-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gedigen villa med uthyrningsmöjlighet.
Västra Solgård, Huddinge
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad villa med härlig utsikt samt avskilt läge.
Välkommen till denna välplanerade villa med högt och insynsskyddat läge, stor balkong, härlig trädgård och optimalt läge. Här får du ett hem med gott om plats för hela familjen samt även möjlighet till extra intäkter genom att hyra ut.
Villan erbjuder ljusa, luftiga rum samt bra sovrum med fönster som släpper in rikligt med dagsljus och även ett insynsskyddat vardagsrum med utgång till generös balkong. På huset baksida finner ni trädgården, en grön oas som erbjuder goda odlingsmöjligheter och möjlighet för lek samt umgänge med flera uteplatser. Tomten ger fantastiska möjligheter för lek och gömställen med dess varierande terräng samt även gräsyta.
På fastigheten finns även plats för flertalet bilar.
Läs även om skolor på Huddinge kommuns hemsida: https://www.huddinge.se/forskola-skola
Detta är ett hem att trivas i under många år framöver.
Entréplan
Övre plan
Andromeda 10
*taxeringsinformation
- 1990 talet stambytes till nyare avlopps standard nedre plan.
- 2004 Luft-luftvärmepump entréplan
- 2005 Bastu installerades
- 2006 Nedre groventré renoverades och isolerades
- Ca 2010 Varmvattenberedare
- 2016 SPA Nordic Hot Tub installerades (service med ny pump 2025)
- 2018 Luft-luftvärmepump suterrängplan
- 2018 Extra innerfönster entréplan
- 2018 Kök suterrängplan
- Löpande ytskikt
Grova skattningar av vad jag kommer ihåg ifrån renoveringar:
1. Taket har jag ej rört annat än att lyft plattor och kollat underlagets skick. Större jobb gjordes på 90-talet enligt den äldre dam jag köpte av.
2. Det mindre uterummet har en taklutning som jag ej anser är god nog men det har fungerat fint under de 25 år jag ägt huset.
3. Luftvärmepumpen på nedre plan installerades runt 2018 tror jag.
4. Luftvärmepumpen på övre plan installerades runt 2004 tror jag
5. Husets uppvärmning är primärt luftvärmepumparna. Elelementen är back-up/ stöd vid ev behov.
6. Extra innerfönster sattes upp på övervåningen runt 2018 för isolering av ljud/ värme.
7. Vinden har skivor med extra isolering runt sidorna. Okänd årtal.
8. Köket på övre plan kan mycket väl vara original. Ser gammalt ut och jag har ingen info om renovering i närtiden annat än att jag satt i Diskmaskin och målat.
9. Nedre köket installerades runt 2018.
10. Övre plan har ett äldre badrum. Minst +30 år gammalt. Jag satte genast in duschkabin för att minimera risker.
11. Övre plan har äldre gjutjärnsrör som avlopp.
12. Nedre plan stambyttes sent 90-tal till nyare avloppsstandard.
13. Inga större VVS-jobb har utförts annat än att jag bytt några kranar, dragit rör till nedre kök & dusch/WC, samt kontrollerat och vid behov tätat någon skarv/ bytt ventiler.
14. Vattenberedaren byttes dock runt 2010 tror jag. En "Sol-Energi" variant som är förberedd för att byggas ut att ta in Solvärme.
15. Elen i huset är utbyggd/ bytt/ utökad under husets livslängd. Jordfelsbrytare finns. Huvudsäkringen är lågt säkrad för att hålla kostnader nere. En ökning till större säkring är möjlig om så krävs vid större förbrukning.
16. Eternit på fasaden på övervåningen med luftspalt/ isolering emellan den stående lockläckt som ligger bakom.
17. Nedre plan är vanligt putsad fasad.
18. Annars är det främst underhåll av ytskickt och mindre småjobb som utförts genom åren. Inget som jag bedömt kräver lov.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Byggnadsplan (1940-10-29)
Fiber installerat
Detta är nuvarande ägares driftskostnader för 2025 med två familjer i huset och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Tillkommer villa/hemförsäkring med ca 9 000 kr/år.
Information för köpare om byggnation tvärförbindelse Södertörn:
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/trafik-och-resor/strategi-och-infrastruktur/tvarforbindelse-sodertorn
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 275 100 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
