-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unikt tillfälle! Renoverad 3:a med balkong i mycket populär förening!
Centrala Huddinge, Huddinge
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bredband
**Enligt ekonomisk plan
Möjlighet till topprenoverad bostad högt upp i huset!
Möjlighet att förvärva en renoverad och påkostad bostad där inget lämnats åt slumpen. I denna stilfulla samt ljusa bostad med öppenplanlösning och generösa rum kommer du att garanterat trivas. Bostaden har genomgående ljust och elegant trägolv samt målade väggar i fin kulör. Lägenheten har gott om förvaring genom flera garderober, klädkammare samt ett vindsförråd och även ett mindre förråd i källaren.
Bostaden är belägen i bostadsrättsförening med låga avgifter och ligger direkt i anslutning till Sjödalsparken samt Huddinge Centrum. Bostadsrättsförening med god ekonomi där bredband ingår i avgiften och bergvärme borrats för att idag användas som uppvärmningskälla. Förutom detta har föreningen även "hyresrätter" kvar i föreningen, vilka i framtiden kan komma att generera ett ekonomiskt tillskott till föreningen.
Ett stenkast från lägenheten ligger Huddinge centrum med det mesta av den service man kan förvänta sig av ett medelstort centrum; restauranger, kläd- och matbutiker, banker och på huvudtorget bjuds det emellanåt på underhållning och speciella marknadsdagar. Bostaden ligger granne med vackra Sjödalsparken där det ibland anordnas uppskattade evenemang. Ett par minuters gångväg till pendeltåg som når Stockholm central på 16 minuter. Invid pendelstationen ligger bussterminalen med ett flertal busslinjer.
ENTRÉ/HALL
Välkommen in i denna fantastiska bostad som erbjuder dig det bästa. I hallen finns målade väggar platsbyggdförvaring samt ljust trägolv. I den rymliga hallen har du ett förråd innanför ytterdörren och garderober.
BADRUM
Elegant badrum med klinkergolv, golvvärme, wc, tvättställ med underskåp, spegel, spotlights, dusch samt tvättmaskin.
MATPLATS
Matplats med plats för en stor matgrupp. Köket ansluter till det vältilltagna vardagsrummet.
KÖK
Mycket stilfullt och ljust kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns vitvaror som kyl, frys, häll, ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt utgång till balkongen med fantastiskt solläge.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns det en inbyggd garderob.
*Betalas av köpare
Brf Laxen 1 är en bostadsrättsförening bildad i maj 2008 med bästa centrumläge.
Föreningen omfattar 43 lägenheter, varav 4 som ägs av Föreningen och är en framtida tillgång
var efter de säljs. Föreningen äger även två lokaler som hyrs ut till affärsverksamheter,
båda lokalerna belägna i markplan. Brf Laxen 1 består av ett punkthus med tegelfasad i
8 våningar jämte vind och källare i soutterängplan. I källaren finns cykelrum,
grovsoprum, tvättstuga, förråd. Det finns hiss i huset. Föreningen har mycket god
ekonomi. Vår och höst anordnas städdagar.
Totalt finns 43 lägenheter fördelade på 2 st 4:or, 28 st 3:or samt 13 st 1:or.
Inga beslut om förändringar av avgiften just nu enligt styrelsen. (2023-09-14)
2009
Stambyte
2010
Nya maskiner i tvättstugan.
Stödmur mot Sjödalsv/Sjödalsbacken.
2011
Nya radiatorer och ombyggnad inför installation av bergvärme.
Jord och häckplantering innanför stödmuren samt skyltar.
2012
Bergvärmeinstallation.
Ombyggnad av soprum.
2013
Sanering av omfattande skada efter läcka i bottenplattan (försäkringsärende).
Byte från fjärrvärme till bergvärme och större elmatning, för spetsvärme.
2014
OVK.
2016
Nya balkongdörrar.
2017
Ny el och nya armaturer i gemensamma utrymmen.
2018
Delning av lokal i entréplan och iordningställande av föreningslokal i främre delen och en
affärslokal i bakre delen med egen ingång från souterrängplan
2019
Takomläggning
Installation av nödbelysning för att säkra en eventuell evakuering.
Energideklaration
2020
Radonmätning
OVK
Anlagt en brandväg samt uppställningsplats för brandfordon på baksidan av fastigheten
2021
Tilläggsisolering av vinden, nya vindsförråd.
Installation av fasad- och trädgårdsbelysning
Häckplantering utmed hela tomten mot Sjödalsbacken
Stamspolning
2022
Ny tvättmaskin och torktumlare
Upprättande av ett sophus/kärlskåp på uppfarten (sortering av matavfall)
2023
Installation nytt passersystem
Kabel-tv via Allente.
Bredband: Via Bahnhof
Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften.
2024–2026 (ej beslutat än.)
I underhållsplanen finns plan att byta ut hiss samt fönster
Föreningen kan inte tillhanda några parkeringsplatser p.g.a. utrymmesskäl.
Parkeringsmöjligheter finns på gatan utanför med vissa regler.
Förslag
Att ställa sig i Huges kö https://minasidor.huge.se/mina-sidor/lediga-parkeringsplatser/
Kabel-tv via Allente. (Ingår ca 15 kanaler)
Bredband: Via Bahnhof med hastighet 1000/1000Mbit.
En gemensam tvättstuga finns i källarplan med 2 stora maskiner, 1 torktumlare och ett torkrum med fläkt.
2021 - Nytt kök samt vitvaror.
2021 - Nytt badrum (kvalitetsdokument finns)
2021 - Spackling och målning av väggar.
2021 - Nya garderober monterade.
2021 - Lackerat innerdörrar samt nya handtag på dörrarna.
Uppgift ovan är från tidigare ägare.
2022 - Målat om väggar.
2022 - Installerat tvättmaskin.
2022 - Platsbyggt hallmöbel.
Matkällare och vindsförråd.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Läs mer om Huddinge kommuns planer för centrala Huddinge och grönområdet bredvid fastigheten:
<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/sjodalen-pagaende-detaljplaner/sjodalsbacken---bostader-och-forskola/">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/sjodalen-pagaende-detaljplaner/sjodalsbacken---bostader-och-forskola/</a>
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt ekonomisk plan
Driftskostnaderna består av hushållsel och försäkring. Driftskostnaderna kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Boka er gärna visning på bjurfors.se
