Hoppa till innehåll

En pärla med framtid!

  • På förhand
  • 42 kvm
  • 2 rum
  • 2 995 000 kr

Sanda, Strängnäs

Sandavägen 319

Pris:
2 995 000 kr
Antal rum:
2
Boarea:
42 kvm*
Tomtarea:
3 186 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Merna Malk

Fastighetsmäklare

Bjurfors Strängnäs
Merna Malk

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En pärla med framtid!

Välkommen till en plats med charm och möjligheter! Här möts du av ett mysigt hus med öppen planlösning, täljstenskamin och altan runt huset, omgivet av en generös tomt om hela 3 186 kvm. Perfekt för dig som drömmer om en egen oas att njuta av och sätta din personliga prägel på.

Beskrivning

Välkommen till Sandavägen 319 i Strängnäs, ett trivsamt hus med gott om utrymme för avkoppling och egna idéer. Här erbjuds kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum, badrum och loft, tillsammans med en altan som löper runt huset och en generös tomt om hela 3 186 kvm. Läget bjuder dessutom på närhet till Mälaren, badmöjligheter och båtliv, samtidigt som Strängnäs centrum finns inom bekvämt räckhåll.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social miljö där matlagning och umgänge enkelt går hand i hand. I vardagsrummet bidrar täljstenskaminen med både värme och charm, och under årets kyligare dagar blir den en naturlig samlingspunkt för lugna stunder inomhus. Här finns en hemtrevlig grund att utgå ifrån och möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden.

Vidare finns ett sovrum, badrum och ett loft som tillför extra utrymme att använda efter behov, exempelvis för övernattande gäster eller förvaring.

Runt huset löper en altan som bjuder in till härliga stunder utomhus. Här kan du duka upp för sommarens måltider, njuta av morgonkaffet eller samla familj och vänner under långa, ljusa kvällar. Altanen skapar en fin övergång mellan huset och den omgivande tomten, som med sina 3 186 kvm erbjuder gott om plats att forma efter egna önskemål. Kanske drömmer du om en grönskande trädgård, egna odlingar eller en avskild plats för avkoppling. Här finns utrymme att låta idéerna växa fram i din egen takt.

För dig som uppskattar närheten till vatten och båtliv ligger Mälaren endast cirka fem minuters promenad bort, vilket ger fina möjligheter att njuta av omgivningarna och sommarens utflykter. Samtidigt finns Strängnäs gästhamn och centrum inom bekvämt räckhåll, med restauranger, caféer, butiker och ett trivsamt hamnområde. Här kombineras lugnet vid det egna huset med närheten till både vatten och stadens utbud.

Sandavägen 319 passar dig som söker ett hus med charm och potential, där du kan skapa något eget och samtidigt njuta av ett läge med närhet till både natur, vatten och stadsliv. Kanske blir det ditt eget smultronställe för lediga dagar eller en plats att utveckla och göra till din egen över tid.

Varmt välkommen till Sandavägen 319, ett hus med stor tomt, mysig täljstenskamin och närhet till Mälarens bad- och båtliv samt Strängnäs centrum!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sanda 1:43

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 995 000 kr
Rum
2
Boarea
42 kvm*
Tomtarea
3 186 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med loft
Byggår
2023
Fasad
Murat
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betong
Fönster
3-glasfönster

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-09-13)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs aspö-björktorp ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs aspö-björktorp ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Vattenledning
Förmån: Avtalsservitut Väg, D201800472623:1.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 04-IM2-70/6259.1

TV/bredband

Ej Fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 511 000 kr
Byggnadsvärde
846 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
18 000 kr
Försäkring
4 368 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
2 496 kr
Vatten/Avlopp
7 404 kr
Summa
35 268 kr

Inte anslutet till sjövatten men går att ansluta om man vill.
Hushållselen inkluderar laddning av 1 el- och 1 hybridbil.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Övrigt

Bryggförening finns för båtägare.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 040 000 kr

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Sandavägen 319

Sandavägen 319

645 93 Strängnäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo