Hoppa till innehåll

Drömmer du om en egen hästgård och en lantlig idyll?

  • Besiktigad
  • 9 750 000 kr

Nyköping

Källsätter 1

Utgångspris eller Högstbjudande:
9 750 000 kr
Antal rum:
4
Typ:
Hästgård, inriktning fritid, hästgård, skog, övrigt
Areal:
10 ha

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jonas Stalquist

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Östermalm
Jonas Stalquist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömmer du om en egen hästgård och en lantlig idyll?

Här bor du i en idyllisk miljö med ett stilfullt boningshus, stall, verkstad och vidsträckta betesmarker.

Beskrivning

Ring för visning! Ansvarig fastighetsmäklare: Jonas Stalquist 072-179 68 25.

Välkommen till Källsätter – en sagolik oas där livskvalitet, naturnära lugn och moderna bekvämligheter möts i perfekt harmoni.

Här bor du i en idyllisk miljö med ett stilfullt boningshus med en härlig tomt, ett charmigt stall och vidsträckta betesmarker på hela 6 hektar, bara en kort bilresa från Nyköpings stadspuls. Här finns även eventuella möjligheter till avstyckning.

Charm och komfort i hjärtat av gården
Huvudbyggnaden är smakfullt renoverad och erbjuder ett hem med ljus och rymd. På entréplan välkomnas du av ett inbjudande kök och en matplats med vacker utsikt genom burspråket. Vardagsrummet flödar av ljus och har direkt access till ett inglasat uterum samt ett stort altandäck med SPA-bad – den perfekta platsen för avkoppling året runt. Här finns även ett elegant matrum med kakelugn samt en gästtoalett.

På övre plan väntar två rymliga sovrum, en möblerbar hall med utgång till balkong och en extra toalett. Källaren bjuder på en lyxig SPA-avdelning med bastu, dusch och bad – en privat retreat för avkoppling. Här finns även tvättstuga, träningsrum, arbetsplats och gott om förvaring.

Intill bostadshuset ligger en mysig gäststuga – perfekt för vänner och familj. Dessutom finns ett växthus samt ett isolerat garage med plats för två bilar samt verkstad, uppvärmning och eldriven dubbelport.

Stallet och hästgårdens möjligheter
Stallet, som nyligen renoverats, ligger på bekvämt avstånd från huset och är redo för anpassning med boxar eller annan stallinredning efter behov. Den tidigare drängstugan intill kan enkelt omvandlas till förråd eller ytterligare bostadsyta.

Hållbar livsstil med låga driftkostnader
Fastigheten har solceller installerade (2020) och eget vatten och avlopp – en hållbar lösning som ger låga driftskostnader och en självförsörjande livsstil.

En unik livsmiljö
Källsätter bjuder på en fantastisk utsikt över den egna marken, hagarna och den porlande dammen där du kan ta ett svalkande dopp från bryggan en varm sommardag. Slå några golfslag på den vackra sluttningen med första tee precis utanför dörren och njut av lugnet i denna natursköna pärla.

Allt detta – endast en timma från Stockholm och 7,5 km från Nyköpings centrum.

Välkommen hem till Källsätter – en gård som erbjuder det bästa av två världar!

Areal total ca 10 Ha.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jonas Stalquist 072-179 68 25

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Planlösning

Övreplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Källsätter 1:1

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Friköpt
Inriktning
Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt
Antal skiften
1
Utgångspris eller Högstbjudande
9 750 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Rum
4
Boarea
146
Biarea
112
Byggnadsår
1940

Byggnadssätt

Fasad
Trä
Grund
Platta på mark i källaren
Stomme
Trä, betong
Uppvärmning
Bergvärme vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerglas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nyköping helgona-tunsätter ga:1

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0480IM-09/10485.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 0480-14/83.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0180K-2004-09163.6
Last: Ledningsrätt Tele, 0480-03/48.15
Last: Ledningsrätt Tele, 0480-03/48.6
Last: Ledningsrätt Tele, 0480-99/77.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
28 693 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
1 950 kr
Vatten/Avlopp
2 104 kr
Summa
34 747 kr

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Elförbrukning
21 700 kWh/år

Inkluderar uppvärmning, vatten, renhållning samt samfällighetsavgift.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
54
Energideklarationsdatum
2023-03-06

Mark

Impediment

Areal: 2 ha.

Betesmark

Areal: 6 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.

Skogsmark

Areal: 2 ha.

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
6
Impediment
2
Skog
2
Totalt
10

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm,

Area 372 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Källsätter 1

Källsätter 1

61194 Nyköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jonas Stalquist, Bjurfors Östermalm, Lidingö

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder