-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Villa byggd 2023 på populär adress i Uttran!
Uttran, Botkyrka
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Känsla av hörnläge- Förskola på samma gata -Byggår 2023
Välkommen till Tant Gredelins väg 24!
Nu har vi möjligheten att saluföra denna välplanerade och moderna villa med generöst ljusinsläpp belägen på en av de mest populära adresserna i Uttran. Bostaden är belägen på en lugn och trygg gata där barnfamiljer har mycket gemensamt och något dessa uppskattar är förskolan som ligger ett stenkast bort. Invändigt finner vi en hemtrevlig miljö med en suverän sällskapsyta på entréplan som smälter ihop med det moderna köket. Huset är fördelat med sociala ytor på entréplan och samtliga 4 sovrum på övre plan. Utvändigt erbjuds tomt med känslan av hörnläge och förutsättningarna att ha en insynsskyddad tillvaro. Det finns fortfarande möjlighet att sätta din egna prägel på tomten för att skapa din egna dröm ute i trädgården!
- Fri från fastighetsskatt
- Möjlighet till 5 sovrum
- Energieffektivt hus
- Möjlighet att bygga garage
- Promenadavstånd till förskola
- Populär adress med varierande husmodeller
- Byggt 2023
Promenadavstånd till Jensens förskola och grundskola samt smidiga kommunikationer via buss som tar dig till Tumba C på några minuter. Trivsamt och barnvänligt område med närhet till härlig natur som inbjuder till både svampplockning och skogspromenader. Brosjön och sjön Utterkalven finns i närområdet och bjuder på goda badmöjligheter och grillplatser!
Kontakta mäklaren för mer information!
Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - Bjurfors
-ENTRÈPLAN-
HALL - Välkomnande och luftigt hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter.
KÖK - Kök i direkt anslutning till vardagsrum. Öppet och luftigt. Vackert kök från Marbodal med gråa tidlösa luckor smälter in med det mörka klinkergolvet. Här finns goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Är familjen stor? Perfekt. Med en matplats som detta finns plats för större matgrupp!
MATSAL & VARDAGSRUM - Matsalen sammanbinder köket med vardagsrummet och ger en härlig och öppen planlösning. Det lättmöblerade vardagsrummet med sina stora fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp. Här finns den stämningsfulla och värmande braskaminen. Utgång till solig uteplats.
BADRUM 1 - Badrummet är centralt placerat på entréplan. Helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns stort handfat med kommod, dusch, golvvärme och toalett och spotlights som ger en maximal lyxkänsla för den som värdesätter ett exklusivt badrum.
TVÄTTSTUGA - Vacker tvättstuga med gott om förvaring och mycket goda arbetsmöjligheter. Här finns handfat med diskbänk, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.
UTEPLATS - Uteplatsen finns på husets baksida och ger möjlighet till ett skönt uteliv under årets varma dagar. Här möblerar du stort och med gott om plats för loungegrupper och matgrupp och kanske ett utespa? Duka upp till middagar och chill med solen som gäst.
- ÖVRE PLAN -
ALLRUM - Luftigt och riktigt ljust! I rummet får du plats med soffa, tv, hyllor och ditt bästa sällskap.
BADRUM 2 - Påkostat badrum med exklusivt valda material och vägghängd toalett. Stort fönsterparti och bra ljusinsläpp. Utrustad med dusch, handfat, spegel samt golvvärme.
SOVRUM 1 - Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Parkett och vitmålade väggar med fönster. Här finns en gedigen garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM 2 - Ljust sovrum med parkett på golv och ljusa väggar. Finns möjlighet med plats för garderob.
SOVRUM 3 - Vackert sovrum med plats för dubbelsäng. Parkett och vitmålade väggar med ingång till klädkammare.
SOVRUM 4 - Stort sovrum som kan användas till hemmakontor vid behov. Här finns en gedigen garderobsvägg med skjutdörrar.
Entréplan
Övre plan
Sommarstugan 22
Detaljplan (2014-09-25)
*Preliminärt
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Besiktigad: den 28 december 2022
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Kabel - TV
Fiber
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka fastigheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
I posten el/hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning.
Uttran är ett område som ligger inom tätorten Tumba i Botkyrka Kommun. Till största delen är Uttran ett villasamhälle, men har även flerfamiljsområden som Kvarnsjön och Segersjö.
Uttran har fått sitt namn från Uttransjön (där det fanns uttrar). Det är en 7 km lång sjö, avlång till formen. Den nordligaste delen, runt omkring det mesta av Uttran ligger, kallas Uttrankalven. Landskapet är kuperat och har flera bäckraviner.
Uttrans första villor uppfördes i början av 1900-talet när järnvägsnätet byggdes ut. Två sanatorieanläggningar anlades och fick stor betydelse för Uttrans utveckling. Av Söderby sjukhus finns ingenting kvar, medan Uttrans sjukhus delvis används som äldreboende. Övriga delar ingår i det nyprojekterade området Kvarnsjön i Uttrans norra del.
Inom Kvarnsjön finns också bostadsrätter. Elsa Beskow tillbringade somrar vid Uttran och har fått gator och ett torg uppkallade efter sig och sina sagofigurer. Vid Elsa Beskows Torg finns restaurang, frisör, livsmedelsbutik, m.m.
Kvarnsjön har förskola och grundskola. Det finns många fler att välja på i Uttran och närliggande områden.
Det finns livsmedelsbutik också i Segersjö.
Det finns flera busslinjer. Väg 226 går genom Uttran. På 5-10 minuter är man i Tumba, som förutom ett 50-tal butiker och allehanda service har en pendeltågsstation. Det tar 25 minuter att åka till Stockholm C och 15 minuter till Södertälje. Busslinje går även till Salem/Rönninge. Via pendeltåget har man nära till Flemingsberg med Huddinge Sjukhus och Södertörns högskola.
Som boende i Uttran kan man ansöka om medlemskap i Uttrans Fastighetsägarförening. Föreningen anordnar aktiviteter som tex. Valborgsfirande och midsommarfest.
Uttrans Fiskeförening erbjuder möjlighet till båtplats och fiske i Uttran. På vintern när isen lagt sig åker man skidor och skridskor på Uttrankalven. Det finns många promenadområden bland annat en strandpromenad längs Uttran.
De två närmaste naturreservaten är Garnudden, norr om Uttran, och Vinterskogen, söderut. I Vinterskogen finns tre sjöar inbäddade i skogen. Här kan man bada, rida, plocka svamp, promenera, springa eller grilla på någon av de två anlagda platserna.
Uttrans egna badplatser är Möllebadet eller Garnuddsbadet i naturreservatet.
Den som önskar idrotta har ett stort utbud att välja på inom Tumba.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uttran? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Botkyrka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
