-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Friköpt och renoverat radhus på återvändsgata!
Kynäs, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Radhus med plan & lekvänlig tomt.
Välkommen till ett trivsamt radhus i barnvänliga och omtyckta Kynäs, Stuvsta!
Bostaden är renoverad sedan 2024-2026 och erbjuder ett inflyttningsklart boende med genomgående uppdaterad standard. Ytskikt, kök och badrum är renoverade med en enhetlig och modern utformning, vilket ger ett sammanhållet helhetsintryck. Flera tekniska installationer och vitvaror är utbytta, vilket bidrar till ett mer energieffektivt boende och minskat behov av framtida underhåll.
- 2024 Övre plan renoverat ink. nytt stilfullt badrum.
- 2025 Nybyggd hall/förråd entréplan.
- 2026 Nytt kök från Sörmlandskök.
- Se mer under renoveringar.
Bostaden erbjuder två härliga uteplatser som ger möjlighet att njuta av solen större delen av dagen. På framsidan finns en trivsam uteplats med förmiddagssol, perfekt för morgonkaffet, medan baksidans uteplats i sydvästläge bjuder på sol under eftermiddag och kväll. Den insynsskyddade tomten ramas in av täta tujor som skapar en privat och ombonad känsla. Bostaden har en funktionell och välplanerad planlösning med effektivt utnyttjade ytor. Till huset hör en insynsskyddad baksida med uteplats med stor altan där det är sol från förmiddag till kväll.
Entréplanet välkomnar med en hall, ett mindre arbetsrum som passar utmärkt som hemmakontor eller gästrum, ett funktionellt kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling.
På övre plan väntar bostadens mer privata del med tre bra sovrum, hall med praktisk förvaring samt ett renoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
För den boende finns parkering på gatan utanför huset, möjlighet till garageplats med laddmöjlighet för elbil samt tillgång till en större gemensam tvättstuga.
Här bor du med ett bekvämt läge där det mesta finns inom nära räckhåll. I kvarteret finns både skola och förskola, vilket gör området idealiskt för barnfamiljen. På kort avstånd nås även vackra sjön Trehörningen med fina promenadstråk och naturupplevelser.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till Stuvsta centrum, Rågsved, Farsta Strand och Huddinge Centrum för smidig vidare transport in mot city.
Dessutom finns ett brett serviceutbud i närområdet med ishall, sporthall, simhall, mataffär samt flera restauranger och matställen.
Ett hem som kombinerar lugn, grönska och närhet till service — perfekt för familjen som söker ett tryggt och trivsamt boende.
Entréplan
Övre plan
Oxeln 20
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2026: Fiber framdraget och installerat (prel. klart maj)
2026: Renovering kök (Nytt kök från Sörmlandskök)
2025: Helt nybyggd hall/förråd nedre plan
2024-2025: Alla vitvaror utbytta (köksfläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn & spis, tvättmaskin och torktumlare)
2024: Renovering övre plan (alla väggar och tak målade, nya foder och lister, nytt Tarkett parkettgolv i alla rum, nya dörrar, fönsterventiler för tilluft i samtliga sovrum, platsbyggda garderober, trappförråd)
2024: Nya spaljéer till trappen
2024: Ytskikt nedre plan (målade väggar och tak, nya lister och foder)
2024: Totalrenovering badrum (våtrumsintyg finns)
2024: Tjärat tak
2024: Ventilationsförbättring (allt material med asbest har sanerats och utbytts mot nya ventilationsrör, uppgraderat från självdrag till mekanisk ventilation PAX Calima fläkt konstant flöde)
2024: Nya radiatorer
2024: Omfattande elrenovering (all el har dragits om, installation av plejd)
Uppgifter från tidigare ägare
2021: Fönster små rum övervåning.
2020: Fönster och fönsterdörr vardagsrum
2019: Fönster stora sovrummet övervåning
2019: Nytt pergo vinylgolv vardagsrum, trapp
2017: Trädgård
2013: Nytt trädäck
Det finns en tvättstuga i området. Beläget vid garaget nära huset. Här finns två större tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Gräsmatta omgiven av insynsskyddande tujor
Parkering på gatan. Kö till garage
Stadsplan (1955-03-26)
Avtalsservitut Förbud värmecentral mm
Förmån: Avtalsservitut Värmecentral mm, 01-IM7-56/866.1
Last: Avtalsservitut Förbud värmecentral mm, 01-IM7-56/867.1
TV: Tele 2 basutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Bredband: Tele 2. (Behöver tecknas eget avtal).
I samfällighetsavgiften ingår vatten, fjärrvärme, sophämtning, snöröjning, vägunderhåll och
kabel-TV basutbud.
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Tillkommer kostnad för villa/hemförsäkring 8387 kr/år.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr
Kynäs är ett sjönära, attraktivt villaområde med närhet till både Stuvsta C och Huddinge C, där det finns skolor, service och bra kommunikationer.
Stuvsta/Kynäs är ett villasamhälle i kommundelen Stuvsta/Snättringe. Kynäs ligger vid sjön Trehörningens bästa strandsida och är i övrigt omgiven av Stuvsta, Hörningsnäs och Myrängen.
Kynäs var ursprungligen, från 1740, ett dagsverkstorp under Stuvsta Gård. Kynäs liksom Stuvsta Gård styckades upp i egnahemstomter under 1900-talet. I stamfastigheten slog sig familjen Cronvall ner. Sonen Åke var konstnär, arkitekt och byggmästare. Han har ritat och byggt flera av husen på Lövtäktsvägen från Kynäsvägen till Trehörningen. Husen byggdes på 60- och 70-talet.
I Kynäs finns friliggande villor, radhus och parhus från olika tidsåldrar. På Storholmen och Storön i Trehörningen finns en del sommarstugebebyggelse. Det sjönära läget är efterfrågat och det byggs och projekteras för nya radhus - och parhus nära Trehörningen.
Huddinge kommun har planer på att öppna en egen förskola i Kynäs. De närmaste förskolorna är i dagsläget Solängen och I ur och skur Trehörningen. Grundskolan heter Solfagraskolan. I Kynäs har man nära till Huddinges gymnasieskolor och till Södertörns högskola i Flemingsberg.
Närmaste köpcentrum är Stuvsta C, dit man promenerar eller tar en kort busstur med linje 705, som gårmellan Stuvsta station och Solgård. I Stuvsta C finns apotek, mataffärer, bank, vårdcentral, konditori och restaurang, m.m. Från Kynäs är det också nära till Huddinge C och Farsta C (via Ågestaleden) med större handelscentra. Eller varför inte åka till näraliggande Kungens Kurva vid E4:an, Europas kanske största handelscentra.
Till E4:an tar man sig enkelt via Stuvsta C och Häradsvägen. I Stuvsta C finns pendeltågsstation. På ca 13 minuter är man i Stockholm C.
Kynäs är ett naturnära villaområde vid sjön Trehörningen. Sjön är rik på olika fisk- och fågelarter. Motortrafik är förbjuden på sjön, då man värnar om arternas fortlevnad. Här finns våtmarker med intressanta vattenväxter och strandvegetation samt fridlysta arter av grodor, paddor och fladdermöss. Det bästa klippbaden i sjön finns på västra sidan mot Kynäs. Trehörningen gränsar till Orlångens naturreservat, som har många leder och stigar.
I Kynäs har man nära till två idrottshallar: Björkängshallen (ishockey) och Huddingehallen med inomhusbad och möjlighet att träna. För den hästintresserade finns Gullarängens ridskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kynäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
