Hoppa till innehåll

Ett unikt boende på första parkett mot Mälarens vatten!

  • På förhand
  • 150 kvm
  • 6 rum
  • 5 995 000 kr

Marielundsviken, Strängnäs

Skalla Hamnväg 9D

Utgångspris:
5 995 000 kr
Avgift:
6 500 kr
Antal rum:
6
Boarea:
150 kvm*
Typ:
Lägenhet
Balkong:
Ja

*Bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ingrid Gjellan

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Strängnäs
Ingrid Gjellan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett unikt boende på första parkett mot Mälarens vatten!

Ett hem att längta till och ett läge som är svårt att lämna.

Beskrivning

I Ekviken, där Mälarens vatten stilla speglar himlens skiftningar väntar ett townhouse som fångar något bortom det vanliga. Här lever du med naturen tätt inpå och med vattnet närvarande från morgonens första ljus till kvällens sista stillhet. Utsikten sträcker sig över Mälaren från båda sidor av huset, som om landskapet omsluter dig.

Bostaden breder ut sig över tre plan, där ljuset får spela huvudrollen. Genom stora spröjsade fönsterpartier flödar dagsljuset in och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Rummen andas rymd, harmoni och en självklar elegans där varje materialval känns noga utvalt för att hålla över tid.

Den vackra fasaden i cederträ möter dig redan vid ankomst, varm i sin ton och med en patina som bara blir vackrare med åren. De spröjsade fönstren i en dov grön nyans ger huset en tidlös karaktär medan det lilla torget mellan husen, med sin upplysta ek som mittpunkt, skapar en stillsam och inbjudande atmosfär.

Via loftgången når du entrén, med parkeringen nära till hands och en egen carport utrustad med elbilsladdare, en modern bekvämlighet som smälter in i helheten. När du kliver in möts du av en hall som öppnar upp mot hemmets hjärta, där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Köket är en plats för både vardag och fest, stilrent och med en köksö som bjuder in till samtal och gemenskap. Samtliga vitvaror är från Smeg och här finns även en vinkyl som sätter extra guldkant på tillvaron. Intill breder vardagsrummet ut sig där ljuset strömmar in genom dubbla altandörrar och leder dig ut till balkongen. Med Mälarens glittrande vatten framför dig blir varje stund något att stanna upp i.

En trappa upp väntar hemmets mer privata rum. Tre sovrum, alla med sitt eget ljus och sin egen karaktär där stillheten får ta plats. Det större sovrummet erbjuder generösa ytor och gott om förvaring medan de två mindre rummen badar i ett mjukt ljus från stora fönster och takfönster som låter himlen bli en del av rummet. För den som önskar finns här även möjligheten att öppna upp mellan rummen och skapa ett större, sammanhängande sovrum, en flexibel lösning som låter hemmet anpassas efter livets olika skeden. På detta plan finns även ett badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Smeg.

På det nedre planet finns en flexibel och omsorgsfullt utformad del som idag rymmer ett rymligt allrum och ett avskilt sovrum med eget badrum. I badrummet finns en bastu med kombinerat aggregat för både ånga och torrbastu, som dessutom är appstyrd vilket skapar en extra dimension av komfort och avkoppling i direkt anslutning till sovrummet. Här skapas en naturlig plats för gäster, familj eller arbete, en del av hemmet som kan få vara både social och privat. Med egen entré från torget, generös takhöjd och stora fönster får rummen en särskild karaktär där ljuset och rymden ger en nästan ateljélik känsla. För den som önskar finns även möjligheten att omvandla denna del till en lokal, en frihet som öppnar upp för både verksamhet och nya idéer. Härifrån når du även den privata altanen, en skyddad plats där stillheten råder och naturen och vattnet får komma nära.

Förvaringen är generös och väl genomtänkt med både ett praktiskt uteförråd och en rymlig vind som inte bara rymmer det du behöver utan också bär möjligheten att bli något mer, för den som vill låta hemmet växa.

Livet i Ekviken levs i samklang med vattnet. Bara några steg bort väntar badbryggan, där morgondopp och kvällsbad blir en naturlig del av vardagen. Och som en självklar förlängning av detta liv ingår egen båtplats, en inbjudan till spontana turer ut på Mälaren när andan faller på. I området finns även båtklubbens vedeldade bastu där värmen, vattnet och stillheten möts. Härifrån tar det dessutom cirka tio minuter att promenera till Läggesta och därifrån dryga halvtimmen att resa vidare till Stockholm.

Detta är inte bara ett hem, det är en plats att landa på. En plats där arkitektur, natur och livskvalitet vävs samman till något som måste upplevas.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Lägenhetsnummer
A4
Hiss
Nej
Rum
6
Boarea
150 kvm*
Balkong
Ja
Uteplats
Ja

*Bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 500 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggår
2021

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Andel i föreningen
10%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 475 633 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
822 kr
Försäkring
356 kr
Vatten/Avlopp
700 kr
Summa
1 878 kr

Bostadsrättsförening

Namn
Sjömagasinet i Mariefred
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten sågverksladan 1. På fastigheten uppfördes två huskroppar 2021. Föreningen utgörs av tio bostadsrättsradhus.

Parkering

Föreningen innehar en carportplats ämnad för respektive bostad. Samtliga platser är utrustade med elbilsladdare samt uttag för motorvärmare. Förbrukning debiteras bostadsrättsinnehavaren. Därtill finns omarkerade parkeringsplatser för gäster.

TV/bredband

Samtliga lägenheter är utrustade med fiber.

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Skalla Hamnväg 9D

Skalla Hamnväg 9D

647 35 MARIEFRED

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ingrid Gjellan, Bjurfors Strängnäs

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo