Hoppa till innehåll

Rymlig familjevilla nära gränsen till Snättringe – stora sällskapsytor och insynsskyddad tomt

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 186 kvm
  • 6 rum

Fridhem, Huddinge

Mäklarstigen 3

Antal rum:
6
Boarea:
186 kvm*
Tomtarea:
836 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christoffer Kihlman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Christoffer Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla nära gränsen till Snättringe – stora sällskapsytor och insynsskyddad tomt

Beskrivning

Välkommen till Mäklarstigen 3 – en rymlig och trivsam familjevilla med ett attraktivt läge på gränsen till Snättringe. Här bor ni på en lugn gata med få grannar och en grönskande tomt som under sommarhalvåret ramas in av tät häck och erbjuder ett privat läge med liten insyn. Samtidigt finns förskolor, flera grundskolor och goda kommunikationer nära till hands, och både Stuvsta centrum och Huddinge centrum nås på bekvämt gång- och cykelavstånd.

Huset erbjuder gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Planlösningen är generös och flexibel med flera sovrum och stora sociala ytor för både vardag, lek och större sällskap.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora och ljusa vardagsrummet på övre plan. De generösa ytorna och ljusinsläppet skapar en härlig känsla av rymd och gör rummet till en naturlig samlingsplats. Härifrån nås även balkongen – en underbar plats för frukosten en solig sommarmorgon eller för att slå sig ner under en filt och blicka upp mot kvällshimlen när sensommaren närmar sig.

Även köket är utformat med umgänget i centrum. Den stora köksön blir en självklar samlingspunkt och induktionshällen är placerad mot rummet, vilket gör att den som lagar maten fortfarande är en del av samtalet runt omkring. Köket renoverades 2019 och erbjuder en modern och välplanerad arbetsmiljö med bland annat sous vide-ugn, kombinerad ugn/mikro, infällda spotlights och högtalare i taket.

Bostaden har löpande tagits om hand och uppdaterats. På övre plan finns ett totalrenoverat badrum från 2025 med nytt kakel och klinker samt ny inredning. Samtliga tre sovrum på planet har fått nya parkettgolv och målats under senare år, och även allrummet har uppdaterats med parkettgolv. På entréplanet finns ytterligare sovrum och sällskapsytor samt ett badrum som uppdaterades med ny inredning, duschkabin och blandare 2021.

Även flera större underhållsåtgärder och tekniska förbättringar är redan utförda. Fönster samt altan- och tvättstugedörr byttes 2014, fasadens kortsidor målades och vindskivorna byttes 2020. Huset har fiber, luftvärmepump och nyare frånluftsfläkt. Garaget har elektrisk garageport och kompletterades 2024 med Garo laddbox med lastbalansering. För extra komfort finns dessutom flera elektriskt styrda markiser.

Här får ni kort sagt ett väl omhändertaget hem med gott om plats att växa i, fina ytor för familj och vänner och ett lugnt läge på gränsen till Snättringe – med skolor, kommunikationer och två centrum inom bekvämt avstånd.

Film

Video

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mäklaren 14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
186 kvm*
Tomtarea
836 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plans villa
Byggår
1981
Fasad
Tegel & Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftluftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor & plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

Fasad: Målning på kortsidorna och byte av vindskivor (2020)
Garage: Ny garageport med elektrisk öppning (2014)
Installation av Garo laddbox med lastbalanserare (2024)
Ny papp på garagetak (2005)
Nya fönster, altan- och tvättstugedörr (2014)
Nya markiser utanför köket (elstyrd), kortsidan uppe med elektrisk styrning (vind/sol och över balkong (2023)
Fiber indraget 2013 (öppen fiber)
Ny frånluftsfläkt: 2019
Luftvärmepump: 2015

Entre: målning (2019)
Badrum nere: byte av möbler, handfat, duschkabin och blandare (2021)
Kök: Ny köksinredning med induktionshäll, fläkt (kolfilter), Sousevide ugn + kombinerad ugn/micro, nytt golv samt spolights och högtalare i tak (2019)
Diskmaskin från 2018, Kyl/frys från 2017
Sovrum nere: målning 2021, nytt parkettgolv, 2018
Vardagsrum nere: slipning av golv, 2019

Badrum uppe: totalrenovering med nytt kakel/klinker samt badrumsskåp (2025)
Sovrum 1 övre plan: nytt parkettgolv och målning, 2021
Sovrum 2: övre plan, nytt parkettgolv och målning, 2018
Sovrum 3 övre plan: nytt parkettgolv och målning, 2020
Allrum övre plan, nytt parkettgolv 2018

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-12-28)

TV/bredband

Fiber indraget 2013

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 823 000 kr
Byggnadsvärde
3 978 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
37 000 kr
Renhållning
4 157 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
49 157 kr
Elförbrukning
16 000 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bla beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållström. Hemförsäkring tillkommer till driftkostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-05-05

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 846 000 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mäklarstigen 3

Mäklarstigen 3

141 43 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo