 erbjuder dig inte bara en bostad, utan en livsstil. Här kan du bo i ett modernt hem med fokus på kvalitet och bekvämlighet. Ett boende som måste upplevas – välkommen att höra av dig om du önskar en visning!
Entré/hall: Vid dörren ligger ett snyggt klinkergolv som bryts av mot en gedigen 2-stavs ekparkett. Väggarna är målade och garderobsförvaring finns bakom spegelbeklädda skjutdörrar.
Kök: Ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och är inrett med interiör från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, kaklat stänkskydd och vitvaror från Miele så som induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. På golvet ligger det 2-stavs ekparkett och väggarna är målade vita. Stora fönsterpartier och en altandörr ut till den inglasade uteplatsen.
Vardagsrum: Lättmöblerat vardagsrum som är inrett med 2-stavs ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 1: Rymligt sovrum där det ligger ligger enhetligt 2-stavs ekparkett på golvet, väggarna är vitmålade och god klädförvaring ryms i den rymliga garderoben med ELFA-system och spegelbeklädda skjutdörrar.
Sovrum 2: Vitmålade väggar och 2-stavs ekparkett på golvet. Altandörr ut till stenlagd uteplats med morgonsol. Förvaring i två garderober som står placerade här.
Badrum: Helkaklade ytskikt med med komfortabel golvvärme och handdukstork. Inrett med takdusch samt vikbara glasdörrar, vask och kommod från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, badrumsskåp med speglar och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
Entré/hall
Vid dörren ligger ett snyggt klinkergolv som bryts av mot en gedigen 2-stavs ekparkett. Väggarna är målade och garderobsförvaring finns bakom spegelbeklädda skjutdörrar.
Kök
Ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och är inrett med interiör från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, kaklat stänkskydd och vitvaror från Miele så som induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. På golvet ligger det 2-stavs ekparkett och väggarna är målade vita. Stora fönsterpartier och en altandörr ut till den inglasade uteplatsen.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum som är inrett med 2-stavs ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Rymligt sovrum där det ligger ligger enhetligt 2-stavs ekparkett på golvet, väggarna är vitmålade och god klädförvaring ryms i den rymliga garderoben med ELFA-system och spegelbeklädda skjutdörrar.
Sovrum 2
Vitmålade väggar och 2-stavs ekparkett på golvet. Altandörr ut till stenlagd uteplats med morgonsol. Förvaring i två garderober som står placerade här.
Badrum
Helkaklade ytskikt med med komfortabel golvvärme och handdukstork. Inrett med takdusch samt vikbara glasdörrar, vask och kommod från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, badrumsskåp med speglar och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
Planskiss
*Betalas av köpare
Bostadsrättföreningen Tornfalken registrerades 2018. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. Man äger fastigheten Ystad Hygrometern 1 på vilken det står fyra byggnader med totalt 20 lägenheter. Husen stod färdiga 2021.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av T.T.A Fastighet och Skötsel AB.
Föreningen har adresserna Kulinggatan 2-40.
Föreningens fastighetsförsäkring ligger hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna. Man behöver alltså endast teckna hemförsäkring själv.
Husen är nya och inga större renoveringar har ännu utförts. Föreningen har tecknat avtal med Sustend AB gällande upprättande av en underhållsplan.
Föreningen har en parkeringsplats per bostadsrätt. En parkeringsplats kostar 300 kr/månad och är obligatorisk. Man kan alltså inte avsäga sig platsen och kostnaden. (231212)
Föreningen köper bredband via Bahnhof.
Det finns inga gemensamma utrymmen i huset.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Fiber via öppet stadsnät
Enligt ök.
Inkl värme, kallvatten och sophämtning. Varmvattnet/el avläses individuellt och kommer på en separat faktura en gång i kvartalet. En obligatorisk avgift för parkering om 300 kr tillkommer på avin.
*Föreningens information
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
