Hoppa till innehåll

Magnifik villa med en stor rymd och exklusiva material

  • På förhand
  • 149 + 92 kvm
  • 5 rum

Glömsta, Huddinge

Lillerudsvägen 4A

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
149 kvm / 92 kvm*
Tomtarea:
1 027 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Thomas Kihlman

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Thomas Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Magnifik villa med en stor rymd och exklusiva material

Beskrivning

Exklusiv villa med imponerande rymd och skandinavisk design i attraktiva Glömsta. Bostaden präglas av generösa sällskapsytor, öppet upp i nock och stora glaspartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Genomgående påkostade materialval, stilrena ytskikt och en välplanerad planlösning ger ett hem med tydlig premiumkänsla. Här erbjuds en privat masterdel, flera rymliga sovrum, dubbelgarage samt en trivsam utemiljö med trädäck och pergola – ett boende som kombinerar funktion, komfort och design på hög nivå.

Interiör

Exklusiv villa med imponerande rymd och skandinavisk design

I ett av Huddinges mest attraktiva lägen presenteras denna designade villa – ett hem där modern skandinavisk design möter en varm, internationell känsla. Här erbjuds en bostad med tydlig identitet, generösa volymer och noggrant utvalda materialval i varje detalj.

Bostaden omfattar totalt 241 kvm, varav 149 kvm boarea, och präglas av en unik rymd där stora glaspartier och öppna ytor samspelar. Redan i entrén möts man av den imponerande hallen med cirka 6,5 meters takhöjd, exklusivt klinkergolv och en platsbyggd trappa med steg i vitlaserad ek samt smidesräcke i bränt stål. På övre plan fortsätter känslan med öppet upp i nock och en takhöjd om upp till 3,3 meter.

De sociala ytorna är generösa och genomtänkt disponerade. På entréplanet finns ett elegant sällskapsrum/TV-rum med mörk spårpanel, cederträväggar och en specialdesignad bardisk i ask med integrerad belysning – en miljö med tydliga influenser från exklusiva boutiquehotell och privata loungeytor.

En trappa upp öppnar kök och vardagsrum upp i en social och inbjudande planlösning där genomgående parkettgolv i ek från Kährs, träpanel och spårpanelstak skapar en varm och sammanhållen atmosfär. Köket är stilrent utformat med släta vita fronter, bänkskivor i svart kompaktlaminat, stänkskydd i borstad aluminium samt integrerade vitvaror. Här finns även detaljer som avfallskvarn och köksfläkt från Fjäråskupan.

Villan rymmer 3–4 sovrum, där master bedroom erbjuder en privat svit med walk-in closet och ett påkostat badrum klätt i storformatigt kakel och klinker i marmorutförande (Statuario). Här återfinns även badkar i modern design samt inredning från kvalitativa varumärken. Bostaden kompletteras av ytterligare badrum samt separat WC i en enhetlig, stilren design.

Entréplanet erbjuder även en fullt utrustad tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter samt direktaccess till ett rymligt dubbelgarage med slitstarkt epoxigolv.

Komfort & teknik
Huset är uppfört med fokus på komfort och energieffektivitet med bergvärme, vattenburen golvvärme på båda planen samt balanserad ventilation. Integrerad belysning med spotlights och LED-lister – bland annat i taknock, trappa och specialsnickerier – förstärker den exklusiva känslan och skapar en genomtänkt ljusmiljö.

Trädgården
Tomten erbjuder en trivsam och privat miljö med ett generöst trädäck längs husets långsida samt en pergola som skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling i soligt läge alla ljusa och varma dagar.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ättehagen 30

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
149 kvm*
Biarea
92 kvm
Tomtarea
1 027 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Fristående villa 1-plan med souterrängpl
Byggår
2017
Fasad
Limträpanel Souterrängvåning med puts
Grund
Betongplatta på mark och grundmurar av thermomur
Stomme
Thermomur
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Sadeltak med plåt
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Braskamin 2022

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd mot husets baksida

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Härlig uteplats

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor solig södervänd tomt

Parkering

Garage med plats för 2 bilar samt parkering för 2-3 bilar på uppfart!

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2001-03-12) Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2000-12-19)

TV/bredband

Internet: Fiber i hela villan

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 922 000 kr
Byggnadsvärde
3 174 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
26
Energideklarationsdatum
2021-01-21

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 250 000 kr

Om Glömsta

Att bo i Glömsta

Glömsta är ett villaområde i sydvästra Huddinge. Här har man en vacker natur i en historisk miljö med rikliga möjligheter till friluftsliv.

Glömsta hör till Huddinges äldre bosättningar med gravfält från yngre järnåldern och talrika fornlämningar. Byn “Glömsta” är känd sedan 1400-talet och skrevs då glomastom, vilket anknyter till det fornnordiska namnet Glume. På 1700-talets början blev Glömsta säteri och i mitten på 1800-talet ägdes Glömsta gården av storjordbrukaren Pehr Pettersson. På 1930- och 1940-talen genomfördes en omfattande styckning och utbyggnad av området. I norr, mot Gömmaren, blev det huvudsakligen sommarstugor, medan villor kom till längre söderut.

På 1950-talet dämpades nybyggnadstakten, eftersom vatten- och avloppsfrågan inte var löst tillfredsställande. Sedan detta problem löstes har nu en omfattande nybyggnation kommit igång. Idag består bebyggelse huvudsakligen av villor byggda i slutet av 1990-talet och början av 2000-talet samt fritidshus kring källsjön Gömmaren. De senaste åren har även byggandet av bostadsrätter tagit fart, främst som parhus och studiohus. Huvudvägen är Gustav Adolfs väg som leder genom området i nord-sydlig riktning. Vägen är uppkallad efter prins Gustav Adolf, gift med prinsessan Sibylla. Övriga vägar i området har också namn efter den kungliga familjen Kristinavägen, Margaretavägen, Sibyllavägen samt dåtidens statsminister Per Albins väg efter Per Albin Hansson.

Göta landsväg gick genom området och en del av vägsträckningen finns kvar i Gamla Stockholmsvägen och Lillerudsvägen tidigare Herrgårdsvägen.

Glömsta är ett naturskönt område med värdefull växtlighet och rikt naturliv. Gömmarens naturreservat ligget nära och erbjuder en klarvattensjö med bad från sandstrand, brygga, klippa eller berghäll. Det finns även ett hundbad och möjlighet till fiske. I reservatet kan man åka skidor, jogga, rida, plocka svamp eller promenera på de många lederna och stigarna.

För den som vill idrotta ligger Flottsbro friluftsområde mycket nära och kan nås med buss eller cykel. Källbrinks IP ligger även det i närheten och är en idrottsplats för fotboll, tennis, friidrott, cykelsport och orientering. Dessutom är Glömstahallen med inom- och utomhusytor under planering.

Glömsta har flera förskolor och en grundskola där man hösten 2016 öppnade dörrarna till Glömstaskolan - en helt nybyggd och innovativ kommunal skola i Glömsta, satt att prova nya vägar. Inledningsvis tog skolan 2016 emot elever från förskoleklass till årskurs 6 och efter hand bygger skolan på med klasser upp till årskurs 9 (2019). Ett nytt skolhus för F-3 projekteras som bäst. Som mest kommer Glömstaskolan att rymma ca 800 elever.

Flera busslinjer går igenom Glömsta och förbinder området med bl.a. Skärholmen, Kungens Kurva och Huddinge Centrum, där det finns butiker, restauranger mm. Från Huddinge Centrum når man Stockholm C på ca 15 minuter.

Trafikverket har beslutat att bygga en trafikled mellan Vårby och Haninge, som beräknas vara klar 2026. Bygget planeras även att ge en cykel- och gångväg samt en ny spårvagnslinje. Trafikleden som byggs är tänkt och kommer att avlasta Glömstavägen. I Huddinge kommuns gällande översiktsplan finns det med att bygga en ny stadsdel i Glömstadalen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Glömsta? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lillerudsvägen 4A

Lillerudsvägen 4A

141 32 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder