Hoppa till innehåll

Högt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt, uthyrningsdel och stort garage.

  • På förhand
  • 157 + 45 kvm
  • 5 rum

Fridhem, Huddinge

Marmorvägen 13

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
157 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
1 540 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Magnus Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt, uthyrningsdel och stort garage.

Rymlig familjevilla nära Stuvsta centrum.

Beskrivning

Välkommen till Marmorvägen 13 – högt, privat och med utsikt över trädtopparna.

På Marmorvägen 13 väntar ett hem med ett läge som verkligen gör skillnad. Här bor ni högt och insynsskyddat med grönskan alldeles inpå och en fantastisk utsikt över omgivningens trädtoppar. Ett stort och väl omhändertaget hus där generösa sällskapsytor, härliga uteplatser och en privat tomt skapar ett boende att trivas i året om.

Bostaden erbjuder bekvämligheter och blivande intäkter:

- Ny renoverad uthyrningsdel med separat ingång, kök, dusch, kombimaskin och wc.
- Kort gångavstånd till Stuvsta centrum och även Huddinge centrum.
- Braskamin
- Rymligt garage
- Tomt med plats för flertalet bilar.

Invändigt möts ni av ljusa och luftiga rum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och låter naturen bli en del av hemmet. Den öppna planlösningen skapar fina ytor för både vardagsliv och större middagar, medan braskaminen blir en självklar samlingspunkt när temperaturen sjunker. Huset har renoverats och underhållits löpande och erbjuder gott om plats för såväl familjen som gäster och umgänge.

Utemiljön är en av fastighetens stora kvaliteter. Den grönskande och insynsskyddade tomten ger en härlig känsla av avskildhet, samtidigt som höjdläget öppnar upp mot omgivningen. Börja dagen med förmiddagssolen på balkongen och fortsätt sedan ut på den generösa altanen i söderläge, där solen följer med under dagen. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler och middagsbord som långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.

För den bil- eller motorintresserade finns dessutom ett stort garage med generös takhöjd och fina möjligheter för både bil, förvaring och hobby. På uppfarten ryms upp till tre bilar och den stora tomten ger även möjlighet till uppställning av exempelvis båt eller husbil.

Marmorvägen 13 kombinerar det många söker men få hus kan erbjuda – stora sociala ytor, ett privat och högt läge, soliga uteplatser och utsikt över trädtopparna. Ett hem att leva, umgås och trivas i under många år framöver.

I Stuvsta och i närområdet finns ett komplett utbud av bekvämligheter, inklusive service som vårdcentral, restauranger, kommunikationsmöjligheter, butiker, sportaktiviteter och natursköna områden med badmöjligheter. Från Stuvsta station erbjuds pendeltåg som smidigt tar dig till både Stockholms innerstad på ca 13 min och även Södertälje. Med bil tar det endast ca 15 minuter till Stockholm, vilket ger enkel och snabb tillgång till staden. För de som söker ett bredare urval av butiker och restauranger, ligger både Skärholmens centrum och Kungens Kurvas shoppingcenter bara en kort resa bort. Dessutom hittar du här ett av världens största Ikea-varuhus tillsammans med ett brett och mångsidigt urval av olika servicemöjligheter.

Här har du även en närhet till ett urval av skolor och förskolor. För mer information besök gärna Huddinge kommun.

https://www.huddinge.se/forskola-skola/

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ritaren 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
157 kvm*
Biarea
45 kvm
Tomtarea
1 540 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1973

Ombyggnad, Renoveringar

2015 - El, tak, braskamin, fönster.
2023 - Badrum med bastu.
2023 - Nya garderober, nya innerdörrar.
2025 - Ny balkong, nybyggd lägenhet för uthyrning eller generationsboendemed ny altan, egen ingång, dusch, WC, tvättmaskin, diskmaskin. Ny tvättstuga med dusch.
2026 - Nytt parkettgolv vardagsrummet.

Alla rum renoverade och målade

Utvändig målning har skett löpande
Nya markiser i kök, sovrum, badrum och på altan.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-12-28)

TV/bredband

Fiber finns installerat.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 745 000 kr
Byggnadsvärde
3 393 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
60 000 kr
Renhållning
4 200 kr
Vatten/Avlopp
7 500 kr
Summa
72 200 kr
Elförbrukning
35 000 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Villa/hemförsäkring tillkommer med ca 18 000 kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 21 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 976 000 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Marmorvägen 13

Marmorvägen 13

141 43 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson, Bjurfors Huddinge

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo