Hoppa till innehåll

Naturnära charm på idylliska Kalkudden!

  • På förhand
  • 37 kvm
  • 3 rum
  • 1 995 000 kr

Kalkudden, Strängnäs

Gnejsvägen 3

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
37 kvm*
Tomtarea:
2 094 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ingrid Gjellan

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Strängnäs
Ingrid Gjellan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Naturnära charm på idylliska Kalkudden!

Charmigt fritidshus med gäststuga och inglasad altan på solig, grönskande tomt.

Beskrivning

Välkommen till idylliska Kalkudden, en plats där lugnet och naturen möts på allra bästa sätt. På en solig och grönskande skogstomt ligger detta charmiga fritidshus om 37 kvadratmeter, en oas för dig som söker ro, närhet till naturen och ett bekvämt men enkelt liv i harmoni.

Huvudbyggnaden rymmer allt du behöver för en avkopplande tillvaro. Här finns ett ljust och trivsamt sällskapsrum med plats för både matbord och soffa, ett praktiskt kök där doften av nybryggt kaffe möter fågelkvitter utanför samt två sovrum som rymmer familj och gäster. En liten förbränningstoalett ger extra bekvämlighet.

Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade altanen, en naturlig förlängning av huset där du kan njuta av långa frukostar, svala kvällar och utsikten över den rofyllda tomten med sina höga träd och grönskande buskar.

På tomten finns även en gäststuga, perfekt för långväga vänner eller tonåringar som vill ha sitt eget krypin. Här finns pentry, vardagsrum och sovrum, komplett för övernattning. En liten förvaringsbod rymmer trädgårdsredskap och sommarens prylar, och för den som vill svalka sig efter en varm dag väntar en insynsskyddad utedusch under bar himmel.

Kalkudden är ett naturskönt område med ett lugnt och välkomnande fritidsliv, vackert beläget vid Mälarens strand. Här omges du av skog, ängar och glittrande vatten, och området bjuder på en sällsynt kombination av stillhet och gemenskap. På gångavstånd finns badstrand och båtbrygga som lockar till dopp, kvällspromenader och fikastunder vid vattnet. Under sommaren lever området upp, barn cyklar på de slingrande vägarna, grannar möts över grillen och kvällarna fylls av doften av syrén och nyklippt gräs. Kalkudden är dessutom känt för sin aktiva förening och välskötta vägar, vilket ger en trivsam och trygg känsla året om.

Trots den lantliga idyllen är det aldrig långt till stadens bekvämligheter. Till Mariefreds stadskärna tar du dig på bara några minuter med bil. Här väntar mysiga caféer, småbutiker, restauranger och ett rikt kulturutbud. För den som pendlar går tåg mot Stockholm med restid på en dryg halvtimme.

På Kalkudden får du det bästa av två världar, naturens lugn och stadens närhet. Ett sommarparadis med plats för både stillhet och sällskap, redo att bli din egen fristad.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Edsala 5:152

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
3
Boarea
37 kvm*
Tomtarea
2 094 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1964
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1956-10-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs edsala ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs edsala ga:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 511 000 kr
Byggnadsvärde
390 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 70 000 kr

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Gnejsvägen 3

Gnejsvägen 3

64793 Mariefred

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ingrid Gjellan, Bjurfors Strängnäs

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo