-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad tvåa på gavel med balkong i söderläge – Brf med låg skuldsättning
Centrala Huddinge, Huddinge
*I avgiften ingår kabel-tv (basutbud), värme och sophämtning.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Anmäl dig gärna till visningen
Välkommen till en hemtrevlig och stilrent inredd tvåa om 44 kvm, belägen i en lugn och familjär förening med närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter. Här bor du med ett utmärkt läge, bara en kort promenad från Huddinge centrum och pendeltågsstationen – perfekt för dig som vill kombinera smidig vardag med livskvalitet. Allt beläget i en lagom stor och bra förening som installerat solceller på taket för att hålla nere kostnader.
Lägenheten är smakfullt renoverad i ljusa och moderna färger som ger ett fräscht intryck direkt när du kliver in. Planlösningen är mycket väldisponerad med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig känsla i hela bostaden. Från det ljusa vardagsrummet når du den härliga balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen med utsikt mot grönskande omgivningar.
Här finns ett rymligt badrum, ett praktiskt kök med plats för matgrupp, ett separat sovrum samt en välkomnande hall med säkerhetsdörr och god förvaring – inklusive en rymlig klädkammare. Allt detta ryms på 44 välplanerade kvadratmeter.
Föreningen är riktigt bra med en låg skuldsättning. Brf Edsvägen omfattar totalt 30 lägenheter. Det gör att föreningen har fördelen av att vara personlig och trivsam men inte för liten och sårbar för prisförändringar/större renoveringsarbeten.
Området
Bostaden har ett svårslaget läge med både stadsliv och natur inom räckhåll. Sjödalsparken och sjön Trehörningen ger plats för både lugn och aktivitet. Här finns även charmiga stenugnsbageriet Spröd med nybakat bröd och egenrostade kaffe – perfekt för helgfrukosten.
På bara 5 minuter promenerar du till Huddinge station där pendeltågen snabbt tar dig till Södermalm (14 min) eller Stockholms Central (16 min). Huddinge Centrum ligger runt hörnet med ett brett utbud av butiker, service och restauranger – allt du behöver i din vardag.
Det här är ett hem att trivas i – både för singeln, paret eller den som söker ett smart och stilfullt boende med närhet till både natur och kommunikationer.
HALL
Laminatgolv i grå nyans och målade väggar. Säkerhetsdörr. I hallen finns även en klädkammare.
BADRUM
Rejält och helkaklat badrum med plastmatta och dusch med glasdörrar. Handdukstork, spegelskåp med belysning samt högskåp. Förberett för tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till solig balkong mot grönska med begränsad insyn.
KÖK
Rejält kök med matplats vid fönster. Här finns diskmaskin, spishäll, kyl/frys och fläkt. Ljust laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM
Ljust laminatgolv och målade väggar i grå nyans.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår kabel-tv (basutbud), värme och sophämtning.
Solceller finns installerade
Vindsförråd finns tillhörande lägenheten
P-plats. Avgift 327 kr/mån.
Bredband via tele 2 eller bredbandsbolaget/telenor
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna består av hushållsel, vatten och försäkring. Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen bildades år 2008 och förvärvade år 2010 fastighten Klockarbacken 12 i Huddinge
kommun. Nybyggnadsår och värdeår 1997.
Fastigheten är bebyggd med två flerbostadshus, med 15 bostadslägenheter i vardera hus. Av de 30 lägenheterna
är 29 upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt.
Lägenheternas uppvärmda bostadsyta varierar mellan 44,5 kvm och 90,5 kvm. Total boyta uppgår till 1 675 kvm och total uppvärmd yta till 2 097 kvm. Till varje lägenhet hör ett eget vindsförråd.
Därtill finns två cykelförråd, ett sophus samt 20 st parkeringsplatser med motorvärmare och laddstolpar.
En extra amortering om 2 000 000 kr utfördes under 2023
RENOVERINGSBESKRIVNING
Gjorda renoveringar: 2020: Stamspolning
2020: Radonmätning med låga halter.
2020: Energideklaration
2020: LED-belysning installerad
2020: Omsättning av föreningens lån vilket medfört en betydande räntesänkning.
2021: OVK besiktning genomförd utan anmärkning.
2023: Ny tvättmaskin har installerats i 1 B
2023: Laddstolpar har installerats på parkeringen för totalt 11 st p-platser
2023: Undercentral i 1C har bytts ut. Beräknad livslängd för undercentralerna är 25 år
2023: Extra amortering om 2 000 000kr.
2024: Undercentral i 1B har bytts ut. Beräknad livslängd för undercentralerna är 25 år
2024: Laddskåp för batterier till el-cyklar har installerats i cykelförrådet vid B-huset
2024: Installation av vattenlarm i alla lägenheter
Solpaneler finns installerade.
P-plats. Avgift 327 kr/mån.
11 laddstolpar för elbil finns, kostnaden för elbil tillkommer till separat från parkeringskostnaden
Cykelförråd i separat hus på gården.
Vindsförråd. Hissen går hela vägen upp till vinden.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig gärna till visningen
Ansvarig mäklare
