Hoppa till innehåll

Gavelradhus med områdets största hörntomt!

  • Besiktigad

Fullersta, Huddinge

Dammvägen 30

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
116 kvm / 56 kvm*
Tomtarea:
496 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning - välkommen!

Ansvarig mäklare

Christoffer Kihlman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Christoffer Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gavelradhus med områdets största hörntomt!

Beskrivning

På populära Dammvägen erbjuds nu ett fantastiskt gavelradhus om 116 + 56 kvm med hela fem rum fördelade över tre välplanerade plan – ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor, spektakulära vyer och ett av områdets absolut bästa lägen. Med områdets största hörntomt om hela 496 kvm – störst av samtliga 218 fastigheter – erbjuds här ett boende som snarare för tankarna till en fristående villa än ett traditionellt radhus.

Den högt belägna hörntomten skapar en privat och luftig känsla med fri utsikt, minimalt med insyn och generösa ytor runt huset. Här väntar en fantastisk trädgård som erbjuder stora ytor för både lek, odling och sociala sammanhang. Trädgården bjuder på en härlig mix av växtlighet och egen skörd med kiwi, vinranka, äppelträd, björnbär, rabarber, jordgubbar och smultron – en grön oas att njuta av från tidig vår till sen höst.

Den generösa altanen blir hemmets naturliga samlingsplats med gott om plats för utekök, stor matplats, loungedel och solhäng. Här skapas en fantastisk miljö för både vardag och fest, förstärkt av stämningsfull belysning med bland annat nedfällda spotlights som förlänger sommarkvällarna långt in på natten. Altanen nås smidigt från kökets altandörr på mellanplanet och kompletteras av en praktisk bod som erbjuder utmärkt förvaring.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, gott om garderober och generös förvaring. Här finns även tvättstuga med bastu och dusch samt en intilliggande gillestuga som kan användas som extra vardagsrum, arbetsrum eller tonårsdel.

På mellanplanet öppnar huset upp sig i en social och ljus planlösning där kök och vardagsrum samspelar på bästa sätt. Det stilrena köket erbjuder mycket god förvaring och generösa arbetsytor med släta skåpluckor, vitt kakel, bänkskiva i ek, induktionshäll, fullstor kyl och frys, dubbla ugnar samt en elegant höj- och sänkbar fläkt. Här finns dessutom områdets förmodligen största köksö med sittplatser – en naturlig samlingspunkt där familj och vänner gärna samlas.

Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge framför den stämningsfulla braskaminen och erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån nås även den första av bostadens två balkonger där ni kan njuta av fri utsikt och magiska kvällshimlar. På detta plan finns även en mysig och praktisk gästtoalett.

På övre plan finns två rymliga sovrum med plats för större sängar, skrivbord, förvaring och lekytor. Master bedroom kompletteras av en intilliggande walk-in closet samt utgång till bostadens andra balkong – en privat plats med fantastisk utsikt och minimalt med insyn.

Här finns även ett smakfullt renoverat badrum med golvvärme, naturligt ljusinsläpp via takkupa, dubbelkommod och en generös takdusch.

Garage samt plats för upp till fyra bilar på uppfarten gör vardagen enkel för den större familjen.

Området kännetecknas av god grannsämja och ett oslagbart läge med förskola, skola och Fullerstaparken alldeles intill. På endast några minuters promenad når ni pendeltåg, restauranger, service och allt som Huddinge Centrum har att erbjuda. Ett bättre läge är svårt att hitta.
Ett mycket speciellt hem med villakänsla, fantastiska sociala ytor, unik tomt och ett läge som sällan erbjuds.

Varmt välkommen på visning!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gradskivan 24

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
116 kvm*
Biarea
56 kvm
Tomtarea
496 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3-plan
Byggår
1973
Fasad
Tegel samt trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepumpar, direktverkande el och kamin
Takbeklädnad
Papp (samfällighetens ansvar)
Fönster
2-glas kopplade

Ombyggnad, Renoveringar

2021
• Tvättstuga och bastu renoverades – dusch och duschvägg byttes ut
• Samtliga sovrum på övre plan totalrenoverades med nya tak, golv och dörrar
• Friggebod uppfördes

2022
• Bastudörr byttes ut samt ny tvättbänk och nytt högskåp installerades
• Köket byggdes om med nytt kök och nya vitvaror (kyl, frys, diskmaskin, två ugnar, induktionshäll samt höj- och sänkbar fläkt)
• Mellanplanet totalrenoverades med nya tak och golv
• WC på mellanplan uppdaterades med ny toalett, handfat, kommod samt målades om

2023
• Luftvärmepump installerades på övre plan

2024–2025
• Badrummet på övre plan totalrenoverades (kvalitetsdokument finns) med ny kommod, dusch, avlopp, golvvärme och ventilation
• Altanen byggdes ut
• Gillestugan målades om

Övriga byggnader/utrymmen

Redskapsbod

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Plats för 3 bilar på uppfarten. 1 i garage.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-04-29)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Huddinge ritbordet ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Internet: Bredband via fiber och Kabel-Tv (grundutbud) ingår i samfällighetsavgiften.

Leverantör av bredband är Ownit och TV är Canal Digital kabel-tv båda ägs av Telenor. Gruppanslutning av bredband ger 700/1000 Mbit/s, IP-telefoniabonnemang ingår. Allt sköts av Ownit respektive CDK

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 739 000 kr
Byggnadsvärde
2 533 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
400 kr
Hushållsström
31 213 kr
Samfällighetsavgift
18 000 kr
Renhållning
4 932 kr
Vatten/Avlopp
6 551 kr
Summa
61 096 kr

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I kostnaden för el/hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Till driftkostnaden tillkommer kostnad för villaförsäkring.

I samfällighetens ansvar ingår underhåll av områdets grönytor, lekplatser, parkeringsytor, spill och dagvattenledningar under husen samt tak och hängrännor. Utöver detta ansvarar samfälligheten för distribution av TV och bredband.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2020-05-12

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 600 000 kr

Om Fullersta

Att bo i Fullersta

Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård. Området finns omnämnt i skriftliga källor redan från 1300-talet. I början av 1900-talet byggdes de första villorna när Fullersta Gård styckades upp. Nu finns här även radhus och flerfamiljshus. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C (16 minuter), buss till Högdalen (T-bana) och Kungens Kurva.

Fullersta Gård är ett konstcentrum och har utställningar, konstpedagogisk verksamhet, café och föreläsningar. Det finns en permanent konstutställning (Karin Boye och Ewert Karlsson) och tillfälliga utställningar.

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Fullersta? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dammvägen 30

Dammvägen 30

141 44 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Öppen visning - välkommen!

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder