Hoppa till innehåll
Villa belägen på återvändsgata

Soligt och högt läge på återvändsgata.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 163 + 21 kvm
  • 6 rum
  • 6 895 000 kr

Västra Solgård, Huddinge

Lilla Björnvägen 3

Utgångspris:
6 895 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
163 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
846 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henrik Holmqvist

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Henrik Holmqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Soligt och högt läge på återvändsgata.

Beskrivning

Fin villa med högt läge och fin utsikt. Härlig tomt om 846 kvm för den trädgårdsintresserade. Tomten erbjuder både fruktträd och bär och tack vare läget finns möjligheten att odla fram riktigt fina tomater och andra grödor som kräver mycket sol. Det höga läget i kombination med stora fönster och den öppna planlösningen gör att huset upplevs mycket ljust.

Entréplan har badrum, två sovrum, hall samt en stor öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med öppen spis. Utgång till stor, solig altan med fin utsikt. Nedre plan har ytterligare två sovrum, badrum, tvättstuga, förråd samt ett mycket stort allrum med öppen spis. Allrummet kan avdelas för att få ytterligare sovrum eller arbetsrum. Utgång till tomten på baksidan med bra solläge. Garage med plats för en bil samt förvaring. Plats för fler bilar på uppfarten.

Desstuom erbjuder huset gott om förvaring med en stor vind som går över hela husets längd.

Läget är mycket bra
- Huddinge station ligger endast 1,7 km bort vilket bidrar till att vardagslogistiken blir smidig. Att cykla tar ca 8 minuter och föredrar du att promenera tar det ca 25 minuter.
- Med bil är det enkelt att ta sig ut på Huddingevägen och via Glömstavägen bort mot E4:an
- 2 grundskolor ligger på bekvämt avstånd, Lärande Skapaskolan endast 700 m bort och Vistaskolan ca 900 m, här finns även förskola.
- Med buss 714 är det endast en station till Huddinge Centrum
- Större matbutiker finns i Huddinge Centrum samt i Flemingsberg
- Önskar du komma ut i naturen finns både Gömmarens naturreservat och Flemingsbergsskogen på nära håll.
- Närmaste padelhall ligger i samma kvarter

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Jupiter 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 895 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
163 kvm*
Biarea
21 kvm
Tomtarea
846 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1989

Ombyggnad, Renoveringar

2024: Provtryckning av öppna spisar
2024: Diskmaskin och spisfläkt
2024: Värmepanna installerad
2022: Plankor balkong bytta
2018: Golv slipade och lackade/vaxade
2018: Borttagning av två väggar

Tidigare ägare:
2014: Sockel målad
2013: Fasadmålning
2001: Tillbyggnad av garage
1997: Renovering av badrum och duschrum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats entréplan: Altan som går runt husets gavel. Läge söder och sydväst.
Uteplats nedre plan: Trädäckad uteplats under altanen mot sydväst.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Fin trädgårdstomt med fruktträd.

Parkering

Garage med plats för en bil. Plats för fler bilar på uppfarten.

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-03-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge jupiter ga:1

Last: Officialservitut Va, 01-HUD-2762.3

TV/bredband

Fiber finns indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 134 000 kr
Byggnadsvärde
3 505 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
32 375 kr
Renhållning
3 099 kr
Vatten/Avlopp
3 916 kr
Summa
39 390 kr
Elförbrukning
12 950 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja

Övrigt

Nya Flemingsberg
<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/huddinge-bygger/sydvastra/flemingsberg/#Planerna-f">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/huddinge-bygger/sydvastra/flemingsberg/#Planerna-f</a>ör-Flemingsberg

Södertörnsleden
<a href="https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/vag-259-tvarforbindelse-sodertorn/">https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/vag-259-tvarforbindelse-sodertorn/</a>

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 267 000 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Björnvägen 3

Lilla Björnvägen 3

14144 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo