-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt gavelradhus med sjöutsikt
Snättringe, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Familjevänligt radhus vid Långsjön
OBS! Visning kommer ske i augusti.
Välkommen till ett av områdets mest attraktiva lägen – ett unikt gavelradhus med sjöutsikt över Långsjön och ett insynsskyddat läge där natur, vatten och familjeliv möts på bästa sätt. Här bor du längst ut på raden med ett generöst ljusinsläpp, väl tilltagna ytor och en privat känsla som är svår att hitta i traditionella radhus.
Bostadens välplanerade 130 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt och flexibelt familjeboende med möjlighet till upp till fyra sovrum. Den vackra antika kakelugnen från Rörstrand i Stockholm utgör en tidlös mittpunkt, medan generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Naturen och den rogivande sjöutsikten blir en naturlig del av vardagen – njut av morgonkaffet med glittrande vatten som kuliss, låt barnen leka fritt på den trygga gården och avsluta dagen med en promenad längs Långsjöns vackra strand.
För den växande familjen finns dessutom en potentiell utvecklingsmöjlighet i den rymliga vinden. Här finns eventuell möjlighet att skapa ytterligare yta och anpassa hemmet efter framtida behov – exempelvis ett extra sovrum, hemmakontor eller ett eget ungdomsrum.
Det sjönära läget erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Bara cirka 75 meter från bostaden väntar Långsjön med badmöjligheter under sommarhalvåret, medan vintern bjuder på fina möjligheter till skridskoåkning på den uppskattade sjön. Här får du naturens och årstidernas skiftningar precis utanför dörren.
Läget är svårslaget för den som söker hög livskvalitet. På några minuters promenad når du Älvsjöbadet med restaurang, bad och båtliv, samtidigt som Gömmarens naturreservat och de omgivande skogarna erbjuder fantastiska möjligheter till motion, rekreation och friluftsliv året runt. Här råder lugn och trygghet utan störande biltrafik, samtidigt som skolor, förskolor, service och goda kommunikationer finns nära till hands.
Detta är ett hem för dig som vill kombinera sjönära livsstil med närhet till Stockholm – ett sällsynt tillfälle att förvärva ett familjevänligt gavelradhus i ett av Snättringes mest eftertraktade områden.
Entréplan
Övre plan
Aktuarien 28
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2018 - Kyl, frys och tvättmaskin
2021 - Spis och diskmaskin
2021 - Varmvattenvärmepump Nibe
2022 - Luftvärmepump
2023 - Dörrbyte förråd
2023 - Målning fasad
2025 - Byte av tak
Förråd på framsidan av huset samt mindre förråd på baksidan.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage i länga samt utomhus parkering.
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1978-10-26)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge aktuarien ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Huddinge aktuarien ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.
Villa/hemförsäkring tillkommer med 9639 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår garage i länga, p-plats, bredband, lekpark, belysning ute i området och snöskottning.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 605 000 kr
Snättringe är ett populärt och familjevänligt villaområde i Huddinge, söder om Stockholm. Här bor cirka 7 700 invånare i omkring 3 000 hushåll. Här finns friliggande villor, radhus och bostadsrätter i en trivsam och grönskande miljö – perfekt för dig som söker naturnära boende i Huddinge med stadens bekvämligheter på nära håll.
Området uppskattas för sitt lugna läge, närhet till naturen och goda kommunikationer mot både Huddinge centrum och Stockholm city.
Snättringe ligger i nordvästra Huddinge, mellan Stuvsta, Segeltorp, Fullersta och Långsjö. Området sträcker sig från järnvägen vid Stuvsta centrum i öster till Lövdalsvägen i väster.
Skolor, närservice och vardagsliv
Snättringe erbjuder ett tryggt boende för barnfamiljer. Här finns flera grundskolor, förskolor och lekparker.
I Snättringe finns en välsorterad livsmedelsbutik. För mer shopping och service ligger Huddinge centrum, Kungens kurva, Skärholmen C och Stuvsta centrum bara några minuter bort med bil eller buss.
I Stuvsta finns även pendeltågsstation, apotek, vårdcentral, bank och flera restauranger.
Ett stort plus med att bo i Snättringe är närheten till Långsjön – en populär badsjö med både brygga och sandstrand. Här kan du bada, paddla, åka skridskor vintertid eller njuta av en middag på restaurangen vid Långsjöbadet med utsikt över vattnet.
För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats inom gång- eller cykelavstånd, med möjligheter till fotboll, friidrott, tennis, orientering och motion.
Intill området breder Gömmarskogens naturreservat ut sig – ett variationsrikt friluftsområde med motionsspår, ridvägar, leder och badsjön Gömmaren.
Här kan du vandra bland ekbackar, tallskog och blåbärsmarker, fiska med fiskekort eller plocka svamp under säsongen.
Kommunikationer och tillgänglighet
Snättringe har utmärkta kommunikationer. Flera busslinjer går till Huddinge centrum, Fruängen, Kungens kurva och Skärholmen.
Från Stuvsta station tar pendeltåget dig till Stockholm city på cirka 13 minuter.
För bilburna går det snabbt att nå E4:an både norrut och söderut – cirka 20 minuter till centrala Stockholm och 25 minuter till Södertälje.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Snättringe? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
