-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig och gedigen villa med direkt närhet till Stuvsta C.
Stuvsta centrum, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här erbjuds ni en välplanerad villa med ett fantastiskt ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Mycket bra kommunikationer med närhet till pendeltåg.
Välkommen till Prästskogsvägen 13A i Stuvsta och ett hem ni verkligen kommer trivas i.
Nu finns möjligheten att förvärva en familjedröm med stora möjligheter och fördelar som:
- 4 sovrum i huvudbyggnaden samt ett extra rum i anslutning till vardagsrummet som kan användas som kontor eller bibliotek.
- Stort vardagsrum med braskamin. Här finns gott om plats för det stora sällskapet.
- Inglasat uterum och även ett extra hus om ca 15 kvm med plats för säng eller hemmakontor.
- Gott om förvaring genom garage, vind och garderober i huset.
- Stort trädäck med spabad.
- Uppvärmning genom bergvärme.
Bostaden är belägen i Stuvsta vilket räknas som ett av Huddinges mest attraktiva områden!
Här bor ni nära Stuvsta Centrum med något för alla; matbutik, restauranger, Stuvsta pendeltågsstation, bussar och vårdcentral. I närområdet finns även förskola, skola, parker, motionsspår samt Älvsjöskogen.
Långsjön ligger nästgårds.
Bostaden erbjuder mycket goda kommunikationer, en kort promenad från huset finner ni pendeltåg som tar dig till Södermalm på 10 min och Stockholm Central på 13 min.
Läs mer på Huddinge kommuns hemsida: http://huddinge.se/forskola-och-skola/
Tillträde enligt överenskommelse.
ÖVRE PLAN
- HALL
Välkomnande och generös hall med ljusa väggar, parkettgolv samt gott om avhängning.
- BADRUM
Badrum med dusch här finns även wc och handfat.
- SOVRUM
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och fönster i två väderstreck i insynsskyddat läge. Här finns plats för både säng och skrivbord.
- SOVRUM
Generöst sovrum med parkettgolv och fönster. Här finns plats för både säng, soffa och skrivbord.
- SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och fönster. Här finns plats för både säng och skrivbord.
- KÖK
Modernt och ljust kök från med gott om arbetsytor, förvaring, kyl, häll, fläkt, diskmaskin och ugn. Köket är utrustat med SMEG fläkt och kyl/frys.
- VARDAGSRUM
Fantastiskt och insynsskyddat vardagsrum med utsikt mot grönska. Här finns braskamin och plats för det stora sällskapet. Rummet har en matsalsdel och även gott om plats för möblemang som soffa samt fåtöljer. Fönster i flera väderstreck gör att rummet blir väldigt ljust och hemtrevligt. Från vardagsrummet ansluter även det extra rummet där ni finner utgång till det härliga trädäcket.
- UTERUM
I anslutning till den stora uteplatsen finner ni det fantastiska uterummet.
NEDRE PLAN
Nedre plan når ni genom egen entré eller från övre plan.
- SOVRUM/KONTOR
Rymligt kontor eller sovrum med garderober. Här finns plats för säng, soffa och skrivbord.
- TVÄTTSTUGA
Med tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ.
- BADRUM/SPADEL
Generöst badrum som ger dig möjlighet för avkoppling. Här finns dusch, bad, dubbeltvättställ samt fönster.
- MATKÄLLARE
Stor matkällare med plats för mycket förvaring.
- PANNRUM
Här finns bergvärmepumpen och även plats för förvaring.
- GÄSTWC
- GARAGE
Mycket rymligt garage med plats för bil och även gott om förvaring.
- EXTRA HUS OM CA 15 KVM
Kan användas som kontor eller extra rum med plats för säng.
Läraren 9
1993 - Yttertak, papp och läkt.
1993 - Badrum
1999 - Insats öppenspis
2006 - Dränering grund.
2007 - Installation Bergvärme.
2008 - Alla fönster bytta till isolerglas.
2011 - Kompressor Bergvärmepump.
2012 - Ny puts fasad
2015 - Badrum nedre plan.
2015 - Tvättstuga
2015 - Extra Hus
2018 - Nytt kök
2018 - Nytt uterum
2018 - Uppfräschning badrum, nytt handfat samt marmorbänk.
Garage samt parkering för flertalet bilar.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer med 2064 kr. Elförbrukning: 19 830 kWh/år.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr
Stor altan med uterum samt spabad.
- Uterum
- Extra hus
Fiber indraget.
Stadsplan Tomtindelning
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Info till köpare: <a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/snattringe-pagaende-detaljplaner/haradsvagenstaffansvagen--bostader-kontor-och-service/">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/snattringe-pagaende-detaljplaner/haradsvagenstaffansvagen--bostader-kontor-och-service/</a>
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare