Hoppa till innehåll

Charmig 20-tals villa med grönskande trädgård.

  • På förhand
  • 97 + 63 kvm
  • 5 rum

Rosenhill, Huddinge

Rosenhillsvägen 6

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
97 kvm / 63 kvm*
Tomtarea:
1 326 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Magnus Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig 20-tals villa med grönskande trädgård.

20-talsvilla med karaktär och garage.

Beskrivning

Välkommen till Rosenhillsvägen 6 – en charmfull villa från 1927 med tidstypisk karaktär. Här erbjuds ett boende med själ, generösa ytor och en härlig tomt om hela 1 326 kvm, som bjuder in till odling, lek, avkoppling och sociala stunder i det fria.

Villan omfattar 97 kvm boarea samt 63 kvm biarea och erbjuder gott om möjligheter för dig som söker ett hus med karaktär. Det fristående garaget är ett praktiskt tillskott som förenklar vardagen.

Generös altan i söderläge med inglasat uterum. Gräsytor och flertalet äppelträd.

Huset erbjuder öppen spis med kassett Handöl 10 och Vedspis i köket. I Källarplan finns bastu, badrum och sovrum samt egen ingång.

Den stora trädgården skapar en fin inramning kring huset och ger plats för både grönska, trädgårdsdrömmar och sommarens alla aktiviteter. Här en personlig oas där lugnet och hemmakänslan står i centrum.

Med sin charmiga 20-talskaraktär, rymliga tomt är detta ett hem för dig som uppskattar äldre hus med historia och ser värdet i att skapa något alldeles eget.

Välkommen till ett hus med charm, möjligheter och plats för framtidens drömmar!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Djurstugan 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
97 kvm*
Biarea
63 kvm
Tomtarea
1 326 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1927
Uppvärmning
Bergvärme

Ombyggnad, Renoveringar

2023 - Bergvärme, IVT, installerad 2023, service gjord, garanti 10 år.
Handöl 10 insatt i öppen spis, viking 30 i kök, helt fungerande, provtryckt.

2010 - Dränering källare, nyputsade väggar, nytt klinkergolv med delvis vattenburen golvärme.
2010 - Dränering garage 2010, vattenburen golvvärme.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående isolerat dubbelgarage med kall vind och vattenburen värme. Växthus samt förråd på tomten.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-04-24)

TV/bredband

Fiber installerat

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 361 000 kr
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
1 500 kr
Hushållsström
24 500 kr
Renhållning
1 577 kr
Vatten/Avlopp
7 725 kr
Summa
35 302 kr
Elförbrukning
10 104 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.
Villa/hemförsäkring tillkommer med 7200 kr/år.

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 292 554 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosenhillsvägen 6

Rosenhillsvägen 6

141 44 HUDDINGE

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson, Bjurfors Huddinge

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo