Grisslevägen 2

Med ett sjönära läge

Bygg sjönära

Beskrivning

På lugnt och naturnära läge i omvandlingsområdet Vidja ligger denna generösa tomt på Grisslevägen 2, omgiven av grönska och med närhet till både skog, sjöar och fina strövområden. Fastigheten om ca 2 755 kvm erbjuder stora möjligheter för den som vill uppföra ett permanentboende i ett område som successivt utvecklas från fritidshusmiljö till modernt villaområde med nya vägar, VA-anslutningar och förbättrad infrastruktur. Här bor man med känslan av landet men ändå med bekvämt avstånd till Huddinges service, skolor och kommunikationer. Den generösa tomtstorleken ger gott om utrymme för såväl bostadshus som trädgård, uteplatser och eventuellt komplementbyggnader, allt inramat av naturell och ostörd miljö. För dig som söker en projektfastighet med potential i ett eftertraktat och växande område är detta ett utmärkt läge att skapa ett hem från grunden.

Interiör

Grisslevägen 2 – skapa ert nya hem med ett sjönära läge i Vidja

På ett lugnt och naturnära läge i Vidja erbjuds nu en generös fastighet om 2 638 kvm på Grisslevägen 2. Här bor ni med närhet till skog, sjöar och fina strövområden, samtidigt som ni får möjlighet att skapa ett helt nytt boende utifrån egna önskemål.

Fastigheten, Huddinge Vidja 1:529, har ett naturnära läge i ett område som successivt utvecklas från fritidshusområde till ett modernt villaområde. Med gott om utrymme finns möjligheter att planera för ett nytt bostadshus med tillhörande trädgård, uteplatser och en genomtänkt utemiljö.

Tomten och fastighetens förutsättningar

Fastigheten har enligt fastighetsutdraget en registrerad totalareal om 2 638 kvm, varav hela arealen utgör land. Tomten är taxerad som småhusmark för friliggande småhus och omfattas av detaljplanen Vidja Etapp 2, som vann laga kraft den 6 februari 2018. Detaljplanens genomförandetid sträcker sig till den 6 februari 2038.

Vatten och avlopp saknas i dagsläget enligt fastighetsuppgifterna. Det kommunala vatten- och avloppsnätet är under utbyggnad i området. Fastigheten har även andel i gemensamhetsanläggningen Huddinge Vidja GA:4, som avser vägar.

Ett exempel på hur ni kan förverkliga era husdrömmar

För att göra möjligheterna mer konkreta har ett husförslag tillsammans med en produktionskostnadskalkyl tagits fram. Som exempel har Hjältevadshus modell Spira 194 i två plan använts. Huset omfattar cirka 194 kvm sammanlagd yta fördelad på två våningar.

I kalkylen anges en byggnadsarea om cirka 120 kvm som underlag för grundläggningskostnaden. Byggnadsarea avser den yta huset upptar på marken, medan cirka 194 kvm avser husets sammanlagda yta i två plan. Det är alltså två olika areabegrepp.

Husexemplet är endast en illustration av vad som skulle kunna uppföras på fastigheten. Ni är inte bundna till Hjältevadshus eller till den presenterade modellen, utan kan välja en annan husleverantör och utforma ert framtida boende efter egna önskemål. Den slutliga utformningen och placeringen behöver alltid prövas mot detaljplanen, tomtens förutsättningar och gällande bygglovsregler.

Produktionskostnad – ett exempel på den totala investeringen

Tomtcenter i Stockholm AB har tagit fram en produktionskostnadskalkyl daterad den 11 september 2026. Kalkylen utgår från ett tomtpris om 3 000 000 kr och husmodellen Spira 194 från Hjältevadshus.

Den beräknade totala produktionskostnaden uppgår i detta exempel till 7 370 687 kr. I beloppet ingår tomten, husleveransen och ett antal kostnader för bland annat entreprenad, markarbeten, anslutningar, installationer och byggherrekostnader.

Kalkylen omfattar bland annat grundläggning, schakt, eventuell pålning och sprängning, VA-arbeten, elanslutning, husmontering och installationer. Även kostnader för bygglov, lagfart, pantbrev, kontrollansvarig och besiktningar finns med i kalkylens kostnadsposter.

Kalkylen ska ses som ett exempel på en möjlig total projektkostnad och inte som en offert eller garanti för den slutliga kostnaden. Den faktiska investeringen påverkas bland annat av val av husmodell, standard och tillval, markförhållanden, husets placering, grundläggningsförutsättningar och aktuella myndighets- och anslutningsavgifter. Kostnaden för finplanering av trädgården, exempelvis gräsmatta, buskar och planteringar, tillkommer enligt kalkylen.

Vidja – naturnära boende med närhet till sjö och friluftsliv

Vidja är ett område för er som uppskattar lugnet, grönskan och närheten till naturen. Här finns fina möjligheter till promenader, löpning och cykling i de omgivande skogsområdena. Sjön Orlången och Orlångens naturreservat erbjuder dessutom fina miljöer för bad, båtliv och friluftsliv.

Med bil når ni Farsta centrum och Huddinge med ett brett utbud av handel, service och kommunikationer. Området har samtidigt kvar sin naturnära karaktär, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för er som vill skapa ett hem med naturen nära.

Grisslevägen 2 är en möjlighet att förvärva en stor fastighet och planera för ett nytt boende i Vidja. Här finns utrymme att tänka långsiktigt och skapa ett hem som passar just era behov och önskemål.

Observera: Husexemplet, situationsskissen och visualiseringarna är illustrativa och ska inte betraktas som färdiga bygglovshandlingar. Möjligheten att uppföra en viss byggnad, dess storlek och placering måste alltid prövas mot gällande detaljplan och bygglovsförutsättningar.

Pris för enbart tomt. 3 000 000 kr

Grisslevägen 2 – en möjlighet att skapa ett nytt hem från grunden, med naturen och Vidjas omgivningar som närmaste granne.