Hoppa till innehåll

Ett drömhem i solen!

  • På förhand
  • 72 kvm
  • 4 rum
  • 2 695 000 kr

Stallarholmen, Strängnäs

Vinkelvägen 5

Pris:
2 695 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
72 kvm*
Tomtarea:
1 773 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Merna Malk

Fastighetsmäklare

Bjurfors Strängnäs
Merna Malk

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett drömhem i solen!

En idyllisk och harmonisk oas i soligt läge där lugnet, ljuset och livskvaliteten står i centrum.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga mindre villa i eftertraktade Stallarholmen. Ett hem som erbjuder en harmonisk livsstil i ett lugnt och soligt läge med gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet.

Den trivsamma villan präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster i flera väderstreck. Ljuset flödar in och skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden. Här bor du i ett hem som känns både ombonat och luftigt, perfekt för såväl vardag som lediga stunder. Det soliga läget förstärker känslan ytterligare och ger en naturlig energi till hela huset.

Från huset nås även en fantastisk inglasad veranda om ca 20 kvm, som blir ett extra vardagsrum större delen av året. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut och du kan njuta av naturens skiftningar i en skyddad och trivsam miljö. Den centralt placerade kaminen skapar både värme och en mysig atmosfär, vilket gör verandan till en självklar plats för allt från lugna morgonkaffet till stämningsfulla kvällar, oavsett säsong.

Utomhus väntar en generös tomt som verkligen bjuder in till liv. Den stora gräsmattan som omger hela huset är idealisk för barnens lek, spring och kanske spontana fotbollsmatcher en sommarkväll. Här finns gott om plats för både aktivitet och avkoppling, oavsett om du vill skapa en lummig trädgård, sätta upp en studsmatta eller bara njuta av öppna ytor.

Den rymliga altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du duka upp till middagar i solen eller under tak och koppla av i den inbjudande bubbelpoolen, som dessutom har ett praktiskt tak över, vilket förlänger badsäsongen och ger möjlighet till avkoppling oavsett väder. En lyxig detalj som förhöjer livskvaliteten och gör varje dag lite mer speciell. På tomten finns även en separat bastu som ger möjlighet till avkoppling året om, perfekt för kalla vinterdagar eller som en rogivande avslutning på dagen.

Utöver den charmiga villan finns en fristående gäststuga som är ett stort mervärde. Stugan är välplanerad med ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig miljö. Här finns också en kamin som ger både värme och en extra mysfaktor under vinterhalvåret. De stora fönstren i olika väderstreck släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Gäststugan lämpar sig utmärkt för uthyrning, som generationsboende eller som en privat plats för gäster.

Detta är ett boende som erbjuder det lilla extra, en välkomnande villa, kompletterad med en flexibel gäststuga, en inglasad veranda att njuta av året runt samt en skyddad poolmiljö och en stor, solig tomt i ett lugnt område. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ytterselö-husby 7:27

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 695 000 kr
Rum
4
Boarea
72 kvm*
Tomtarea
1 773 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1975
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Oljeelement, luft-luftvärmepump samt kamin
Takbeklädnad
Betong
Fönster
3-glasfönster

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Borrad brunn finns.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-08-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs ytterselö-husby ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 348 000 kr
Byggnadsvärde
1 345 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
30 000 kr
Försäkring
1 000 kr
Samfällighetsavgift
3 800 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
46 800 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 697 000 kr

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Vinkelvägen 5

Vinkelvägen 5

64597 Stallarholmen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo