Hoppa till innehåll

Charmigt 20-talshus med själ och karaktär.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 86 + 25 kvm
  • 4 rum
  • 7 250 000 kr

Segersminne, Huddinge

Dalkarlsvägen 19

Utgångspris:
7 250 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
86 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
1 861 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Magnus Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt 20-talshus med själ och karaktär.

Villa från 1922 med stor grönskande tomt om 1861 kvm.

Beskrivning

Välkommen till denna villa anno 1922, belägen i det lugna och lummiga Segersminne – ett av Stuvstas mest eftertraktade områden.

Här möts du av en bostad som andas historia och gediget hantverk, med bevarade originaldetaljer såsom bl.a. spröjsade fönster.

Huset erbjuder ett trevligt vardagsrum med sällskapsytor, högt i tak, öppenspis samt stora fönster som släpper in rikligt med ljus från flera väderstreck. På entréplan finns även ett funktionellt kök. På övre plan hittar ni tre sovrum och badrum med dusch. I källaren finner ni gott om plats för förvaring, tvättstuga, hobbydel och badrum.

Trädgården är en grön oas med gamla fruktträd, blomstrande rabatter och möjlighet till flera uteplatser där du kan njuta av sol större delen av dagen. Här finns även möjlighet till odling för den trädgårdsintresserade och även goda lekmöjligheter.

Segersminne är ett idylliskt område med närhet till både natur och stad. Inom gångavstånd hittar du skolor, förskolor, butiker och pendeltågsstationen i Stuvsta, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Området präglas av en stark gemenskap och en trivsam atmosfär som passar såväl barnfamiljer som par och ensamstående.

Från Stuvsta station erbjuds pendeltåg som smidigt tar dig till både Stockholms innerstad på ca 13 min och även Södertälje. Med bil tar det endast ca 15 minuter till Stockholm, vilket ger enkel och snabb tillgång till staden. För de som söker ett bredare urval av butiker och restauranger, ligger Kungens Kurvas shoppingcenter bara en kort resa bort. Dessutom hittar du här ett av världens största Ikea-varuhus tillsammans med ett brett och mångsidigt urval av olika servicemöjligheter.

Potentiell möjlighet att stycka av tomten. För fastigheten Tigern 5 gäller detaljplan Lodjuret mfl, akt 0126K-12293. Minsta tomtstorlek är 800 kvm. Se svar från Lantmäteriet för information under dokument i annonsen hos bjurfors.se.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem med själ och karaktär i ett av Huddinges mest charmiga kvarter. Välkommen att uppleva denna 20-talspärla på plats!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tigern 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 250 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
86 kvm*
Biarea
25 kvm
Tomtarea
1 861 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggår
1922
Fasad
Eternit
Grund
Platta på mark i källare
Stomme
Trä samt betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna vattenburet system
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade

Öppna spisen behöver besiktas.

Ombyggnad, Renoveringar

2016 - Yttertak
2009-2010 - Kök
1979 - Dränerat samt fuktisolerat

Löpande ytskikt har gjorts

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i soligt söderläge med möjligheter att skapa ytterligare uteplatser tackvare den stora tomten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Generös trädgårdstomt med plana ytor som ger möjlighet för lek och odling.

Parkering

Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar samt garage.

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-06-13)

TV/bredband

Fiber installerat

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 454 000 kr
Byggnadsvärde
1 579 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
37 000 kr
Renhållning
3 077 kr
Vatten/Avlopp
5 038 kr
Summa
45 115 kr
Elförbrukning
19 688 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Tillkommer Villa/hemförsäkring om 5780 kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2025-05-06

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Gällande detaljplan hos Huddinge Kommun:
<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/gallande-detaljplaner/stuvsta-snattringe/0126k-12293">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/gallande-detaljplaner/stuvsta-snattringe/0126k-12293</a>

<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/detaljplaner/">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/detaljplaner/</a>

Här har du även en närhet till ett urval av skolor och förskolor. För mer information besök gärna Huddinge kommun.
<a href="https://www.huddinge.se/forskola-skola/">https://www.huddinge.se/forskola-skola/</a>

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 255 000 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalkarlsvägen 19

Dalkarlsvägen 19

14140 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo