-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymligt och välplanerat radhus med centralt läge.
Hörningsnäs, Huddinge
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt och familjevänligt radhus
Välkommen till denna välplanerade och smakfulla bostad om hela 176 kvm i totalyta. Här finner du ett attraktivt läge på eftertraktade Kvarnbergsvägen 11A – ett perfekt hem för dig som söker ett stilfullt boende med både komfort och närhet till det mesta.
Här bor du i ett radhus i tre plan, lugnt beläget men ändå med gångavstånd till Huddinge centrum, pendeltåg, skolor och grönområden. Ett hem som kombinerar funktionalitet med stilfull design!
Det renoverade köket imponerar i minimalistisk design, optimalt för stora middagar och gör matlagningen inspirerande. Det är gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda in till middagar.
Bostaden är utrustad med smarta lösningar, däribland smart ugn, smart kyl med integrerad surfplatta och invändig kamera. Det finns även plejd-kontroll installerat i kök, hall och badrum för styrning av belysning. Smart förvaring i kök med lådor och inner lådor.
Gott om förvaringsmöjligheter i källare och öppen planlösning på mellanplan och stor altan som gör bostaden utmärkt för middagsbjudningar.
Huset erbjuder följande:
Huset erbjuder renoverat badrum samt kök.
Välplanerat hus med gott om rymliga sovrum och bekvämt med toalett på varje plan.
Två uteplatser med bra solläge samt plats för utemöbler och även lek.
Samfällighetens lekplats precis intill huset.
Bra förvaring med förråd i bostaden samt tillhörande förråd på framsidan av huset.
En laddbox är installerad i garaget och parkeringsplats finns för boende samt besöksplatser.
Närhet till skolor, förskolor, parker, Huddingehallen med b.la. gym, bad, kommunikationer samt även buss 705 på gatan intill bostaden.
Promenad på ca 5 min till Ica vid Kvarnbergsplan. Nära till matbutik och restauranger vid Kvarnbergsplan samt endast 15 minuter promenad till Huddinge centrum och pendeltåg.
Entréplan
Övre plan
Nedre plan
Näckrosen 36
*taxeringsinformation
2020 - Toalett mellanplan
2020 - Kök
2020 - Fönsterbyte (framsida)
2020 - Altan framsida
2020 - Vindskivor
2021 - Badrum övre plan
2022 - Altan baksida
2023 - Ytskikt gillestuga och hall källare
2024 - Ytskikt övre plan
2025 - Laddstolpar 2025
2025 - Tak
2025 - Undercentral 2025
2026 - Ytskikt hemmagym (källare)
2026 - Automatisk garageöppnare
Tvättstuga(planerat underhåll)
Ny matta i trapp (planerat underhåll)
Förråd på framsidan av huset och garage i länga.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Garage i länga med laddbox och p-plats i samfälligheten.
Stadsplan (1978-10-27)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge näckrosen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Bredband i huset via Tele2
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning via fjärrvärme, garage i länga, lekpark, utomhusparkering, varmvatten och grundutbud av tv-kanaler via Tele 2. Samfälligheten ansvarar för taken av husen.
Driftkostnaderna kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Tillkommer villa/hemförsäkring med 8025 kr/ år.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 629 500 kr
Hörningsnäs är en uppvuxen villastad med cykel- och gångavstånd till Huddinge Centrum liksom naturområden kring sjön Trehörningen.
Hörningsnäs Villastad är ett bostadsområde i kommundelen Sjödalen- Fullersta. Namnet kommer från den angränsade sjön Trehörningen. Där låg Hörningsnäs Gård, som var en av de första stora gårdarna i Huddinge Kommun som avstyckades till villatomter i början av 1900-talet.
Under 20-talet byggdes egna hem och under 30-talet småstugor. Det var ursprungligen mycket stora tomter med naturmark som låg på båda sidor om Lännavägen i en kuperad terräng. Ett litet antal stora tomter finns kvar. De flesta har styckats upp.
Det finns flera äldre och kulturhistoriskt intressanta villabyggnader kvar i Hörningsnäs, men mycket av dagens bebyggelse kommer från 50- och 60-talet. Nu finns det även flerfamiljshus.
Det finns två förskolor i Hörningsnäs och flera planeras. Likaså finns två grundskolor: Hörningsnässkolan (F3) och Ängsnässkolan (årskurs 4-6). Det är nära till Huddinge Centrum och Sjödalsgymnasiet.
Det är gång- och cykelavstånd till Huddinge Centrum. Med busslinje 709 eller 744 tar det endast 4 minuter från Hörningsnässkolan. Huddinge Centrum har som kommuncentrum och handelscentrum ett rikligt utbud av kommersiell och allmän service. Här finns butiker, restauranger, biografer, sjukhus m.m. Centrum är i en starkt expansiv utveckling.
Kommunikationerna från Huddinge är mycket bra med pendeltåg till Stockholm C (15 minuter) och Södertälje (25 minuter) eller buss till Högdalens T-bana.
I Hörningsnäs har man nära till Huddinges naturreservat med stigar och leder. Trehörningen är den närmaste badsjön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hörningsnäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
