Dalkantsvägen 9

Sällan till salu – stor tomt om 2 540 kvm i attraktiva Snättringe med potentiell möjlig avstyckning

Beskrivning

Sällan till salu – fantastisk möjlighet på stor och attraktiv tomt i populära Snättringe! Här erbjuds en underbar och grönskande fastighet med stor utvecklingspotential i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Den generösa tomten skapar inte bara en fantastisk boendemiljö med gott om plats för familjeliv, lek och trädgård – utan kan även vara intressant för den som ser långsiktigt på fastighetens möjligheter. Enligt gällande plan finns bestämmelser som bland annat medger sammanbyggda bostäder/parhus, vilket gör att tomten sannolikt kan vara intressant ur ett framtida utvecklings- eller avstyckningsperspektiv, naturligtvis under förutsättning att erforderliga tillstånd och kommunala beslut erhålls.

På tomten finns idag ett växthus, friggebod samt en villafastighet med moderniseringsbehov, vilket skapar möjligheter för den som vill renovera, utveckla eller på sikt skapa något nytt utifrån fastighetens förutsättningar.

Läget är svårslaget med närhet till det mesta som gör vardagen enkel och trivsam. På bekvämt avstånd finns kommunikationer, kiosk och service samtidigt som ni bor nära uppskattade Långsjön med bad, promenadstråk och naturnära miljöer. För barnfamiljen är läget extra attraktivt med närhet till nybyggda och populära Utsäljeskolan.

En fastighet som kombinerar livskvalitet, stort markinnehav och framtida möjligheter – något som mycket sällan erbjuds i området.

* Planen medger huvudsakligen bostadsändamål i form av friliggande villor samt möjlighet till sammanbyggda bostäder/parhus.
* Minsta tomtstorlek: 1 000 kvm.
* Minst 5/6 av tomtens yta ska lämnas obebyggd.
* Normalt får endast en huvudbyggnad uppföras per tomt.
* Huvudbyggnad ska som huvudregel placeras minst 6 meter från tomtgräns, om byggnaderna inte sammanbyggs i gemensam tomtgräns.
* Gårdsbyggnad/garage får uppföras och får enligt planen normalt uppgå till högst cirka 25 kvm byggnadsarea.
* Bebyggelsen medges i huvudsak till max två våningar.
* Högsta byggnadshöjd anges till 7,5 meter.
* Taklutning för huvudbyggnad om två våningsplan får normalt uppgå till högst 30 grader.
* Planen innehåller även möjlighet till sammanbyggda hus/parhus genom bestämmelsen om två byggnader sammanbyggda i gemensam tomtgräns.

Samtliga byggnationer, avstyckningar, förändringar och eventuella utvecklingsmöjligheter är beroende av kommunens framtida bygglovs- och planprövning samt fastighetens exakta förutsättningar och placering inom planområdet. Uppgifter om byggrätt, exploateringsmöjligheter, antal bostäder, avstyckning, sammanbyggda hus/parhus eller andra framtida användningsmöjligheter har inte verifierats genom förhandsbesked eller bygglov och ska därför endast ses som övergripande information baserad på gällande planhandlingar. Köpare uppmanas att själv, genom egen undersökning och kontakt med kommunen, kontrollera vilka möjligheter som föreligger för den tilltänkta användningen av fastigheten.